位置位于城乡街道上，人流量很多；消费水平偏低（当地人有钱，不过是第一代致富者，家财万贯，还踩自行车淘甘油养猪）；路口有农贸市场，有一家1000平方左右的百货超市，看不出生意有多好，可能因为租金太便宜，据说5年前租下整栋楼才6000块钱，今年在这个百货对面又开了一个120平的百货超市，生意都不错；本人相中的店面是离那家大的百货超市仅50米左右，150平方，新装修的灯具地板墙面都不需要重新做过（如果亮度不够可以考虑增加灯管）；实实在在的面积100平米实用面积；租金4000/月；转让费3.5万；其实也算是房东的装修费，接手过来只需要做烟酒柜货架；可以签3年合同，3年后可以续签。这样的店能开吗？

    对了，这条街一路上全是杂货店，药店，没人贴转让

     高人给个意见！！谢谢！！

在惠州来说城乡结合的地方房租有点贵

呵呵

首先要对周边的地理，环境，市场，人流，消费能力来个调查，然后规划到自己经营品类下可消费能力的百分比，根据铺位置的租金，人工费，铺货费用，不可预计的费用。3年的总投资费用合除以3年平均每月所投资的费用，结合现在调查的人流消费人预计消费情况得出每月的营业额和毛利。呵呵

希望对你能有用。