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主题:沈阳商业批判——第九章 沉重一叹 铁西

 
一方广场

 积分:462  金币:182
 发表于 2013-11-13 10:59 | 只看他
楼主

 沉重一叹  铁西

铁西铁西,吃六玩七。沈阳重工业退出历史舞台后,得春立同志多年努力,铁西俨然成为宜居乐土,一直规划的井井有条。尽管春立同志抬升他处高就,铁西依然有惯性的井然运转,丝毫不乱。

铁百商圈是铁西的老牌地主,偏安偷欢,这些年的风风雨雨,一直少受波及。这种绵软的幸福加上小富即安的心理,就如同大理王朝一样,虽落得个福寿绵长,却也磨灭了进取之心。铁百几十年如一日的过着止水般的生活,尤其近几年,连口号都懒得喊了。曾几何时“铁百买金  终身放心”是多么的脍炙人口,家喻户晓啊,在零售营销业内,教科书般的存在多年。我个人曾暗自想过,铁百努努力,成为沈阳的菜百,也不是奢求。反观今日,铁百却三缄其口,沉默起来,兴隆黄金屋趁势异军突起,掀起一路风烟。这就很让人觉得奇怪了,到底是商业城集团的大战略还是铁百自身的小算盘导致的呢?几十年的深耕铁西市场,铁百守着一块巴掌大的物业,却像严监生看着油灯里的灯芯一样,只看到眼前蝇营狗苟,却不知道外面阳光普照的温暖。陈旧的物业加上一成不变的格局,铁百呦,你眼下守住了小小的幸福,却失去了前行的机遇。在铁西这块最后流满蜜糖和牛奶之地,杀戮渐起 的时候,你还能如此怡然自得的作壁上观?你狭义定义了自己,筑起高墙的时候,却忘记了我天朝“强拆”的力量啊。浩浩荡荡的生力军已拍马杀到,乱拳打死老师傅,铁百你如何接招?

对万达,在此前的文中,一直没有触碰,不得说,说不得。提到铁西的两个万达,倒想多句嘴。沈辽路路万达,那些在烈火中永生的灵魂,你们安息了么?北一路万达南敌家乐福,东拒茂业,好不辛苦。好在家乐福盯紧了米袋子菜篮子,与永辉超市赤膊相见;好在茂业铁西店依然换将频繁,昏招迭出,自顾不暇。沈辽路万达,也就是两个弱者的成全,你才显得有气可喘,在铁西这么许多年,算算帐,你真的赢了么?

北一路万达,你的魅力成全了谁?北一路万达开业前,东北纺织服装城岌岌可危,黄铺定局指日可待。北一路万达救世主普救世人,你的开业是直接救活东北纺织服装城的主因。眼下的东北纺织服装城啊,服装批发、古物文玩、童玩小百、茶叶批发四大业态齐头并进,势头隐隐逼近五爱市场。回头看你,北一路万达,沈阳三个万达却稳稳垫底。你华丽丽的物业和东北纺织服装城的鲜明对比,你主力店永辉超市声嘶力竭的吆喝,却换来邻居的一片繁荣,连旁边那个一万来平尚未开业的1905文化产业园小弟弟都在偷笑,你难道不应该自省么?

铁西的一声叹息,不为别的,只为兴隆大都会。兴隆在大都会这个店上的选择,我始终认为是有些考虑不周的。首先是位置,铁西选址,一向就南不就北,很怪是吧?可以参考兴隆大天地、铁百、沈阳家乐福系统销冠金牛店等相对成熟的店;其次是格局,过长的通道,可逛性明显减弱,严重不符合李维龙董事长的一贯思维;再次是业态的布局,家乐福占据了最能体现兴隆自身特色的超市,迪卡侬亦难以与兴隆固有的模式形成互动,这样也就算了,就连D7街也难以借力这两个超级巨星,导致B1割裂感强烈,这样对中小投资客就太不公平了;最重要的一点,也是我在铁西大都会上认真发觉的最大问题,兴隆目前拿店的思维仿佛进入怪圈,一味求大。兴隆大都会是如此,太原街兴隆还是这样?做大商业,就一定要做大商业体?这是什么逻辑?

