济南市场的动态 大家一起探讨下
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这几天在济南出差 最近把整个山东走下来了 青岛 潍坊 烟台 淄博 威海···一路到了最后一站济南 自己对济南这个市场还是蛮看好的 希望大家能给我更多信息 下面贴的是我来之前整理的信息 今天看过的商场 都有注解了··············顺便请教大家对青岛百丽广场的一些看法 济南商场信息搜集 恒隆：预计2011年4月竣工 地址：历下区泉城广场北侧，胜利大厦东临 简介：分东、西楼。东楼一层为名品+珠宝手表。西楼一层为时尚品+美食咖啡；楼上除服装、服饰外，还有餐饮、影院（PALACE（百丽宫）影院）、书店等。 济南恒隆广场于2007年12月7日开工，项目长约780米、宽约230米。目前项目主体完工。恒隆广场地下两层、地上七层，集百货商店、超级市场、专卖店、娱乐场所、电影院、酒店、商务办公、餐饮等为一体，功能十分齐全。项目可规划建设用地面积约5.235公顷，建筑密度58%，绿地率可达到14%。 香港恒隆地产有限公司计划投资约25亿人民币，目标是打造一个世界级购物中心，预计2010年落成。 实地看了，恒隆果然是济南最大的鲶鱼，银座，贵和都被搅动了。贵和二期在建了，连起一期差不多和恒隆的宽度拉平了。据说最终的开业时间会在明年的8月份。
鲁商：济南是鲁商的大本营，在恒隆开出前，还没有可与其全面抗衡的，目前在高端百货上，同为本地商企的贵和是银座的最大竞争对手。 银座： 银座商城(定位高端)：鲁商系统里需要重点看的商场。 地址：山东省济南市泺源大街66号 简介：开业时间:1996-6-22，GUCCI、HR进驻，有max mara Cerruti 1881，Cartier 韦斯特伍德，前一期的促销活动中，双立人销售额全国第一。 不错 人气档次均可 不知有没有人可以告诉我店业绩
银座购物广场：地下商场，参考性的看下。 地址：山东济南市泺源大街99号 简介：开业时间:1999-10-31，位于程泉城广场地下，面积近4万平方米，是省内首家以大型超市、精品百货、餐饮娱乐为经营特色的大型购物中心，分为大型超市、精品百货和综合服务三大部分。 人气相当旺，乞丐都有。。。。是在有些乱 出业绩不出品牌形象的地方
银座北园店：简单看，有时间就看。 地址：山东省济南市北园大街483号 简介：开业时间:2002-9-15建筑面积42000平方米，是济南市北部商业区规模最大、档次最高、设施最好、功能最全的大型购物中心。该广场建筑风格豪华气派，购物环境舒适典雅极具现代气息，集购物、休闲、餐饮、娱乐为一体。共三层，服装业态主要分布在地上一层，预计品牌档次较低，济南北部商圈的整体品质应该比较低端。 未看
银座商城八一店：原山东华联，有时间看。 地址：山东省济南市英雄山路15号 简介：开业时间:2002-9-28 ，面积2.5万平，楼层及品牌： F5：经营运动装、体育用品、儿童用品、家居床品、小家电、办公用品、针织内衣。拥有耐克、阿迪达斯、美津浓、彪马、浩沙、皮尔.卡丹、米奇、芭比、索尼、飞利浦、华帝等。 F4：经营精品男装、休闲装、衬衫、羊绒服饰、时尚女装。JACK&JONES、JEEP、汤尼威尔、金利来、VERO MODA、ONLY、鄂尔多斯、皮尔卡丹羊绒等。 F3：经营精品女装、休闲装、女士内衣、羊毛制品、饰品，是25岁-55岁的白领丽人、时尚女性扮美自己的最佳选择，珂莱蒂尔、娜尔斯、声雨竹、哥弟、劲草、爱慕等。 F2：经营化妆品、珠宝首饰、钟表眼镜、手机、皮鞋、皮具、箱包。拥有周大福、六福、金至尊、金佰利、浪琴、雷达、欧珀莱、欧莱雅、ZA、金利来、老人头等。 F1：经营生鲜制品、水果蔬菜、海产品、日配食品、酒水饮料、保健品等。 B1：经营休闲食品、酱菜调料、日用百货、洗化用品。
