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主题： 深圳购物中心的密集度全国居首

 
lizhuo8548

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 发表于 2010-10-05 20:42 | 只看他
楼主
南山一条800米步行街开出3家大型购物中心


目前深圳大型购物中心数量早已突破２０家，未来一两年将突破３０家。 深圳购物中心的密集度全国居首

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香香姐姐

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 发表于 2010-10-06 16:12 | 只看他
2楼
有对比才知道深圳的购物中心业态是这么的强大！

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细节决定成败！
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古影

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 发表于 2010-10-06 19:18 | 只看他
3楼
有没有谁深度分析下？

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优秀是一种习惯！
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yipos

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 发表于 2010-10-07 16:27 | 只看他
4楼

你是说海岸城那块儿吗？

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teon

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 发表于 2010-10-14 09:42 | 只看他
5楼

深圳除了  万象城 金光华 中心城等生意好点外，

其他的什么益田假日广场、COCO Park、京基百纳、海岸城、嘉信茂等生意一塌糊涂！

其他不知名的就更不用提了！！！

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卑鄙是卑鄙者的通行证，高尚是高尚者的墓志铭。
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真皮西瓜

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 发表于 2010-10-18 16:42 | 只看他
6楼
RE: 深圳购物中心的密集度全国居首

有没有搞错？中心城俩股东斗得正厉害，金光华的负一、二即一楼还行，往上走，就像过山车一样，生意还行？？

看看如今的益田假日广场和海岸城吧，这是新兴的两大不错的购物中心！

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涉足商业地产，潜心治学，沉淀心态，谦虚求教，广交良师益友，受益终身！
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真皮西瓜

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 发表于 2010-10-18 16:44 | 只看他
7楼

5楼说的非常主观，好好去这几个地方看看吧，中心城俩股东正斗着呢，金光华越往上，越糟糕，就像过山车一样，生意跌宕的啊……

假日广场和海岸城各有所偏重，但就业绩来讲都是越来越好，中心城？不可与此两地同日而语。

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teon

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 发表于 2010-10-19 09:16 | 只看他
8楼
RE: 深圳购物中心的密集度全国居首

teon- 该帖于 2012-7-8 0:03:00 被修改过

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卑鄙是卑鄙者的通行证，高尚是高尚者的墓志铭。
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惑无尽其行解

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 发表于 2010-11-01 13:39 | 只看他
9楼
消费能力强，但垄断才赚的多

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川哥

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 发表于 2010-11-07 15:11 | 只看他
10楼

学习了！

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linusxm

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 发表于 2011-03-02 12:31 | 只看他
11楼

呵呵 深圳也就是比其他城市早了几年。过个四五年来看，估计很多二线城市的购物中心密度都会超过深圳，深圳已经经历了购物中心的爆发期，而其他二线城市正在酝酿这个爆发期，很多二线城市在建的购物中心就多达三四十家

另外，5L说的深圳的购物中心的经营情况也是有偏差的。中心城并不属于生意好的购物中心，金光华确实存在高楼层经营情况差的问题。而且其他5L提到的购物中心，有些经营情况不是特别好，但是离“差的一塌糊涂”距离还是很大很大的，嘉信茂作为一个社区型购物中心，餐饮经营的也是很有特点的，而益田假日广场虽然经营不是很好，但是整体品牌组合和商场其他条件都非常好，毕竟才开业两年多，还处在培育期。去其他城市看看一些购物中心才知道什么叫做差的一塌糊涂

此外 华强北茂业没有那么不堪，就营业额情况来看，和楼上提到的那些百货没有多大的差距。购物中心的发达必然会分流百货的客群，百货到购物中心的演变是一个正常的过程，深圳只不过早走了几年而已

2012-10-19 11:08被设为骨贴，积分加20，金币加4

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JINNIU

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 发表于 2011-03-02 14:06 | 只看他
12楼
竞争太激烈了，是怎么规划的？资源。。。

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babyk

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 发表于 2011-03-05 00:30 | 只看他
13楼


内地还在玩百货的时候，深圳已经走SHOPPING MALL了

内地玩SHOPPING MALL的时候，深圳已经走全新的商业模式了

全新的商业模式，华侨城欢乐海岸今年7月见

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babyk

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 发表于 2011-03-05 00:40 | 只看他
14楼

其实北京和上海像样的SHOPPING MALL没几个，上海的恒隆和IFC，基本上是港资在搞，其它的城市更不要说了。

深圳SHOPPING MALL的硬件基本不错，很多都是本地企业，输在品牌上不够北京和上海丰富。

2011年，深圳有如下SHOPPING MALL

华侨城欢乐海岸 125万（商业30万）

中航和黄 世纪汇 （中航城规划中的一部份）7万左右

海雅缤纷城 20万

IA MALL 9万

ALL CITY 12万

长远还有  大冲万象城  后海万象城 宝安大悦城，南油来福士，平安国际金融中心SHOPPING MALL，东海SHOPPING MALL等等

2012-07-31 10:28被设为骨贴，积分加20，金币加4

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babyk

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 发表于 2011-03-05 00:45 | 只看他
15楼


