县级购物中心建设

一、什么是县级购物中心

• 规模零售企业发展的的必然产物，它集中在商业规模基础相对较弱的县级城市。
• 具备一定购买力和顾客群体，能吸引周围县、乡、镇及农村的顾客。
• 满足人们购物、休闲、餐饮、娱乐、健身全方位需求。
• 县级购物中心将具有丰富的业态组合、完善的服务设施、先进的管理模式、舒心的五星服务，具有企业、当地、现代特色的县级购物中心。

二、县级购物中心优势

（一）行业内现状

－－百货业发展现出现局部过剩情况，但是整体又不足的问题，具体体现在：

1、行业整体盈利不断提高，但盈利空间相对狭窄。

2、体现在品牌结构雷同、营销内涵单调、价格战等问题；都制约着其发展。

（二）市场需求

一边是强劲的市民购买力和巨大的消费潜力，另一边却是设施落后布局零散、业态单一的城镇县级传统商业，两者的巨大反差，蕴含着巨大的商机。

“十二五”期间我国将迎来城镇化加速，政策鼓励加消费升级将推动商业零售行业的快速发展。二、三线城市乃至三、四线城镇消费需求爆发，较早进行下沉式扩张的零售企业将最先迎来确定性的增长。

（三）市场优势

－－投入相对较低、合理化

－－竞争性不强，有优势

－－消费潜力巨大

－－市场口碑容易建立

－－利润率较好

（四）销售展望

随着农村与城镇差异化的减少，乡村社会消费品零售额增速与城镇的增速差距拉近，农村消费市场正在成熟，相对需求也在加大，十二五期间城镇化率将大幅提高，城镇化率提升一个百分点就会新增1300万左右城市人口以及上万亿的消费市场。

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