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主题：这个地方适合做便利店吗？请经验人士指导，非常谢谢！

 
蓝珂8

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 发表于 2013-05-09 17:55 | 只看他
楼主

悬赏金额：1个金币       已解决

在论坛潜水了很久，看了很多，深知开店之辛苦，但毕竟是自己的，区别于打工，上个月从工厂离职，获得了一点补偿，也不多就7-8W的样子，自己年纪也快奔四了，所以想创业，求成功经验人士指导，非常谢谢!


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上图是百度地图，武汉市江夏区，距离市中心较远，周围片区是新兴的工业区和新村。




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对面路口看的，同一个保安聊了半天，平时人气不是很好，除了周末还有些人去网吧上网。
有一个亮点，就是这里每天都有六七家驾校在这里培训，好多人在店门口休息和等待学车。


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门面位置，路口旁边有个超市，主营手机配件，有烟酒卖，冰柜有一个。
旁边有一个美发和餐厅，同美发店主聊了一下，他们在守店，种种期待。。。


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跟房东接触，房租一年25000，以前是做便利店的，两个人合伙开的，做了有一年多吧，居然在里面墙壁上看到了营业执照和烟草证，不过烟草证快过期了。里面的面积我大概量了一下，实际使用面积差不多35㎡，卫生间没有算，里面很干净，地面有600的地板砖，水电齐全，还有网线。




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对面有个大型的酒店在建项目，美发店店主说，二期也要开工，农民工慢慢会增多。


我本人的想法是继续开便利店，不知道是否可行？
先开20㎡左右的便利店，刚好前面两个门面，里面可以放货和住人。

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还有做晨光文具的样板店，以后有条件了再升级成标准店，开发附近工厂文具业务顺带后面新村里的孩子文具玩具礼品，不知道前景怎么样？

以上恳请各位成功经验人士指教，不胜感激，灰常谢谢！

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附件：百度地图.jpg (183K)  下载次数:1  导入图书馆
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附件：便利店.jpg (121K)  下载次数:1  导入图书馆

如需帮助请看： 资料共享区版规 | 投诉须知

2013-05-11 14:20被设为精华，积分加20，金币加4

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    茶＆叶

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     发表于 2013-05-11 10:06 | 只看他
    2楼
    RE:这个地方适合做便利店吗？请经验人士指导，非常谢谢！
    [最佳答案]

    1.你先看看周围住宅居民及流动人口的购买力支不支持你的想法！ （可以去年鉴上或者武汉市官网找寻相关资料）

    2.思考下为什么周围开店都经营不下去？

    如果你去做！有更好的新颖方式开拓这个市场没？

    等等。。。

    3.未来的蓝图总是美好的！但是你的资金能够支持那么久的蓝图计划否？（例如，周边有大型的酒店在新建）

    4.零售店的选址一般都很严格的选址的！所以啊。。。哎！

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    希波克拉底

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     发表于 2013-05-10 10:06 | 只看他
    3楼
    驾校学员对饮料喝零食的需求还是比较大的，特别是夏天。如果路考也在这，烟草那也是很有必要的。

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    我行我素TRUST

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     发表于 2013-05-10 10:45 | 只看他
    4楼

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    蓝珂8

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     发表于 2013-05-10 10:54 | 只看他
    5楼
    早上7:30去看了，木有人流

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    蓝珂8

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     发表于 2013-05-10 10:57 | 只看他
    6楼
    RE:这个地方适合做便利店吗？请经验人士指导，非常谢谢！
    谢谢你的支持

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    蓝珂8

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     发表于 2013-05-10 10:58 | 只看他
    7楼
    RE:这个地方适合做便利店吗？请经验人士指导，非常谢谢！
    大区经理，不要光笑啊，给点建议吧

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    时尚边缘

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     发表于 2013-05-10 14:12 | 只看他
    8楼
    2个隔壁都没开门说明这地方暂时不合适吧。

