银座玉函店开业，老季可以找个豆付撞死了

我去看过了，比想象中好，尤其是餐饮部分的生意。毕竟玉函店的位置太好了！

另外玉函店是加强版的百货形式，不是购物中心，的确存在一些问题。至于万达么，我不看好他的长期经营，你说他招的牌子第一次进驻济南，我也同意，不过zara旁边走不远就是一家苹果经销商的专卖店，这着实令我一惊，估计zara看了得吐血。

万达的屏确实做的不错，话说回来运营成本也高，万达能不能做强，我拭目以待，倒是比较看好恒隆。

谢谢

1、不要因为有银座卡，就认为自己高枕无忧，这是一件很可耻的事情，同时，这给城市带来的是商业的停步不前。2、不要觉得自己和自己比有点提高，就认为是真正的提高。要横向的比比。什么加强版的百货，你和稍好一点的一二线城市的新型百货比比，不觉得自己很丢脸啊。3、不要因为自己活在九十年代，就认为其它人一样活在九十年代。时代在进步，要与时俱进嘛，你自己土，不装修，不搞VI，不弄LED天幕可以，不要恶心别人，要想一想，自己的品味是不是代表济南是县城的具象。自己不做深，可以，这是选择问题，而要是自己丑却不知道自己，这就是品味问题，知识问题，一定被淘汰。4、不要因为省里保护银座，不让其它大型商业机构进驻，银座就可以玩弄百姓，自己说好就是好，自己说不好就是不好，你认为，这是朝鲜啊。好的，早晚会进来，你的视线低级，别人视线不一定低级。

老季，你别整天想着副省长的事了，先看看你的员工是个啥水平吧，这可是品味问题，县城级的品味运营副省级城市的商业项目，还是找外援吧，要大换血啊，要马上啊。

楼上的，不要光看万达的购物街，请去看看万千百货，水平提高的多快啊，招商能力提高的多迅速啊。档次不比玉函店地上部分差啊。这就是实力，这就是人家水平迅速提高的表现。自己和自己比，这就不是竞争社会，这就是SB。

至于玉函店的食品，HEHE，你自己觉得好？老季气死吧，要是搞运营的是这种见识和品味，银座死也就一年了。自己农民可以，别把别人当农民昂。

还有啦，玉函店地上部分为何没有开业啊，招商中出现的矛盾是怎么处理的啊，装修和装修管理的水平是怎么样的啊。

这就是银座的现实，看似强大，实际上千疮百孔。老季再不换血，早晚要OVER。

招商能力确实是银座的软肋，还是多关注银座三期和银座中心吧。

人家恒隆 引驻的，是百丽宫。我智道，鲁信给上IMAX。可是，上了IMAX的鲁信，仍是鲁信，不是百丽宫。

产品和品牌，什么重要。品牌啊！农民们，因为品牌内函，是一个价值观系统，是要做很多很多年才能出来的东西，而IMAX，想上就能上。

这就是银隆的招商水平。都还不明白品牌是怎么一回事，不明白什么叫做价值观。农民啊。丢人啊。

看来你比较看好万达和恒隆？

看来你比较看好万达和恒隆？

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是银座没水平、见识低、没品味、只知做三线不知做深等，给了别人机会。从这次万达来看，人家看对银座看得很准，在品牌和VI上面下足功夫，而我发现，还有很多银座人不明白是怎么回事，还觉得拿卡可以应付一切。这不是农民是什么，这不是小农意识是什么。

在产品上搞死银座后，下一步就可以在卡上面下功夫。看好看不好，我不说，因为，变数是很大的，但是银座员工特别是运营人员的农民水平、领导的策略仍没有改变、管理跟不上做大后的形式，让银座距死，只有一年。

当我知道，银隆招了鲁信，还以IMAX自我淘醉时，我都恶心要的吐了，真是土到家的农民啊，都不明白什么叫品牌，品牌与价值观的关系，价值观与运营策略的关系。连这个基础都不明白的招商运营，真是农民啊。

