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主题：有个新建小区想开便利店不知道可不可以

 
123321abc

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 发表于 2013-11-10 17:27 | 只看他
楼主

悬赏金额：1个金币       未解决

小区有1800户，今年入住500多户，小区出入口，一个正门一个后门，正门已有两个90左右的小超市，一个150左右的便利连锁店，而后门有一间50多平米（3万）和一个150平米左右（7万5）的门面出租，条件是后门目前的人流量800左右，随着入户增多还会增大，后门紧挨着该小区的地下停车场进出口。小区内不让停车，就现在的情况不知能不能开

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    123321abc

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     发表于 2013-11-10 17:30 | 只看他
    2楼
    求帮助

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    midsmile

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     发表于 2013-11-10 19:19 | 只看他
    3楼
    3万是月租金还是年租金

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    zyd47dandan

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     发表于 2013-11-12 09:02 | 只看他
    4楼

    现在已经是冬天,500户的人数应该不会有变化.以现有人数来看已有的三家基本已经饱和了.

    如果是后门50平的小店,面积比不上那三家,货品自然也无法与人相比,说白了就是没人家全,如果你是客户你会怎么选?另外那三家由于竞争很可能采取送货,你的货品少竞争力会下降.

    如果是后门150平的店,成本以现在的竞争和客户数上来说会很累.除非你说的800流动量不光有车还有人,最好后门对面还有潜在客户,车站,学校什么的.

    我认为如果后门的综合情况不错(人车共行,对面有潜在客户,动线好)可以选择150平,但是会累,直到业主入住率提高到80%.如果一般还是不选为好,可以在人数达到800-1000时再考虑.至于50平的小店可以考虑专业的粮油\水果一类,超市还是算了吧.

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    123321abc

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     发表于 2013-11-12 16:29 | 只看他
    5楼

    来自：iphone客户端
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    123321abc

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     发表于 2013-11-12 16:31 | 只看他
    6楼
    年租金

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