【转】业内人士关于哈尔滨商业的对话
哈哈镜23:11:02
听说卓展在松北有项目呢 几十万平的MALL 会有奥特莱斯
affairs dper 23:11:08
好像是和本地的开发商一起做 但是 松北的项目我觉得难
affairs dper 23:11:22
哈尔滨根本就不具备开发奥特莱斯啊
哈哈镜 23:11:35
为何这么说呢
affairs dper 23:11:48
呵呵，你别忘了我是这研究这个行业的人啊
哈哈镜 23:11:57
额 OUTLETS应该是白领有一定积累就可以做的吧
affairs dper 23:12:04
东北只有鞍山市具备
affairs dper 23:12:08
哈尔滨没戏的
affairs dper 23:12:16
你看看上海的青浦就知道了
affairs dper 23:12:21
1、不能在市内
affairs dper 23:12:31
2、不能和一线品牌离得太近
affairs dper 23:12:46
3、项目周边需要庞大的消费群体
affairs dper 23:12:58
你说说这3点哈尔滨那点具备？
affairs dper 23:13:44
只有鞍山市具备这些条件，结果他们却没做，不争气
哈哈镜 23:13:12
额
哈哈镜 23:13:36
那貌似只有北京上海能具备一切条件
affairs dper 23:13:52
北京也不行
affairs dper 23:13:59
北京玩概念可以
affairs dper 23:14:05
因为北京是灯下黑
哈哈镜 23:14:00
不过燕莎奥莱就在四环上啊
哈哈镜 23:14:10
我前两天还去了
哈哈镜 23:14:14
很火
哈哈镜 23:14:35
不过赛特奥莱就完蛋了
哈哈镜 23:14:39
几乎没人
affairs dper 23:14:25
青浦你去了吗？
哈哈镜 23:14:30
没去哈 看来生意不行
affairs dper 23:14:45
都很难盈利
affairs dper 23:14:47
恩
affairs dper 23:15:05
真正的奥特莱斯：一个品牌一个大店
affairs dper 23:15:20
一大堆品牌，一条街的店
affairs dper 23:15:55
中国华东区的上海和东北区的鞍山
affairs dper 23:16:06
没开也吧
affairs dper 23:16:49
1、不能在市内（青浦和鞍山都在上海和沈阳的郊区）
2、不能和一线品牌离得太近
3、项目周边需要庞大的消费群体（上海和沈阳只有在这方面有一拼，周边都相当有钱，一帮暴富者，奢侈品忠实的购买者）
哈哈镜 23:17:01
唉 话说回来 其实我个人是不愿意看到卓展独霸爱建
哈哈镜 23:17:23
那样长春式的霸主形态就会重现哈尔滨
哈哈镜 23:17:45
不利于哈尔滨其他同行分肉
affairs dper 23:17:55
呵呵 本地企业真是不行啊
affairs dper 23:18:03
你看看远大和松雷那个傲啊
affairs dper 23:18:12
本地企业实力太弱了
affairs dper 23:18:21
卓展不独霸，大商也会的
affairs dper 23:18:29
钱不是问题啊
affairs dper 23:18:38
最大的问题是：观念
哈哈镜 23:18:54
呵呵 是啊
affairs dper 23:19:13
有个规划都可以融资，钱算什么
affairs dper 23:19:33
闭门造车
哈哈镜 23:19:32
哈尔滨的商业体系就是太安逸 太寡头
affairs dper 23:19:43
死是早晚的事
affairs dper 23:19:53
环境太不好了
哈哈镜 23:19:54
看来 现在还在雷暴的前夜
affairs dper 23:20:01
不着急
哈哈镜 23:20:13
麦凯乐 秋林 这都已经给松雷 远大迎头痛击了
affairs dper 23:20:18
中粮和华润都会去哈尔滨的
affairs dper 23:20:34
那时候就知道是怎么死的了
哈哈镜 23:20:35
我发现卓展没开张呢 远大松雷什么的都怕得不行了
affairs dper 23:20:44
哈哈
affairs dper 23:20:52
没有可比性的
affairs dper 23:21:01
话说卓展的品牌和那两家也不挨着啊 他们着急啥
哈哈镜 23:21:01
不过现在远大真是一天一个品牌的调整
哈哈镜 23:21:20
松雷是碰得上的
affairs dper 23:21:25
远大“环境”不行，调整没用的啊
affairs dper 23:21:41
我说的环境不是店，而是企业
