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| 武汉规模最大的新世界城市综合体7月开建
1.项目概况
项目名称：光谷中心项目
建设地点：武汉东湖新技术开发区原武汉汽车标准件厂厂址内
概要：新世界嘉业（武汉）有限公司投资20亿人民币在关山大道以东、雄楚大道以南的武汉东湖新技术开发区原武汉汽车标准件厂厂址内。项目为一次规划，分两期进行建设，一期B地块，二期A地块。规划总用地面积133000m2，总建筑面积为 673925 m2，地上总建筑面积520000m2，地下总建筑面积153800m2。其中，A地块为集中商业用地，规划用地40000m2，总建筑面积为328025m2，其中地上建筑面积240125m2，地下建筑面积87900m2；B地块净规划用地面积为93000m2，地上总建筑面积280000m2，地下室面积65900m2，容积率3.0，建筑密度21.3%，绿地率35.3%，住宅总户数2488户，总停车位1920辆。
新世界嘉业（武汉）有限公司于2009年11月在武汉市土地交易中心以挂牌方式竞得本项目地块，编号为P（2009）070号的国有建设用地使用权，并经武汉市人民政府武政土字[2009]14号文批准。
项目拟于2010年7月开始施工，建设期约5年。
项目的配电房、水泵房等设施等均布置于地下室中，一期B地块地下车库设置10个通风口，二期A地块设置8个通风口，并对通风口进行了景观化设计。
项目位于龙王嘴污水处理厂服务范围内，项目一期B地块进入项目内部污水管网排入武汉市东湖新技术开发区明玉路（凌家山北路--大道）城市污水管网，二期A地块进入项目内部污水管网排入关山大道城市污水管网，排入城市污水管网的污水最终进入龙王嘴污水处理厂处理，尾水排入南湖。
2.2.5外环境对本项目的影响分析
本项目西厂界临关山大道，项目临关山大道一侧布置一栋21F酒店和一栋52F办公楼，酒店距关山大道约60m，办公楼距关山大道约70m，根据现状监测数据表明，项目西厂界能达到《声环境质量标准》（GB 3096-2008）4a类标准的限值要求；同时，由于办公楼主要为昼间办公，酒店将采用双层玻璃，因此关山大道交通噪声经绿化带降噪及距离衰减后，对本项目不会产生不良影响。 |
武汉 新世界 城市综合体
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