主题：请教各位乡镇便利店的情况？

本人在江西革命老区一个镇上，10多万人口。镇上大桥旁乡村结合部有6家副食店，第一家店要退出不经营了，我想接手下来做一个乡镇便利店，大概100平，房租之前是1200多。但是现在的店老板与房东产生了矛盾，店老板说房东总涨房租。现在是第三年了，已经涨到1450了。店门口有余地停车。老板说营业额平时1000多，赶集时1500，旺季2000-5000.麻烦大家给我参考下如下问题：

1.能否开便利店呢？

2.大概投资需要多少呢？

3.便利店的租赁合同该注意哪些问题？

谢谢。

不是很乐观 10%的毛利 一天100多一天 不过房租还是挺便宜的。但是估计一年做下来也就只能挣个5万多块钱。

这样的店还不如不经营。。。

一年五万多，如果让长辈看店，自己做些其他的不错

不太看好啊

江西那边老区的镇上，还有其它5家“副食店”，应该不怎么适合“便利店”经营，因为集镇上的副食店，大都是批发兼零售，价格非常低廉，商品杂并且多，便利要生存会有难度。3楼的朋友说一年可能挣5万多，那只是一个理想的数据而已。百分之10的毛利，一天1000多的营业额，每天1-2百的毛收入，除去几十元的房租，还有水电费呢？起码2个人工，给出多少工钱？自己或自己家人看店，最多赚点工资而已。反之，如果一年没有这5万的“数据”收入呢，不是连工资多赚不到，所以我想还是谨慎。

果断拿下，给房东签标准合同，规定几年内租金不变，或者逐年按房价情形加租，但上涨幅度不超多少百分比。原店主在乡镇做的也就是100平的小卖部而已，还有大大的潜力可挖啊，他1000多每天，挖掘挖掘上2000不是问题，而且这只是平时最低营业额，加上房租这么低，不干是傻子。不知道上面几个说一年5W是怎么算的，就按楼主提供的信息来看一年毛利率应该可以达到20W，刨去房租水电，其他开支应该不大，这店一年下来怎么着净利也得15W左右，再刨去店主一年的生活开支，怎么着一年存银行都得10W左右。

各位的意见都很中肯，谢谢。