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各位商场达人们,原本我们商场做租赁的,现在要改成扣率联销模式了,有个问题想请教大家:

如果我们商场的总保底是2000000,销售目标是3000000,营业面积15000,如果全部是服饰类专柜,那么有没有基本扣率可以计算的?如果有,请问计算方式是怎么样来的?还请大侠们赐教呀!

上面猪兄说的没错，用年租金收入/年销售额就可以计算出你的基本扣率，但实际操作是你们知不知道你们的租户以前的销售大致多少？你们是因为收不到租金而转换为抽成还是为了与厂商同进退、更进一步、便于管理而做这些改变？如果以你所提供的数据1.5W平的商场，按45%的公摊，实际经营面积8250平？按50M/柜或户，商户数为165家，你们设定300W的销售目标？单柜年或是月销售1.8W?你们怎么活？厂商又如何活？是不是数据有误啊？如果你们知道原来商户的销售额就相对好办，用它的原租金/它的销售额就可以出来转换后的扣率，但这实际操作还是会有很多需要去变通的，因为经营不良商户可能租金会占到销售的50%、100%甚至更多，这个要怎么处理，呵呵，抽成100%？这个你们自己可要好好想想了，有的人经营不错，租金一转换扣率可能只有6%，你一下子要拉到25%的行业扣率人家也不答应；这又怎么办？还有绝大多数商户可能开不出增值税票，而按规范，百货商场统一收银后缴纳增值税票又是一种必然的趋势，这又怎么解决？里面的问题很多，很大，没那么简单，兄弟任重而道远啊，好好琢磨下才行

一般来说服饰类的基础扣率是25%左右，这是大部分商场的扣率。

但是对于你们来说首先还得知道每平方米的租金收入是多少。

年租金收入/年销售额=基本扣率