近日，有无锡人气博主在微博上发布了今年年内要开业的多个大型商业项目，包括海岸城、苏宁广场、恒隆广场、茂业天地、万象城、英特宜家等等。其中一些商业项目提前公布了首次进驻无锡的人气品牌名单，更是在微博上引来很多市民的围观与期待。
高人气品牌竞相进锡城
“在茂业天地的招商名单里居然发现了无印良品！”市民邱小姐是该日系品牌的忠实粉丝，原来一直是借到北京、上海出差之机为自己购买，如今即将开到家门口，令她无比开心。茂业天地官方微博也做了回应，“该品牌确实将首次进入无锡。”
记者浏览了多个今年要新开的大型商业项目的官方微博，发现随着这些项目的即将开业，一些首次进入无锡的时尚人气品牌也开始陆续露脸。这些品牌虽不全是奢侈品，但是绝对在各个领域里拥有超高人气，且原本一向钟情于一线城市。比如对于喜欢甜品的吃货们来说，代官山、许留山两座甜品界的“大山”将分别进驻苏宁广场和茂业天地，着实是个激动人心的消息。对于扮靓达人来说，无锡目前尚缺的奢侈品牌PRADA传闻要进入恒隆广场，MUJI以及早年开了又关的UNIQLO都将在茂业天地开出无锡的首家店。对于喜欢休闲娱乐生活的人来说，华润旗下的高端超市Ole’、香港顶级影院百丽宫等都将进驻。
“感觉和一线城市靠得好近，原来没有的品牌都要来了，感觉无锡的时尚度越来越高了！好期待！”一位无锡网友在微博上写道。
无锡商业环境得到认可
2012年末，福布斯发布了2012中国大陆最佳商业城市排行榜，无锡列全国第五位。除上海、杭州、深圳、广州等一线城市外，无锡成为二线城市中排名最靠前的一个。排名共考核了人才、城市规模、消费力、客运、货运、经营成本、私营经济活力、创新等8项指标的优势。江阴和宜兴也进入中国百强，排名58位和95位。据悉，这已经是无锡第九年进入前十榜单。
“这几年无锡的商业基础设施建设非常快，加上消费水平在全国排名靠前，这是吸引一些时尚人气品牌加速进入无锡的主要原因。”市商务局一位负责人告诉记者，随着城市规模不断拉大，市中心现有商业已不够满足人们的需求。加上明年地铁建成以及公共交通的日趋完善，人们对商业的需求将更大。很多高品质商业综合体也是看准时机，竞相入锡。
这位负责人认为，这些首次进入无锡的人气品牌都拥有完善的市场开拓计划，在选址上也比较有前瞻性，很多品牌更愿意与有实力的城市综合体合作，有些则更看重未来新兴的商业中心,这些都将加速无锡从一个核心商圈到多核商圈的转型，也将进一步丰富人们的时尚生活。
人气品牌也需开发商呵护
同样是在2012年末，仲量联行发布的报告显示，以各地购物中心空置率衡量，中国主要城市中表现最好的是杭州，仅1%，其次是无锡1.5%，广州、南京、上海、武汉在2—5%之间。从报告来看，无锡的购物中心尚未到饱和状态，还不能完全满足消费者的需求。“无锡滨湖万达的坪效(坪效是台湾经常拿来计算商场经营效益的指标,指的是每坪的面积可以产出多少营业额)是全国万达三强，可见无锡一流商业综合体还是比较稀缺的。”市商务局一位负责人称，所以很多人气品牌更愿意与眼下来看空置率还较低的商业综合体而非传统百货商场牵手。
不过，该负责人表示，空置率低并不意味着城市综合体可以无限制扩张，有无限的机会，“关键还是要看开发商投资导向，如果导向偏离，再热门的品牌进来也长久不了”。这名负责人担心地表示，我市某商业项目一些商铺已经被炒到了天价，很多二手甚至三手承租者无力承受已经萌生退意。“如果开发商不拥有自有物业，而是以投机炒商铺为目的，就无法对整个项目进行科学规划，这种方式后期就会很被动，对新进品牌来说无疑是有很大杀伤力的。”该人士称，人气品牌进入无锡也需要好的载体悉心呵护。
（来源：无锡商报）