    ---------------------------------------------------
    看透的人，处处是生机；看不透的人，处处是困境。
    设为骨贴 | 删除 | 编辑 | 引用帖子 | 回复
    Nile

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     发表于 2013-05-10 14:33 | 只看他
    9楼

    看看别人都需要什么  同行都经营什么

    ---------------------------------------------------
    一定要把超市办好！——某人员
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    蓝珂8

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     发表于 2013-05-10 14:58 | 只看他
    10楼
    RE:这个地方适合做便利店吗？请经验人士指导，非常谢谢！
    明天再往大学城旁边去走访，届时再上图给大家看

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    和尚(省悟)

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     发表于 2013-05-10 15:22 | 只看他
    11楼
    RE:这个地方适合做便利店吗？请经验人士指导，非常谢谢！
    可以做的，品项定位要做好。多参考地方的品牌便利店和社区店。

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    FEELINGS

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     发表于 2013-05-10 16:07 | 只看他
    12楼
    附近有M大叔出现，不知你的门面跟它是同向还是对向？同向或可以捡到点人潮。旁边的美发店老板说得没错，现在开，就是守店，关键是，这个期限长不长，你能否坚持到胜利到来？奔四正是养家糊口挣大钱的时候，守个便利店是否是你的终极目标？

    ---------------------------------------------------
    便利店货架 便利店货架摆放


    药店货架
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    jinghaor

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     发表于 2013-05-10 16:24 | 只看他
    13楼

    要看门前的人流和周边的居民量

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    炽天使

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     发表于 2013-05-10 17:31 | 只看他
    14楼
    看着不怎么好

    ---------------------------------------------------
    人生虽坎坷，勿忘赶路！！！
    设为骨贴 | 删除 | 编辑 | 引用帖子 | 回复
    蓝珂8

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     发表于 2013-05-10 18:59 | 只看他
    15楼
    RE:这个地方适合做便利店吗？请经验人士指导，非常谢谢！
    ------ 以下是引用的内容 -----------------
    FEELINGS 发表于 2013-5-10 16:07:00
    附近有M大叔出现，不知你的门面跟它是同向还是对向？同向或可以捡到点人潮。旁边的美发店老板说得没错，现在开，就是守店，关键是，这个期限长不长，你能否坚持到胜利到来？奔四正是养家糊口挣大钱的时候，守个便利店是否是你的终极目标？

    M大叔被圈在里面了，可能帮不上忙，这个期限大概两年，我那位是做模具设计的，平时还可以顶住，这么说来还是有问题的。

    另外，我也想在武汉求职，可是学历收到限制，人工不会开得较高，这也是想创业的一个原因吧。
    谢谢你的解答

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    蓝珂8

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     发表于 2013-05-10 19:02 | 只看他
    16楼
    RE:这个地方适合做便利店吗？请经验人士指导，非常谢谢！
    ------ 以下是引用的内容 -----------------
    jinghaor 发表于 2013-5-10 16:24:00

    要看门前的人流和周边的居民量

    现在的人流量很少，早上观察了，中午就是那些学车的还在坐等机会练车。
    附件的居民都是原来的农民，对便利店新鲜事物貌似不感冒，村里有多家杂货铺

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    蓝珂8

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     发表于 2013-05-10 19:04 | 只看他
    17楼
    RE:这个地方适合做便利店吗？请经验人士指导，非常谢谢！
    ------ 以下是引用的内容 -----------------
    和尚(省悟) 发表于 2013-5-10 15:22:00
    可以做的，品项定位要做好。多参考地方的品牌便利店和社区店。

    谢谢你的强力支持，我看能不能要求降租金，否则也很难做

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    tianshandelang

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     发表于 2013-05-10 23:55 | 只看他
    18楼

    本人是做社区商业的

           根据本人的经验，首先35平方米的便利不会产生多大业绩的，就凭你离职补偿7、8w就知道你的收入还可以，35平方米的便利店在这个位置要是能做3000（如果外来人口多的话，1000户即可）就不错了，毛利大概在800-1000元，刨除人工，水电、房租，不可预计开销，你是否可以守，未来周围是否会再有店开，