affairs dper 23:21:55
消费者那是必须要强抢的
affairs dper 23:22:00
都可以买
哈哈镜 23:22:03
听说远大一个客服班已经集体跳槽卓展了
affairs dper 23:22:40
可以遇得见这个情景
哈哈镜 23:22:42
远大集团确实都没有中兴有魄力
affairs dper 23:23:37
我非常看不上远大和松雷的自满和自大
affairs dper 23:23:42
唉
哈哈镜 23:23:32
把话说回来 麦凯乐才是这波第一个遭到冲击的
affairs dper 23:23:55
麦凯乐问题不在店，也是企业的问题
affairs dper 23:26:23
你想想开业时候，麦凯乐大学生事件就知道结果了
affairs dper 23:26:50
哈尔滨三大零售商：远大、松雷和中央红
哈哈镜 23:27:10
呵呵 从另一个方面 麦凯乐从开始确认招商到最终开业的巨大落差
affairs dper 23:27:19
恩
affairs dper 23:27:51
很多一线品牌就不愿意与大商合作的，这个业内都知道的。
affairs dper 23:27:24
现在红博也没啥大动作
哈哈镜 23:27:32
红博现在也是一点一点的升级
哈哈镜 23:27:55
但是力度很小 在捡远大的漏
affairs dper 23:28:05
红博企业本身实力不够
哈哈镜 23:28:12
是啊 嘿嘿 在联商网我都看见过
affairs dper 23:28:36
花钱买一线品牌，人家都不理
affairs dper 23:28:53
负载经营呢还
哈哈镜 23:29:11
如果不是麦凯乐动用了大商全部力量 还有大牌自身在哈市的战略布局考量 哈麦会很惨
affairs dper 23:29:22
大商在辽宁还看不上兴隆，在长春一直不敢动作
affairs dper 23:29:50
哈尔滨出现了麦凯乐是哈尔滨市政府的原因
哈哈镜 23:30:08
恩 那个签约仪式说的很明白了
affairs dper 23:30:15
哈尔滨将来的超市和大卖场，关注一下华润万家吧
哈哈镜 23:30:31
哈市府介入才帮助哈麦凯乐飞黄腾达
affairs dper 23:30:50
看看哈政府招商引资业绩啊，这才找来了大商对付下
affairs dper 23:30:54
唉 是啊
affairs dper 23:31:49
大商系统又走了个大神，在沈阳中街大商项目对面操盘某新项目呢，其结果可想而知。
哈哈镜 23:31:50
哈市商业环境和政府的招商引资有很大关系
哈哈镜 23:32:32
太不思进取了
affairs dper 23:32:41
华润万家在松北的欢乐颂就是华润集团集合旗下零售业态的产品，深圳的店3.2万米都开业了
哈哈镜 23:33:17
不过这远不如华润置地的华润中心有价值
affairs dper 23:33:31
这是另一条线啊 和华润置地的高端不一样
哈哈镜 23:33:49
呵呵 华润万家准备在松北先抢滩啊
affairs dper 23:33:52
一个集团性企业的产品线不同，但是要是集合起来可就不得了了啊
affairs dper 23:34:29
你可以去看看华润万家都有什么项目
哈哈镜 23:34:33
恩 早就听华润某affairs dper说哈的华润欢乐颂是所有项目中最好的 看来是这个意思
affairs dper 23:34:36
老百姓离得开吗？
哈哈镜 23:34:45
与百姓贴得最近 最得人心
affairs dper 23:34:54
万达还和华润要争雄
affairs dper 23:35:10
简直不敢想啊，万达的产品线太单一，再看看“华润”
affairs dper 23:35:13
恩
affairs dper 23:35:59
华润万家可以将旗下超市（红高端）、百货、酒窖、咖啡店等近10个零售业态整合！！！
affairs dper 23:36:07
是
哈哈镜 23:36:17
华润万家公司目前拥有华润万家、苏果、Ole’、V ango便利店、blt、Voila!酒窖、中艺、华润堂、等业态和品牌。其握有业态资源之丰富,在商超零售企业中颇为罕见。
affairs dper 23:36:19
看看，万达以及哈市本地企业拿什么和人家比
affairs dper 23:36:23
而且 哈尔滨的投资环境真的很不理想
affairs dper 23:36:34
本地企业都在埋怨
哈哈镜 23:36:51
是啊 对于商业从业者而言很头疼
affairs dper 23:37：50
等着看吧 哈尔滨的商业风暴快要来了该帖于 2010-10-15 19:46:00 被修改过 | 