老季搞银隆，可不是想让农民继续当道的，可是，事与愿违，银隆的和银座的一样农民。

老季我看真要下狠手了，全面淘汰，引入外援，要不，我看银座三年内就要消亡。

祝它死了算了。要不，济南的商业水平就上不去，有实力的商家都进不来。当然，死是死不了滴，这个，我智道，人家长袖善舞嘛，人家手眼通天嘛，人家地头蛇嘛，人家有老季嘛。

如果拿这个当竞争手段，可以，但是不会长远，更是让人看不起。很卑鄙。

银座是从竞争中走出来了，最近这五年没竞争了，也就农的连自己都不知道自己农了。有竞争了，也许银座才会进步。

不过，这进步，就意味着，要付出代价，老季自是明白，也许，他正在办公事里，一边吸着烟，一边皱着眉，着么着银座的大换班，大换血呢。不会？不会才怪。

不要以为，自己舒服惯了，就觉得老季也自己舒服惯了。不会的。

老季以前是做大，现在，一定会在济南要做深的，银隆现在看，是大大大大的让老季失望了，换班换人，就在眼前。农民们。

银座的功臣，老季也失望了，希望今天不会是你们最后一次自我满足。

  还有比台东利群更农民的店吗?米效却那么好!
还有比海信更高级的店吗?却年年赔钱!
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这，就是银座员工自我满足，自我陶醉的具象。

老季看了，不气死才怪。这种员工不淘汰，这种见识在银座漫延，是什么后果。

会做大，不一定会做深，你做大了，也是在三线地市做大了，不是在全国做大了，仍是地头蛇，仍是改变不了的低级营销策划水平。这种小农意识，早晚会被 象万达这样的，更加努力，更加会自我审视，更加会优化自己的企业更新下去。

银座的问题确实不少，但绝不在LED天幕上。装修的土与洋也不是问题的关分键。这些都是皮毛。

我不看好万达。
万达的位置不行。只此一条就判了它的死刑。

25楼，位置很重要但是不是绝对因素，影响门店的因素有很多。

居然有人看好万达...无奈了...我本就不多说他了，反正同行里面没大有看好他的

恒隆没的说，建设水平管理水平绝对一流的，不过他能招进的牌子水平也不像你想的那么高，不信咱们就走着瞧

至于鲁信的问题，政治任务

不过客观的说，你很多话说得很对。银座的问题很大很乱，最好进行一番清洗。

国企的制度一定程度制约了银座的发展

从身达身上，我看到了努力和改善。你从万达这两年的开店水平就看得出来。同行，你的同行只看过去，看不到人家的现在。这就是差距。我说银隆的水平低，农民，不是虚的。老实给你讲，你们银隆招商的水平和品格，真是太低级了，还想去恒隆？断了这心思吧，恒隆的看得起万达的，看不起银隆的。你们还是求老季不开你们吧。

我相信，恒隆的招商会很好。人家现在已招到了OLE，百丽宫，你们有这本事？也不看看自己的肚脐眼。

恒隆的最大卖点，在于1点5万元每平方米的建设成本。你们银座MALL每平方米的建设成本多少？3000多。这，就是差距。眼界的差距啊。你们的进步，跟 不上市民品味的进步。3000多平做MALL，你以为这是潍坊啊。

银座，不是国企的制度，因为它在创业期非常努力，改进很快，当时，也一样是国企。银座是犯了大企业病。病重难反。

用银座和恒隆比，以上两位是不是有点太低级了，银座就是个垃圾，还谈商业，银座会搞商业吗，除了地方保护主义，银座还有什么东西

唉！真无知！恒隆的最大卖点，在于1点5万元每平方米的建设成本。你们银座MALL每平方米的建设成本多少？3000多。你造价贵我就天天去你哪买东西啊！没脑！恒隆就是因为这个离开上海就不行了。租金下不来啊，上海你贵还行，到了别处就不是咯。商户很快就顶不住，我看恒隆是最难赚钱的一个，没有其他产品平衡资金，全靠租金收成本，真还比万达还难，你再贵的造价，再高的品牌也不是生意的保证哦，还是要算ＮＯＩ哦。看看青岛海信。

拜托， 别丢人了。世界上最贵造价的MALL在迪拜，现在亏得一踏糊涂，世界上最大的零售商ＷＡＬ－ＭＡＲＴ建设成本是最低的。商业是你这样理解的吗！

你恨银座也说些有点水平的话啊，

再骂银座还是国企－共产党的－你能怎么着？

你看美国不是一样贸易保护吗，

哈哈

还没见过有人这么恨银座的

唉，银座倒了 济南人有啥好处啊，都去万达看LED，还是去恒隆逛MALL去呢， 有趣，有趣，

不装修，不搞VI，不弄LED天幕 都可以，但请你别老拉着我们港企（恒隆）来瞎说，我们开了你万达也没戏了，还有， 我以不认识你这鸟人为荣