青岛银座购物中心首露真容 李沧中心商圈再建商业综合体（多图）
首发：青岛银座购物中心首露真容 李沧中心商圈再建商业综合体（多图）
在李沧区原面粉七厂旧址上即将崛起的银座购物中心
（图中红框所在位置为联通地块办公楼）
项目总平面图（点击查看大图）
新闻网讯 2010年青岛市首场土地拍卖会上，银座集团股份有限公司成功竞买李沧区黄金地段原面粉厂地块。银座正式进入青岛。2010年12月7日，年终岁末，青岛银座购物中心正式公布规划
，落户于青岛市历史最悠久的商圈——李村商圈中心的又一座崭新商业综合体首次揭开面纱，正式面世！
根据规划，该项目位于青岛市李沧区，东至夏庄路、西至枣园路、北至源头路、南至向阳路，由面粉七厂地块和现状联通地块两个地块组成。基地地形西北高东南低，设计功能定位为：银座购物中心、住宅(含回迁住宅)为一体的大型城市综合体。 据了解，李沧区第七面粉厂地块是2010年3月正式挂牌出让的，当时的拍卖起始价为3900元/平方米，最终该地块以5900元/㎡的楼面地价，总价87410.86万元被银座集团股份有限公司成功收入囊中。 另据了解，2010年，在银座公司进行方案设计的过程中，与之相邻的联通地块有关单位也同意进行改造，李沧区政府本着整街坊改造、优化城市形象的理念，要求将联通地块与面粉七厂地块统一研究论证，进行整体设计。于是就有了此次出台的最新规划，根据最新规划，整个项目总用地面积29588平方米，总建筑面积256314平方米，其中包括大型Shopingmall、商业步行街、办公楼、住宅楼等，是李村商圈内规划产品类别最齐全的综合体项目。 在最新规划中，著名的银座购物中心总建筑面积为79030平方米，由于和联通地块办公楼一起规划开发，这就大大增加了购物中心的沿街面积，从项目效果图可见，最新规划的银座购物中心横跨两个地块，沿夏庄路与向阳路的交汇处临街建设，商业停车位达到1078辆，是李村商圈内规划档次最高的商业综合体之一。在银座购物中心背后，规划有四栋26-30层的高层住宅楼。联通地块内还规划建设有一栋23层的办公楼。
银座项目所处地理位置优越
银座购物中心所在位置是目前李沧区内最繁华的商业区域。著名的北方国贸、崂山百货、利客来三大商场和向阳商业路步行街分列周边，商业底蕴浓厚。还有正在建设中的伟东城市广场、苏宁广场和百通大厦毗邻，以上三大项目均是集写字楼、商场、休闲娱乐于一体的综合性商业项目。
此外，规划中的地铁M2、M3号线在该地块南侧的维客广场处均设有站口，这样给商圈提供了便利的交通条件。该项目建成后将提升商业环境和消费层次，消费潜力巨大，商机无限。同时地块北靠李沧文化广场、南临李村维客广场，紧邻城市主干道和交通枢纽，建成后将为李村商圈档次的提升起到一定的作用。
该帖于 2010-12-7 21:20:00 被修改过 青岛 银座 购物中心
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