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至高无上

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 发表于 2011-07-26 16:45 | 只看他
16楼
RE: 深圳购物中心的密集度全国居首

现在早已不一样了，求发展角度看。

------ 以下是引用的内容 ----------------

深圳除了  万象城 金光华 中心城等生意好点外，

其他的什么益田假日广场、COCO Park、京基百纳、海岸城、嘉信茂等生意一塌糊涂！

其他不知名的就更不用提了！！！

melon104- 该帖于 2011-7-26 16:56:00 被修改过

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涉足商业地产，潜心治学，沉淀心态，谦虚求教，广交良师益友，受益终身！
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至高无上

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 发表于 2011-07-26 16:49 | 只看他
17楼
RE: 深圳购物中心的密集度全国居首

探讨而已，何必动怒？呵呵。是不关我鸟事……

其实我们说的都不关鸟事？干嘛一定要拿鸟说事？息怒，如果惹到您，跟您赔不是。

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执羽东游

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 发表于 2011-07-31 16:50 | 只看他
18楼

现在的购物中心疯狂发展，二三线城市机遇重重

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明月，历沧桑，经兴衰，送千古风流，看花开花落。 清风，品荣辱，尝胜败，迎一代天骄，听悲欢离合。
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怎样学招商

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 发表于 2012-07-02 20:03 | 只看他
19楼

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追影族

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 发表于 2012-07-03 05:55 | 只看他
20楼
RE:
中心城不行啊，单地铁站外已经有连城新天地，部分中心城的商铺在连城新天地开设分店，这个不是好现象啊
中心城附近也有卓越In Town，对面也将有皇城广场（就是IA Mall)
回5楼，嘉信茂已在多年前改名了，新名字叫深国投广场

jjccpp- 该帖于 2012-7-3 6:18:00 被修改过

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追影族

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 发表于 2012-07-03 06:00 | 只看他
21楼
百货店怎么不算东门的太阳、茂业、天虹？天虹好像在Coco Park后面开了间高档的百货公司，不过好像没多少人逛

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追影族

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 发表于 2012-07-03 06:17 | 只看他
22楼
RE: 深圳购物中心的密集度全国居首
------ 以下是引用的内容 ----------------

其实北京和上海像样的SHOPPING MALL没几个，上海的恒隆和IFC，基本上是港资在搞，其它的城市更不要说了。

深圳SHOPPING MALL的硬件基本不错，很多都是本地企业，输在品牌上不够北京和上海丰富。

2011年，深圳有如下SHOPPING MALL

华侨城欢乐海岸 125万（商业30万）

中航和黄 世纪汇 （中航城规划中的一部份）7万左右

海雅缤纷城 20万

IA MALL 9万

ALL CITY 12万

长远还有  大冲万象城  后海万象城 宝安大悦城，南油来福士，平安国际金融中心SHOPPING MALL，东海SHOPPING MALL等等

除了欢乐海岸外，其他的都还未开业啊
另外怎么没有龙岗Coco Park了？
长远还有很多，卓越集团拿了地铁上梅林站旁边一块地，还有宝安坪洲站、龙岗线沿线也有不少综合体

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追影族

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 发表于 2012-07-03 06:19 | 只看他
23楼
RE: 深圳购物中心的密集度全国居首
------ 以下是引用的内容 ----------------

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内地还在玩百货的时候，深圳已经走SHOPPING MALL了

内地玩SHOPPING MALL的时候，深圳已经走全新的商业模式了

全新的商业模式，华侨城欢乐海岸今年7月见

逛过欢乐海岸曲水湾，看起来不错，不过也有很多要改善的地方

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快乐猪

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 发表于 2012-07-31 10:16 | 只看他
24楼
RE:
这个贴会一直关注,知道的都出来谈上两句吧。中心城确实不行呀，金光华也不怎么样都养了n年了。益田还是看好的，档次及周边华侨城里的消费人群都不错的，如果能把白石洲清出来建成高档小区的话，益田就更美了。身在深圳，总感觉深圳的卖场不及北京上海生猛。

hanfi- 该帖于 2012-7-31 10:20:00 被修改过

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需要广州深圳地区品牌资料，品类不限
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追影族

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 发表于 2012-08-06 17:31 | 只看他
25楼
RE: 深圳购物中心的密集度全国居首
------ 以下是引用的内容 ----------------
这个贴会一直关注,知道的都出来谈上两句吧。中心城确实不行呀，金光华也不怎么样都养了n年了。益田还是看好的，档次及周边华侨城里的消费人群都不错的，如果能把白石洲清出来建成高档小区的话，益田就更美了。身在深圳，总感觉深圳的卖场不及北京上海生猛。
不过要是白石洲建成高档小区，京基百纳广场也会分一杯羹
我自己觉得益田假日广场不太好逛，扶梯太少了

