前日，处于保外就医期的杨伟国现身客户恳谈会，寄望投资者签订协议同意解冻资金账号，且将原先合同约定的返利时间顺延1年。参加恳谈会的约500名投资者表示担忧杨伟国挪用资金，如政府不出面监控资金账号，绝不会签订账户解冻协议书。

　　8%高返租率曾让人趋之若鹜

　　处于保外就医期的杨卫国，前日坐在轮椅上现身流花宾馆客户恳谈会。这个干瘦的男子曾亲手缔造数个无产权商业城高返租“神话 ”，被被奉为广州商业地产的巨鳄。2009年9月份开始，伟国开售伟国数码通讯广场商铺的使用权，每年8%的租金回报，8年后还可以原价回购的条件，曾经让很多投资客趋之若鹜。据了解，当时不少投资者可拿到进入资格，“都像中了彩票一样高兴”。

　　然而，这份高兴并未维持多久。据说，今年6月份开始，伟国集团开始连续多月未及时支付返租租金。到了8月中旬，事态更是急转直下，伟国集团 “老大”杨卫国涉嫌非法集资，被广州市公安局经济犯罪侦查支队正式控制人身自由。伟国集团总部被一百多名投资客团团围住。《告客户书》宣告高返租神话的破灭，因伟国集团资金紧张，政府已冻结了集团及股东的所有财产。

　　据了解，目前伟国集团在广州的三个商贸城都出了问题，三家商贸城总共有5000多家商铺，投资者或超过2000人，而这些投资人以自然人居多，涉案金额为3亿元。伟国集团旗下三个商贸城为伟国商贸城、伟国鞋城和伟国通讯数码城，分别位于石槎路、中山路。

　　三个商贸城都采取了整体租赁，然后以高额返租回报分散卖给小投资客的方式来圈钱，然后又以半年或一年的免租期培育市场，希望商铺几年后可以升值来吸引商户经营。早期经营收入非常有限，不可能支付承诺的高额返租回报。在资金周转出现问题时，整个局面非常危险。而由于这部分商铺都是无产权物业，因此投资者也不可能通过变卖等方式来拿回投资资金。

　　老板现身恳请顺延返利期

　　前日杨卫国在恳谈会上，首先是对投资者进行道歉，并表示了“将功补过”帮助投资者挽回经济损失的决心。他甚至表示，哪怕自己亏一点也希望能将投资者该拿的钱奉还。但投资者要拿回自己的钱，必须签订与伟国集团的协议书，将原合同约定的返利时间向后顺延12个月。这份协议书是一个摸底，将作为伟国集团请求政府解冻资金账户的筹码。

　　杨卫国认为，造成目前局面主要是受金融危机影响，而且出事时他由于身体问题在医院昏迷了2天，公司事宜交付其弟弟处理。而他弟弟因为经验少 、固执自负，使得局面不可收拾。但杨卫国澄清，有消息称他们将资金挪到国外账户、公司倒了人跑了是谣言。他希望能与投资者进行协调和解，要求政府将其资金账户解冻，以时间换空间绝地重生后再还投资者钱。事实上，他从去年开始已经投资有产权的商铺，长沙的商铺他就有产权证，如果进行售卖估计有7.8亿元。他再三强调，他作为一个残疾人有多次大难不死的经历，表示自己有强大精神力量和智慧可扭转局面。

　　杨卫国还称，过往投资了无产权商铺并非他的问题，主要是商铺多是村产业本身并无产权证。今后该集团将转型做有产权的商铺，稳中求利。并且伟国集团将建立执行体系，聘请专业团队运营，而不是任人唯亲；还将建立监督体制，投资客户可以成立组织，对账户的流向等进行监督，集团整个账目和运营将公开透明。

　　投资者：无政府监管不签协议

　　前日出席恳谈会的近500名投资者在提问环节，提出了种种现实而尖锐的问题。他们质问杨卫国，在协议书中，为何仅保障了伟国集团和杨卫国本身的利益，却只字未提投资者利益？

　　有投资者私下说，现在他们的局面进入两难：签订了协议让杨卫国进行周转，则代表在未来12个月中无论杨卫国做了什么事情，他们都不能去干预也不能去索取租金本钱；但如果不签订协议，伟国集团一旦破产，他们的投资也血本无归。因此，投资者较为统一的意见是，希望政府能出面监管资金账户，让杨卫国将长沙的有产权商铺卖出后，资金进入专款账户后摊分还给投资者。

　　最终，前日历时2个多小时的恳谈会未能达成一致协议。虽然杨卫国再三表示歉意和决心，但对部分投资者的问题仍有点准备不及，投资者基本未签订协议就离席了。