    不过你的开店成本算是低的，通过这个店来开启创业之路倒是还可以，但是指望它比上班好，养家户口，这个还真得掂量一下

    ---------------------------------------------------
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    tianshandelang

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     发表于 2013-05-10 23:58 | 只看他
    19楼
    还有我建议你开便利店的话，可以尝试多重业务一起做，不要死守着店里等着顾客来，创业刚开始可以做做快递啊，彩票啊，可以顺带做做水果，小商品的倒手批发什么的，

    ---------------------------------------------------
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    蓝珂8

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     发表于 2013-05-11 07:13 | 只看他
    20楼
    RE:这个地方适合做便利店吗？请经验人士指导，非常谢谢！
    非常谢谢你的建议，这个地方人气是有问题，昨天在村里转了很久，发现木有一家文具礼品玩具店，小孩子比较多，平时放学后和周末做小朋友生意，白天去开拓周边工厂业务，但我会在新村主干道租房，房租差不多便宜一半，你觉得怎样呢？

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    蓝珂8

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     发表于 2013-05-11 07:20 | 只看他
    21楼
    RE:这个地方适合做便利店吗？请经验人士指导，非常谢谢！
    ------ 以下是引用的内容 -----------------
    tianshandelang 发表于 2013-5-10 23:58:00
    还有我建议你开便利店的话，可以尝试多重业务一起做，不要死守着店里等着顾客来，创业刚开始可以做做快递啊，彩票啊，可以顺带做做水果，小商品的倒手批发什么的，

    谢谢你！今天去大学城周边看看，顺便去人才市场看现场招聘，估计是闹眼子骗人的。

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    lodoo

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     发表于 2013-05-11 09:34 | 只看他
    22楼

    不建议开.

    几个学员支撑不起一个便利店.就算便利店能盈利也是微利离你上班待遇差太远.不如投资其他.

    未来建筑工人就住你那排楼?如果是的话,可以考虑放个大电视机,放几个桌子几个凳子给工人休闲用,店里就卖鞋饮料,啤酒白酒,烟和些下酒的跟些方便面纸巾就行,呵呵还可以放个麻将桌.不过这样的店跟你的预期差太远.

    晨光文具店建议去学校或者文具用品购买的集中地比如新华书店旁比如文具批发市场.

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    蓝珂8

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     发表于 2013-05-12 21:40 | 只看他
    23楼
    RE:这个地方适合做便利店吗？请经验人士指导，非常谢谢！
    ------ 以下是引用的内容 -----------------
    lodoo 发表于 2013-5-11 9:34:00

    不建议开.

    几个学员支撑不起一个便利店.就算便利店能盈利也是微利离你上班待遇差太远.不如投资其他.

    未来建筑工人就住你那排楼?如果是的话,可以考虑放个大电视机,放几个桌子几个凳子给工人休闲用,店里就卖鞋饮料,啤酒白酒,烟和些下酒的跟些方便面纸巾就行,呵呵还可以放个麻将桌.不过这样的店跟你的预期差太远.

    晨光文具店建议去学校或者文具用品购买的集中地比如新华书店旁比如文具批发市场.

    我在考虑做回我熟悉的行业，玩具行业，考虑加盟一个标准店，未来一个星期去多看地方，另外还要去看武汉的一间直营店，看看生意怎样？加盟店说这个店每年平均收益10万以上，开在商业中心4楼，如果这样，确实比打工强些，大家有什么建议么？

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    我是老马

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    25楼

    感觉位置不是很好，留不住人

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    蓝珂8

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     发表于 2013-05-23 11:04 | 只看他
    26楼
    谢谢各位的解答和帮助，现在终于找到了项目，准备买4台机器做加工，直接放到人家厂里，呵呵。。。

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