在零售业碎片化的当下,五脏俱全的小麻雀,深耕社区的模式,难道不值得深入研究和探讨么?前段时间有幸参与了一个全国知名房企对社区商业配套的探讨。深以为,做多点开花,多维度深耕城市角落,守护社区安定,远比造大船,扔原子弹来的快,而且效果一点也不差,甚至会更好!曾一度,兴隆以超市为先导,走进社区的步伐加快,可是至今依然没有见到一家成型的社区商业开出来,反而大都会虽然一推再推,却先于社区模式开业了,这让我百思不得其解。也许是我浅薄,难以理解目前兴隆大的战略布局和深度思考,但依据沈阳商业眼下的乱象和零售市场逐步的碎片化趋势加大,大船和原子弹战略威慑力和辐射力减弱却是不争的事实了。

从兴隆大都会场内布局看,不能不说兴隆在大都会上下的功夫不小,但效果真心讲不怎么好。单店面积大,就显得空,首先货品不丰满,再次组合也不尽如人意。一楼所谓的名品街迟迟没有招满,化妆品区很奇怪的把小品牌放在边厅,大品牌摆在过道,也许是为了彰显大品牌的影响力?现场加工的区域,本来应该是人气爆棚的区块,但却冷冷清清,全然没有任何气氛。自营的进口商品超市,品类不全,深度不够,在有家乐福的比照下,显得苍白而无力。这样筒状的场内格局,其实有很多成功的案例,兴隆大都会做成这个样子,我想一定有无奈的地方。但我坚持一位曾经兴隆高管的理念:输牌可以,但不能输了路子。李维龙董事长深谙牌道,穿火箭,看人生。大都会的规划者们,即使拿了一把小牌,但章法不乱,未尝不能单点突围,即使被抓了,也企图要剩的最少为好啊。目前大都会自营的餐饮娱乐等配套迟迟不能开业,场内家乐福也被对面大润发打压的抬不起头,这就不是输牌的问题了,而是一把小单儿对上一串长龙啊,一片茫然,无从出手的节奏啊。

兴隆大都会,从你身上,怎么看怎么觉得兴隆疲态尽显呢?我叹一声,是谁老了?还是你依然青涩?

- 该帖于 2013-11-13 13:17:00 被修改过

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步步精心
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大道至简

 积分:26  金币:13
 发表于 2013-11-13 13:34 | 只看他
2楼
还有接续???

闃垮噯2013

 积分:40  金币:42
 发表于 2013-11-14 09:47 | 只看他
3楼
RE:沈阳商业批判——第九章 沉重一叹 铁西
不能不说兴隆在大都会上下的功夫不小

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栾树 香樟树
月亮

 积分:86  金币:50
 发表于 2013-11-14 10:30 | 只看他
4楼
挺了解啊,还知道穿火箭

希波克拉底

 积分:2147  金币:1015
 发表于 2013-11-14 12:55 | 只看他
5楼

天合一销

 积分:738  金币:363
 发表于 2013-11-14 14:16 | 只看他
6楼
期待吧 

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猫爪抓小鱼

 积分:32  金币:52
 发表于 2013-11-14 18:00 | 只看他
7楼

学习了,谢谢您!

teon

 积分:13266  金币:4748
 发表于 2013-11-15 09:55 | 只看他
8楼

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卑鄙是卑鄙者的通行证,高尚是高尚者的墓志铭。
恁捏撅不

 积分:5487  金币:2963
 发表于 2013-11-15 11:32 | 只看他
9楼

很好

头屑去无踪,秀发更出

 积分:12  金币:9
 发表于 2013-11-16 08:36 | 只看他
10楼

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truman-tian

 积分:45  金币:68
 发表于 2013-11-19 17:17 | 只看他
11楼
哈哈

花木马

 积分:579  金币:216
 发表于 2013-11-20 15:34 | 只看他
12楼

一曲悠然断肠曲,铁西商业真演义。

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呵呵,我的足迹呀,昨天没有洗脚也.

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