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小李子干

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 发表于 2012-08-16 20:25 | 只看他
26楼
挣钱的东西大家抢着做

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你是否听说

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 发表于 2012-08-24 15:46 | 只看他
27楼
金光华生意很不错啊今年，不知楼上是从哪里得到的消息

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老人与海

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 发表于 2012-09-06 22:37 | 只看他
28楼
RE: 深圳购物中心的密集度全国居首
很强大啊。

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seo是什么 闵行建站 短信营销 代孕www.chinazuanjin.com
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小李子干

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 发表于 2012-09-26 22:53 | 只看他
29楼

不知道到时候会出什么样的问题好期待啊

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麻将机www.tianxiangmj.com
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qq888qq

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 发表于 2012-10-05 23:49 | 只看他
30楼
益田假日广场的餐饮是非常好的

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qq888qq

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 发表于 2012-10-05 23:49 | 只看他
31楼
15楼发的是哪个万象城模型啊，请问？

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mabelcy

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 发表于 2012-10-19 11:05 | 只看他
32楼
RE: 深圳购物中心的密集度全国居首
我讲讲我在深圳看到的购物中心情况吧，我并不是专业人士，只是从消费者的角度分析，当然可能不够全面：

我01年来到深圳，那时候还有没万象城，人们的日常购物主要在东门商圈完成，那时候东门的茂业和太阳百货是当地最牛的百货商场。后来茂业越做越好，随着华强北商圈的日益旺盛，华强北茂业又再一次创造了奇迹。不过今天的重点还是购物中心~~呵呵。

我认为深圳好的购物中心并不多，虽然看上去深圳有20多个购物中心，但被人们熟知，且成为大多数人日常休闲聚会的场所只有罗湖的万象城，KKmall，福田的中信广场（貌似现在叫新城市广场），Coco Park，中心城，南山的益田假日广场和海岸城；他们之中又各有侧重，所以每位在深圳的地位都颇高。比如万象城无疑是深圳购物中心的老大，它的聚客能力，销售能力，会员制度，活动举办能力都能在深圳拔得头筹。而Coco Park作为中心商务区的重要休闲场所，吉之岛的引入为其带来不少的客流，很多商务人士下班后在吉之岛买些简单的水果蔬菜然后坐地铁或开车回家，而其中大量的食府和甜品店又为都市白领们提供了日常吃饭，聚会，八卦的场所；中心城的突起应该也受益于商务区中午大量的吃饭需求，早期中心城里面的服装店等商家几乎没有客流，完全靠餐厅和电影院撑场，电影院的突起也是由于大幅度的折扣吸引人流，并从此开启了深圳电影院从80元票价跳水到40元的时代，好在近年来3D 电影的普及，才能让如此低客单价的深圳影院得以缓解。海岸城的起步主要依靠外围很多小格子铺，当年为了带旺人气，海岸城购物中心的外围地区（天桥周围链接的其他商场和大厦）都将铺面分开，出售及出租，诞生了一批个体格子铺，里面卖的东西以年轻人的服装，首饰，居家摆设等为主，风格包含欧美，日韩等，很快成为深大及周边年轻人群的喜爱。（因为海岸城周边住的几乎都是新移民，当年南山的房价低，有很多年轻人和初来深圳不久的人选择再次居住，更重要的是深圳大学距离海岸城不远）益田假日广场位于深圳世界之窗对面，填补了深南大道福田中心城到南山无shopping mall的空白，周边辐射到整个科技园区域（中兴，腾讯等都在这），这些高科技新富们成为益田假日兴旺的最主要原因。

至于金光华等其他购物中心，我认为在深圳已经没有很大的竞争能力了，面对的只是小众人群。

2012-10-19 11:07被设为骨贴，积分加20，金币加4

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samli

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 发表于 2012-11-05 17:49 | 只看他
33楼
怎么说呢 发表一下个人的鄙见

论人气 万象城 海岸城 COCOPARK 益田假日 

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alan66

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 发表于 2012-11-06 23:26 | 只看他
34楼
深圳电影院从80元票价跳水到40元,香港电影院平均票价也就60港币不到啊，合人民币48元不到，大陆电影院不便宜，好在有团购和信用卡购票10-20元，所以标价90-100什么的严重虚高

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ALAN
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艾子的部落

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 发表于 2012-11-30 11:35 | 只看他
35楼
鄙人看到的是深圳除了一个壮阔的深南大道，更多的却是包着光鲜外壳的楼房，成群的工人还在反复的重复着廉价的劳动力！

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