银座金牛店：不需要看。 地址：济南市无影山北路1号 简介：开业时间:2008-7-29 ，档次较低，传统百超模式，不需要看。 未看
银座洪楼店：简单看。 地址：济南市花园路101号 简介：开业时间:2008-9-28 ，营业面积3.6万平方米，集购物、休闲、餐饮、服务为一体，营业区由南、北楼两部分构成。南楼地下一层经营运动服饰、休闲服饰、体育用品、户外用品、健身器材;一层经营化妆品、钟表、金银饰品、镶嵌珠宝、少女装;二层经营仕女装、时装、羊绒羊毛、女士内衣、女士饰品;三层经营精品男装、商务休闲装、男士内衣、男士饰品;北楼二层卖场经营男鞋女鞋、箱包皮具、童装童鞋、儿童用品、孕婴用品、家居床品、办公用品、小家电、数码产品、通讯器材、电脑、图书音像；同时，北楼二层还设有大型综合超市，经营生鲜日配、烟酒糖茶、医药保健品、食品、日用百货、洗化用品等。 未看
银座燕山店：不需要看。 地址：济南市窑头路西段中润广场东侧 简介：开业时间:2008-11-22面积2万平方米，一层美食天地区主要经营肯德基、金桥缘米线、家和豆浆、鲜果吧、皇家美孚、圣梦美容 ;地下一层生活乐园区主要经营运动休闲服饰、饰品、箱包皮具、烟酒糖茶、休闲食品、营养保健品、小家电、床品、办公文体、孕婴玩具、童装针织、化妆品、日用百货、果蔬、生鲜日配、酱菜调料 未看
银座无影山店： 地址：济南市无影山中路31号 简介：开业时间:2009-4-30 未看
银座鸿园店： 地址：济南市阳光中路与建新路交界口西南角 简介：开业时间:2009-9-25 未看
银座奥特莱斯七里山店：有时间看 地址：济南市英雄山路161号 简介：开业时间:2009-11-26，折扣店。 未看
银座新天地：看下环境 地址：济南市泺源大街1号 简介：济南首家RBD城市休闲广场，沿袭上海新天地模式，以餐饮和酒吧为主，配套KTV、品牌服装等业态。目前入住商家：银座歌唱家KTV、茉莉电影主题餐厅、泰.蕉叶餐厅、钱粮五号印象中餐、一茶一坐、星座红酒西餐厅、上井精致日本料理、苏荷酒吧、大家乐游戏城。 住在这边的佳驿快捷的，时尚人士会比较聚集的餐饮区域。没有百货业态。
银座三期：
地址：银座商场隔壁（之间隔银座索菲特酒店）
简介：主题差不多快好了，外立面还没做，建好号将与索菲特、银座商城全部链接在一起。。。庞然大物哦···银座够烈的·····
银都国际购物广场（振兴街Shopping）：重点关注后期走势，商业部分预计会在12年完成。 地址：于济南市槐荫区振兴街片区 简介：鲁商集团运作的首个Shop-ping项目—济南振兴街ShoppingMall项目在济南西部商圈落地，总投资逾20亿元。总建筑面积约55万平方米，包含购物中心、商业街区、写字楼、商务公寓、loft公寓、星级酒店以及地下车位等多种物业形态。 没看到哎···不知道在哪 谁告诉我下
银座中心：定于今年10月底开业，重点关注。 地址：历下区泺源大街，泉城广场位置。 简介：主力店商城+购物广场为8万平方米，其中商城3万平方米。这3万平方米，定位为高档时尚百货，以区别高档百货定位，定位更年轻一点。品牌方面，已有多家一线时尚品牌加盟，阿玛尼JEANS、H&M、MAKE UP FOREVER、哈根达斯等一线时尚潮品均已加盟，它的开业，真正的填补了济南在高档时尚百货方面的不足。 还没去看 据说有这个项目···同上 谁告诉我在哪
鲁商广场： 地址：省体育馆附近 简介：外立面装修完毕，据说里面的牌子以偏休闲的2线 3线品牌主导。实地去看了下外观，还是不错的，不过对周边的商业氛围并不看好。
万达广场：共两个项目，远万达项目不需要看，新项目目前还在招商中。 南魏家庄万达广场：定位中端时尚休闲mall。 地址：经四路北经二路以南顺河高架桥以西纬一路以东的魏家庄片区。 简介：主力店：万千百货、乐购超市、国美电器、大玩家电玩城、大歌星KTV、万达影院（IMAX）。 次主力店：星巴克、必胜客、肯德基、棒！约翰、麦当劳、丝芙兰、屈臣氏、ONLY、VERY MODA、101牛排、金韩宫、绿茵阁、海边人、家丽屋美、巴黎三城等。 其他品牌：哈根达斯、ZARA 、H&M、优衣库、依恋、汉拿山、蓝鲨湾、重庆小天鹅、九月天、湘鄂情怀、DQ冰激凌、味千拉面、禾绿寿司等。
