）烂尾十余年的广州新中国大厦，在三次流拍后，终于按照保底价9.7亿多元变卖成功。昨日下午，新中国大厦整体工程项目进行了场地移交。
　　新东家处理历史遗留问题
　　买家广东金穗丰实业有限公司（以下简称金穗丰公司）是新中国大厦整体工程项目的建设单位，也是大厦的开发商，享有原开发商国商公司开发建设该大厦的权利，同时也承担了原开发商的开发建设义务，并处理相关历史遗留问题。据法院介绍，本次变卖已减除下列面积：包括原开发商国商公司与小业主已办理预售鉴证登记购买的面积，以及购买人已提交证据显示其支付了部分房款并实际占有使用，但未到广州市国土资源和房屋管理局办理预售登记面积以及安置拆迁户的面积，也就是说，大厦变卖后上述被减除的面积不属于买受人所有。
　　本案标的物，即新中国大厦的交付方式是按现状交付，对在变卖面积中由原开发商出租给他人使用、经营的，金穗丰公司要维持履行原租赁协议，如有争议，要通过协商和诉讼途径解决。
　　部分面积两年内不得销售
　　由于有部分国商公司在销售新中国大厦中产生的纠纷和诉讼仍未解决，为保障相关权利人的合法权益，法院在《变卖公告》中明确规定在变卖面积内预留有4000多平方米在取得预售许可证之日起两年内不得销售，用于解决相关诉讼中可能出现的商铺面积和位置的调整。
　　昨日下午，移交工作正式开始。法院执行人员与新中国大厦原开发商国商公司、金穗丰公司、物业管理方中怡物业三方代表逐层查看与大厦相关的公共配套设施设备及大厦属于国商公司及其他债权人的面积部分。
　　兴衰历程
　　曾是穗最高档商用物业 此前三度起拍无人接盘
　　新中国大厦曾创造了广州商业地产单价最高的商业神话。位于十三行人民南路一带的新中国大厦于1996年开始动工建设后，作为设计中的当地商业地标，一直为广州市民所瞩目。1998年，新中国大厦以“买铺返租5年、小业主每年可坐收租金12%”的高额返租方式实现了7亿多港元销售，6楼商铺几乎全部售罄，创下当时广州商铺11万元/平方米的天价。
　　而当小业主们在收到3个月的“返租回报”后，该大厦因资金链断裂，成为了烂尾楼。
　　之后，围绕新中国大厦开发公司，即广州市国商公司的退赔违法所得案进入执行程序后，广州市中院指定荔湾区法院执行。荔湾区法院对新中国大厦整体工程进行拍卖。
　　新中国大厦原计划在2009年8月25日以11.4亿元的价格拍卖，但是在拍卖前，荔湾区法院突然发出通知，向各拍卖行表示新中国大厦暂停拍卖，原因是“小业主对拍卖有异议。”

　随后经法院审查，再次公告于去年12月16日重拍，但是由于无人交保证金而取消。
　　今年1月，新中国大厦降价约10%以12.17亿元起拍，面积同为12.5万平方米，但该场拍卖最终流拍。今年5月，新中国大厦再次拍卖，起拍价降至9.7亿元，但两家竞拍公司都出人意料地选择了不举牌。
　　警方通报
　　买受方纠集200人 聚集人民南天桥底
　　荔湾出动大批警力控制现场带走持械人员调查
　　新快报讯　（记者 李国辉 通讯员 荔公宣）广州荔湾警方昨日通报：昨日下午，荔湾区人民法院对新中国大厦整体工程项目交付执行。在交付的过程中，买受方金X实业有限公司约200人在人民南路天桥底下聚集，其中部分人员携有短棍等器械。荔湾警方迅速派出警力到达现场，采取果断措施控制现场，维持好周边交通和治安秩序。同时，警方依法收缴短棍一批，将持械人员带回作进一步调查。
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　　买家注册资本金500万元
　　记者昨日上网查询了广东金穗丰实业有限公司的简要资料，这是一家主要经营生产加工旅游用品、塑胶产品的公司，注册资金仅有人民币500万元。不过据其工作人员介绍，该公司曾经开发过天河区的经典大厦和新天河大厦。
　　网上还有该公司于2010年7月20日发布的招聘信息，招聘大量电工、装修工程师、财务、法务人员、报建员，据介绍就是为开发新中国大厦补充人力。