上周，来自新加坡的丰树集团中国首席执行官卢仕在北京透露，正计划启动一个在5亿—10亿美元专门投资于中国地产项目的基金。虽然丰树在亚洲管理并拥有价值130亿新元（约合人民币650亿元）的资产，但此前并没有专门针对中国市场的基金，投资中国市场的基金为丰树印度中国基金（简称丰树印中基金）。

卢仕在接受中国经济时报记者采访时表示，该基金计划在今年底明年初启动，实际的基金规模和启动时间取决于印中基金的使用情况、交易运作和基金的实际需求。

新基金成立后，丰树在中国内地的投资将大幅增加，此前丰树印中基金规模为11．6亿美元，投资方向以中国和印度这两个市场的写字楼、商场和住宅物业的开发，占到丰树全部资金总量的6％。

卢仕称，新基金将主要投向中国内地的一线城市，商业地产将是该基金关注的重点，并不排除进入住宅市场的可能性。此前，丰树通过印中基金先后在中国投资建设北京丰树大厦和佳程广场、西安未来城以及佛山南海的富丰新城四大商业项目。

世邦魏理仕中国区首席运营官金勇在接受本报记者采访时指出，目前住宅市场是宏观调控政策的焦点，受到的调控影响较大，从现状看，外资机构投资在住宅市场中所占比例较小，对调控的影响不是很大，并不能够影响未来楼市。“外资机构投资对商用房地产项目的关注度一直很高。”他说。

楼市机会

丰树显然已经加快在商用房地产项目上的布局，今年下半年由丰树集团投资的西安怡丰城将正式开业。丰树方面向本报记者证实，下一步将在国内其他地区复制新的怡丰城，这意味着该公司将加大投资中国内地零售物业的力度。