大地锐城：房地产项目已经完工，商业及配套还没有消息，前期获得较高关注度，09年传出违建丑闻，目前看，其运作还是比较正常，但是还不知道最终百货店是哪家运营。 地址：济南市历下区华能路38号 简介：大地锐城共有五种业态：包括中国式园林高层精装住宅（锐城国际社区）、10万平米“公园情景”体验式购物广场（锐城国际购物广场），6A摩天写字楼（锐城国际大厦），五星级酒店（锐城国际酒店）、酒店式公寓（锐城国际公寓）， 0岁双语全托管幼儿园等等。它将居住、购物、办公、酒店、娱乐和休闲融为一体，打造济南首席城市综合体（国际上称作HOPSCA，即由酒店(Hotel)、写字楼(Office)、生态公园(Park)、购物中心(Shoppingmall)、会所(Club)、寓所(Apartment)组成复合化城市中心）。 没看 谁介绍下 看值不值得去看
贵和：济南老牌商场，定位高端 贵和购物中心： 地址：济南市天坛街1号 简介：贵和购物中心总面积2.2万平方米，拥有精品超市，贵和购物中心在山东市场独家拥有的大量国内外著名品牌，江诗丹顿、伯爵、卡地亚、Ermenegildo Zegna、HOGO BOSS、POLO RALPH LAUREN、登喜路、都彭、宝姿、Christian Dior、资生堂等。 鲁能对商业的关注度还是不如银座的，贵和2期仍然是酒店加百货的模式，没什么新意 不像银座现在新概念的商业形态都在尝试了，面对和恒隆的肉搏，估计会败下来。 贵和商厦： 地址：济南市历下区泉城路101号 简介：贵和商厦于2002年5月1日开业，是具有国际水准的高中档次大型综合购物场所，商厦经营面积为3万平方米， 2层的星巴克即将开业。（应该是济南第一家）
贵和购物中心二期： 地址：位于恒隆广场对面，原贵和购物中心侧面 简介：原贵和购物中心的业态组合模式是五星级酒店+精品百货。由二期工程围挡的信息可知，二期仍然会延续一期的模式，会是五星酒店加精品百货。由于是紧邻贵和购物中心侧面建设的，建成后，二期可能会与一期连接在一起，可以看做是对贵和购物中心的扩容。
伊势丹：04年的消息，现在不知如何----已确认， 07年底倒闭···· 地址：泉城路268号 将军广场 日本株式会社伊势丹租赁济南市泉城路268号的将军广场商业营业楼部分，使用面积约10792平方米。据悉，此楼原属“济南百货一期工程”,现正处于装修阶段,尚未交付使用。据透露，在条件成熟后，日本株式会社伊势丹将在济南市设立一家主要经营百货店业务及相关服务业务的外商投资企业，租赁期限为10年。
佳世客：原准备入住南部新区一个小区···领秀城，最终没有落户。目前还没有进入济南的计划。
开元广场： 地址：济南市历下区趵突泉北路1号 简介：原不夜城13年前的烂尾楼改建，本来准备建设一个大型的SHOPPING MALL 后期没有声音了，估计项目进展不乐观。 据说还没建好···有点悬了
人民商场（振华）：20年的租赁协议 地址：市中区经四路13号 简介：振华又一个失败的案例，接盘老牌商场却不利用老牌商场积累下来的知名度，接盘后立即改名，搞的不伦不类。比不过银座，又丢了原来人民商场的老客群，现在人气一般。 和万达挨着···也是一个要死的货
欧亚大观园：原济南老牌商场与人民广场、华联、百货大楼、 济南第一百货并称济南商界五朵金花。 地址：山东省济南市经四纬二路49号 简介：具体改建情况不知，大观园是有80年历史的老牌商场，底蕴深厚，但古旧气息会比较深厚，济南的传统文化以及代表性小吃都在此有体现。现代百货企业的进驻不知会不会是一个比较良性的结合。需要实地看。 还没去看 据说很一般 人气早就流光了 | 
