日本购物中心和零售业考察团十月成行
为增进中、日两国商业地产及零售业者的交流与合作，中购联发展委员会（Mall China）组织首次日本购物中心和零售业考察团，计划于2010年10月底将组织中国购物中心、商业地产和零售高层前往日本进行为期七天访问考察，届时将与日本品牌面对面，与日本购物中心职业经理人面对面，并与日本零售业商业地产专家进行专业交流，与日本知名品牌商家开展合作讨论。 一、调研内容及目的 1、东京、大阪、横滨最有代表性的、最为成功的购物中心项目，包括都市型大型商业设施、新型商业地区购物中心、日本型奥特莱斯、SC激战地研修（筑波周边）； 注：考察团成员可凭证件在行程安排的代表性购物中心和百货公司现场拍照。 2、日本品牌说明会，邀请的日本知名品牌商以及有意向进入中国市场的日本品牌商将与考察团代表进行零距离的深度交流，为今后的品牌合作建立密切联系； 3、中日两国购物中心、商业地产和零售业专家研讨会，与日本零售业和商业地产业内专家会谈、交流专业经验体会，现场进行最为专业的全程解说及答疑，深层次解读日本商业的成功机理，并建立广泛的商业品牌合作机会。 二、考察日期： 2010年10月底（暂定） 日本购物中心和零售业考察团日程安排 第一天 大阪 上午：考察团代表乘机抵达关西机场 下午：大阪商圈及大阪代表性商业设施考察 项目1：日本最典型的花园式购物中心——滩波Parks(MALL) （开发者是南海电铁，2003年第一期、2007年第二期开业。由商务楼、办公楼构成、大阪棒球旧址的再开发。3-9层非常有魅力的台阶式屋顶绿化。具有代表性大阪商业界的复合设施。） 晚上：入住大阪饭店 第二天 大阪、尼崎市 下午：大阪商圈及大阪代表性商业设施考察 项目2：如何成功进行购物中心调整？购物中心去主力店后的调整案例——tukashin(尼崎市）(MALL) （开发者是gunze的子公司。1985年西武百货店开业、2004年西武百货店撤出。在这之后更新2006年再开业。更新是由动态营销公司参加企划设计。） 项目3：如何成功打造复合式商业设施——Habisu大阪（MALL） （位于大阪车站前的商业、商务、饭店、剧场等复合式设施。商业是高级品牌、高级餐厅、饭店是丽斯卡尔顿、剧场是剧团四季的常设剧场。开发者是阪神电铁。） 晚上：自由活动 第三天 御殿场、热海，热海在住 上午：乘坐新干线前往三岛车站（新干线2.5小时）；乘车向御殿场移动（车程1小时左右） 下午： 项目4：日本最大奥特莱斯的特色——御殿场奥特莱斯 （切尔西日本（三菱地所的子公司）运营的日本最大的奥特莱斯中心，于2000年7月开业，2003年7月增容之后再次开业至今。御殿场奥特莱斯分东西两个大区，各大区内再设广场的街道。） 乘车向热海移动 晚上：自由活动 第四天 横浜富岡、横浜，东京在住 上午： 项目5：toresa横浜（MALL）（由丰田汽车公司经营的购物中心，2008年开业。） 下午： 项目6：三井奥特莱斯横浜（三井不动产进行运营的奥特莱斯中心、1998年开业。） 项目7：横浜陆上标志 塔（MALL） （横浜港湾地区（MM地区）的核心设施、商务、饭店商业复合式大楼。日本第一的超高层大楼。三菱地所持有并经营。） 坐车向东京移动 第五天 东京，东京在住 上午：品牌说明会、问题答疑 饭店会场 下午： 项目8：六本木之丘（自由参观）（MALL） （2003年建成的六本木之丘(Roppongi Hills)，是根据森林大楼重新开辟计划物件、商务、居住、商业、饭店的复合式设施、总工程费用2,700亿日元，占地接近十二公顷，从计划到开业运用17年的时间。） 项目9：东京都心街（自由参观）(MALL) （旧国防部旧址的再开发。商业、商务、居住、饭店、美术馆等复合式开发。开发者是三井不动产。） 报告交流会 第六天 东京，东京在住 上午：参观著名的筑地鱼市场（世界上最大的鱼类市场） 项目10：RARAPOー豊州（购物中心） (都心型临海SC、造船厂旧址再开发,针对年轻顾客的SC、针对小孩子也非常多) 下午： 项目11：银座地区商业设施 （商店街） （有着悠久历史并且世界闻名的银座商业街，拥有着世界的众多高级品牌的旗舰店、百货店及老店专门店。） 项目12：新宿、池袋商业考察（选一）（商店街） （东京人流量最多的商业设施地、车站前商业设施的集积地区的池袋） 第七天 东京周边、筑波泊 上午：坐车向东京郊外越谷～筑波方向移动 项目13：越谷车站前湖街购物中心 （日本最大的SC。占地26ha、建筑面积36万㎡、商业面积21万㎡。核心店铺3家、专门店560家。） 下午： 项目14：RARAPOー新三乡购物中心 （2009年开业、由三井不动产建造的最新购物中心。主要店铺洋华堂、京王百货店等、编组站旧址开发的商业周边部分、聚集着宜家、COSTCO等店铺。COSTCO是中国大陆还没有的出现一种经营方式，它是以会员制的形式出现。产品价格便宜且数量大，我们认为这种经营手段非常适合中国大陆。） 学习在SC战争地竞争激烈时如何取胜的战术 在日式榻榻米上进行欢送晚会 第八天 筑波 坐车前往成田机场，结束此次日本考察之旅。 注：１ 如果遇到不可预见的事情，日程内容，时间和顺序有可能进行调整。 2 入住饭店5星和4星 3 中晚餐高于一般旅行团标准 详情咨询： 马丽 地址：北京市朝阳区广渠门外大街8号优士阁广场602室（100022） 咨询电话：010-58613660 邮箱：info@mallchina.net
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《服装时报》市场新闻部记者
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