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有点笼统，不是很具体，你应先问问房租多少，调查一下消费人群。

小区是新开发的，业主正在入住中......。旁边的小学也在建设中。商铺还没开始外租。现在请各位大侠给个建议这个位置有没有开发的价值？？

有做的话只要做一层,房租的话要先去了解,没有确定性,要估算一下营业额,一般一天的营业额起码要高过一个月的房租才能保证有利润.还有要是有做的话最好还是先自己打理,等上了轨道以后要请人再打算,提个意见,还望指点!

房租的问题需要你自己根据当地的房价来判断，人员方面要根据你的营业时长和商品结构来定。

嗯，从大致情况来看，是可以开个150平方的便利店，具体情况你可以跟我联系。QQ：9724121.

做好商圈调查   给超市经营定位

先看看小区的客户类型是什么样的，是普通居民小区还是高档住宅？人均月收入多少，恩格尔系数是多少？客流量大不大，交通便利吗？房租多少啊？如果那里的超市饱和度很低的话，可以考虑看看

      选址这个问题大了点，也复杂了点。我给的建议是，一是考虑自己的租金承受能力，在此条件下，社区店尽量考虑市场容量，就是考虑总的市场容量有多大，有没有需求增长的可能，将来可能有几家竞争对手，你能占几成的市场容量，这个够你的赢利目标吗？一般的说，700户一家没什么问题，但单纯的社区点缺乏流动客流，并不是便利店选址的最佳选择。最好综合考虑下目标门店前的有效客流情况，这个客流应该是你预计开的便利店目标人群，并且能就近经过你的店，我的经验是一白天按照12小时计算不少于一万人。具体该怎么样，还得你结合当地情况考虑。新区肯定达不到这个要求，但也不是不能开。只要预计以后会有前景，并且租金合适，就可以开。还有一个土办法：你去类似小区找一个开了5年以上的老店看看，实地测算一下他所在地方的房租，住户数，店门前日客户流，进店人数等，问下店主或者供货商他的赢利情况，基本就可以判断你所在地区可不可开了，判断不了，多找几个地方，总能判断出来吧，这个应该不难吧。

        选址这个问题很复杂，有时候要靠感觉的，一些行业数据说明不了问题。不知道我的回答能解决你的问题不。还请高手指教。