【追踪报道】商铺停电与租金无关 
 文章来源：本站原创      点击数：4      更新时间：2010-6-23 9:39:06 
　 　　山东新闻网滨州讯 （记者 姚行彬 报道）22日，本网以《有矛盾？数百商铺被停电》为题，对中海购物广场数百家商铺停电一事进行了报道。今天下午，滨州银座中海店相关负责人表示，商铺停电是因为对线路进行检修，与租金并无关联。而中海购物广场相关负责人则表示，滨州银座中海店的前负责人曾要求用电费抵房子的租赁费。

　　停电原因：线路检修所致

　　22日下午，滨州银座中海店物业部一名负责人表示，6月21日的停电是因为检修电路所致，跟房子的租赁费并无关系。

　　“6月19日5:40，油区办环网柜的分接箱突然着火，导致整个中海购物广场的供电设备无法运行，银座与厂家联系要求更换分接箱，但是对方不同意，他们说中海购物广场还欠着他们100多万元的工程款没有付。我们积极和供电公司协商，才把问题解决了，这期间中海购物广场方面一直没有出面协调。”银座物业部负责人表示，分接箱更换后银座一直想检修整个中海购物广场的供电线路，但是直到6月21日才进行。

　　“6月19日、20是双休日，为了银座商户的正常营业，我们没有检修。6月21日我们检修的时候，提前给中海购物广场方面下达了沟通函。”银座物业部这名负责人在电脑上让记者看了一份滨州银座中海店至中海购物广场的《关于中金豪运线分接箱故障停电检修沟通函》，上面写有“按供电部门要求，需马上停电排查电路故障原因，消除隐患”字样。

　　开发商滨州市中金豪运置业有限责任公司（以下简称中金豪运）一名负责人表示，他们接到通知是6月21日下午，而断电时间是上午。“如果银座早点把通知告诉我们，商户会理解，不会出现堵门的现象。”他表示，“分接箱的更换费用，中金豪运会给银座。”
 
关于电费：银座垫付53万

　　“从2009年9月至今已经10个月了，中金豪运没有给供电公司交过一分钱的电费。”银座物业部负责人称，银座已经为中金豪运垫付了53.48万余元的电费，中金豪运迟迟没有还给银座。当着记者的面，他电话联系了中金豪运负责人，对方承认的确欠银座电费。

　　“按照银座和中金豪运的租赁合同，中金豪运应该保证银座承租区域的物业设施设备（包括消防设施、强电、弱电等）独立设置，该物业设施设备由银座自行管理，但是一直到现在，中金豪运还没有把我们的供电设施和别的用户分开，我们只能共用一个大电表。”银座物业部负责人说。

　　“按照规定，中海购物广场应该建有五台变压器，但是他们只安装了三台，明显不够使用。这三台变压器分别是400千瓦、1250千瓦和1000千瓦，其中1000千瓦的供给中海购物广场其他商户使用，我们应该独立使用另外两台，但是中金豪运把A区和C区全部商户的用电线路跨接到了1250千瓦的变压器上，使得三台变压器一直超负荷运行。”银座物业部负责人表示，1000千瓦的变压器原来有6个风扇，现在能用的只有3个，散热性大大降低，这也导致中海购物广场时常跳闸。

　　对于变压器的建设问题，中金豪运负责人表示，这属于历史遗留问题，他并不清楚。“变压器上3个坏了的风扇我们正在维修。”他表示，变压器上的按钮横着的表示断电，竖着的表示送电，而很多时候显示是送电的状态，商户那里却没有电，这不排除有人对变压器做了手脚。

关于租金：不欠中金豪运

　　“商铺停电与银座的租金没有任何关系，我们不欠中金豪运房屋的租赁费。”银座物业部负责人表示，从2009年9月起，中金豪运换了经理，并开始向银座索要租赁费。

　　“按照合同规定，中金豪运把发票给我们，我们才能把账报到总部，但是他们欠着我们100多万元的发票不给，并违反合同规定，提前让我们交下一个季度的租赁费。”银座物业部负责人说，为减少矛盾，他们同意提前支付租赁费，但是要求中金豪运把之前的100多万元的发票补齐，然而直到银座把钱交给中金豪运，对方仍没有把发票补上。

　　“协助冻结被执行人滨州市中金豪运置业有限责任公司在滨州银座商城有限公司的租赁费收入**万元。”银座物业部负责人给记者看了多份法院下达的执行书，由于中金豪运前期欠了很多单位和个人的工程款，法院已经强制执行了300多万元的租赁费。“银座不欠中金豪运一分钱租赁费，连2010年之后几年的租赁费都被法院强制执行了。”

　　中金豪运负责人表示，他们没有收银座的租赁费。“由于中金豪运和银座之前的矛盾，中金豪运拒绝银座发出的任何信函，而有一天，滨州银座中海店原负责人跑到了中海购物广场售楼处。”他表示，那名负责人曾说出了这样一句话：“我用电费抵房租。”