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商业地产
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国内零售业从百货到超市、到大卖埸，再到购物中心与SHOPPING MALL再到如今的城市综合体。。。 国内房地产业经过初期二十年左右的发展积累，现在需要行业整体再提升一个高度。而这个提升高度的一个标志，就是商业地产开发要逐步成为行业发展主导的方向。特别是京、沪、广、深这样的中心城市。这些中心城市由于房地产开发相对要早，市区内大部分可供开发用地已基本用尽，房价也已被推高至极致，未来商业房地产开发商的主流项目产品一是商业地产，一类就是高端住宅。 一直以来，由于正规的商业地产开发需求前期投入大量的资金，商业地产获益的时间相对滞后，而住宅开发是在未建好产品时即已从客户方收取资金，并且获利。所以，绝大部分开发商都拼命争相开发住宅，而对于公建立项的商业地产项目嗤之以鼻，认为是烫手的山芋，不取轻易触摸。 从这一点意义上看，笔者相信，未来包括地产的领军人---万科在内的纯粹住宅开发商迟早要面临转型的挑战！估计五年之后我们将可以看到，真正主导房地产行业的将会是万达、中粮这样的具备商业地产开发及运营能力的企业。。。 该帖于 2010-8-13 18:11:00 被修改过
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愿穷毕生之努力成为零售商业先锋人物 | 
