北城天街很不错呀！不玩大众，更不玩奢侈！玩的就是一个潮！

将定位成中国最潮，最具时尚风向标的中高档购物中心！

海岸城可没法跟他比！烂牌太多！！！

北城目前正在调整：

A区和新馆 的负一楼、一楼、二楼、定位时尚潮流，将以国际一二线时尚男女装、国内一线时尚男女装、设计师风格女装等时尚潮牌为主打，

B区将以淑女装为主打！

餐饮除麦、肯、味干等等其他餐饮店已全部调整至三四楼及  负二楼！

主力店及次主力店有远东百货、UME国际影院、星巴克、哈根达斯、华联超市、丝芙兰、游乐城等等！

今年年底大家可以再去看，可以说放在全国来看都属于标杆!!!!1

北城天街的硬伤不仅是中央空调，还有A区双动线双内街的问题。早期更是连玻璃顶都没有，下雨天没法逛，走在走廊上不小心就摔跟头，现在加了玻璃顶算是亡羊补牢，至于中央空调这个牢看来是不好补了。

一个14万平方米的购物中心，有8部垂直梯也不算少了，但如果你第一次去只能找到2部观光梯，如果找到另外6部，那你不是来购物的，是来踩盘的。

说到服装比例高餐饮比例低，你忘记了这2个业态租金收益差异了。以前餐饮比例是不低的，那是当初招商相对困难，再说现在新馆的餐饮也不少（也跟招商不易有关），虽然高峰时间还是排队，现在哪个成熟购物中心的餐饮不排队？

欧时力在北城天街 一年可以做1000万！

现在很牛的！租金带物管  都五六百了！

一般的品牌都很难进的！

楼主讲的在理，没必要抨击，建议可适当性选取并接受。

商业没有固定模式，主要看定位是否符合市场需求。

龙湖成立到现在已经七年之痒了，需要进行比较大的调整，因为目前重庆商业的发展很迅速，稳步不前就是落后，天街可以在整体包装上下下功夫，另外应该引进国内一些潮的品牌，比如说无印良品、ZARA等（看到H&M正在装修入住，是个利好）。

另外会员这块应该加大力度，目前龙湖会员的现状倒是不太了解，很少看到针对会员的活动，故有此问。

呵呵,是的,7年了.楼上有位朋友说天街应该学大宁我就想说这个问题.

龙湖北城天街是2003年10月28日随当时的主力店北京华联一起开业的,当天专卖店真正开业的只有4家.龙湖地产可是有12年历史了.

调整一直在进行,尤其在05年聘请了顾问公司后,调整的细节就不多说了,成果就说一个数据,09年的全年租赁收入是04年的5倍.

引进潮品?谁都想,拿H&M的招商来说,H&M的租赁条件只比7年前租给餐饮的条件增长了25%(同一个位置),如果租给其它一般品牌的服装,可以是H&M租金的4-5倍.所以,这个引进是要有很大决心,有很多说服工作要做,很多保证书要签的.

说到会员,作为以租赁为主的非中央收银模式的购物中心,10多年来一直没找到什么操作性很强的办法,试过很多种方法,白扔钱不说还有更多的消费纠纷.中央收银的主力百货店远东百货在会员这块做得不错.如果你有什么好的建议请指教

北城天街的动线感觉有问题，有人说有很多有没有朋友可以提供下北城天街的平面图？

餐饮比例我觉得可以再低些