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主题:前辈帮忙分析下,这个小区适合做社区超市吗

大郎

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悬赏金额:10个金币       未解决

  小弟我未做过零售但一直有意涉足这个行业,现在准备在一小区开一家社区小超市,所以请各位前辈不吝赐教。

  小区具体情况如下:

  1、该小区已建成,位于还算富裕县级市,总户数652户,商户35家(我自己亲自数的,现在入住有400多户,以阳台是否挂有衣服为标准);

  2、小区坐北朝南,分有南门和西门,南门车和人都能过,西门仅能过人,我的商铺就位于西门北面第四间(自己买下的);

  3、这35间商铺是今年八月份竣工,均为上下两层,面积为56平米---202平米,虽然交房迟,但现在就我那间还空着。西门往南是做不锈钢窗户、美容、棺材铺子、厨房家电、诊所等,西门向北第一间是卖太阳能的,第二间是卖轴承的,第三间是洗车行,第四间就是我的,第五间是个地下赌场,第六第七间都是饭馆,再往北就是卖灯具的和一家宜车贷,还有饭馆等等。反正这小区是没一个超市。

  4、我这间铺子上下两层167平米,门宽5.2米,真心长啊,不过没一个柱子,后门我也打通了,直通小区。

  5、我计划一楼做超市,二楼弄棋牌室。

  6、我这个小区南面也有门面房,不过全被法院查封了,原因不详。纠纷从08年一直到现在,也不知啥时间能解决。小区南面是汽车城,东面是米多奇食品厂,北面是规划中的一个小学(未建),西北面是一个正建的小区。我的这个商铺前有一条南北路,人流车流都不大。

  问下各位前辈,仅靠社区居民和商家,我在这个地方开家超市的这个方案可行吗?

大郎

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防损主管

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好地方 好好规划可以的 还要做很多前期的市调,比如消费习惯、能力(小区居民的类型)然后针对这些数据,安排商品的分类。

大郎

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RE:前辈帮忙分析下,这个小区适合做社区超市吗
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防损主管 发表于 2013-11-27 11:35:00
好地方 好好规划可以的 还要做很多前期的市调,比如消费习惯、能力(小区居民的类型)然后针对这些数据,安排商品的分类。

  一直感觉652户人太少,因为我的目标客户就是小区居民,门前人流也不大,除了商铺是自己的感觉没其它优势,租出去吧一年才4万,自己真不想上班了,再不做的事真的就老了。目标日营业额2000元,真不知道能实现不能。

?烏龍茶

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RE:前辈帮忙分析下,这个小区适合做社区超市吗

不会吧,设得那么低的营业额,你可知道营业额2000一天才赚四百,我们随随便便一个店最少要2500才适合开便利店,况且你那里面积那么大,估计投资本钱都要投不少

大郎

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大郎

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RE:前辈帮忙分析下,这个小区适合做社区超市吗
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?烏龍茶 发表于 2013-11-27 12:07:00

不会吧,设得那么低的营业额,你可知道营业额2000一天才赚四百,我们随随便便一个店最少要2500才适合开便利店,况且你那里面积那么大,估计投资本钱都要投不少

   社区小超市利润不会有20%吧?毛利能有15%我就开心了。

防损主管

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以你简单介绍的小区情况,应该可以做到3000-4000之间,现在一般百货的毛利最高,可以达到40左右,其次是小食品,所以你要做好市调,针对哪类客户人群多,就多摆哪类货物,以此类推。

大郎

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RE:前辈帮忙分析下,这个小区适合做社区超市吗
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防损主管 发表于 2013-11-27 13:58:00

以你简单介绍的小区情况,应该可以做到3000-4000之间,现在一般百货的毛利最高,可以达到40左右,其次是小食品,所以你要做好市调,针对哪类客户人群多,就多摆哪类货物,以此类推。

    客户应该就是入住的400多户居民和34家商铺,还有物业和几家装修的工人,过路客我认为不会有什么,还有去饭店吃饭的和洗车的客人,其他真没有了,肉和菜肯定上。这位前辈,就按我说的这些情况,日营业额能做到2000吗?

大郎

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各位前辈,给个意见啊

wuyong2011

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没有竞争对手的话,两三千应该是比较容易做到,人口密度不高的情况下,要再提高也比较难,要把生鲜做好,但感觉两层160平太小了,如果是一层,160平那还马马虎虎

卖些快销品吧

没经验的话,建议还是慎重,做好打攻坚战的准备,遇到困难是一定的,如果有经济能力渡过,可以试试,如果抗风险能力不强,则建议不做为好

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wuyong2011

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大郎

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RE:前辈帮忙分析下,这个小区适合做社区超市吗
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wuyong2011 发表于 2013-11-27 19:49:00

没有竞争对手的话,两三千应该是比较容易做到,人口密度不高的情况下,要再提高也比较难,要把生鲜做好,但感觉两层160平太小了,如果是一层,160平那还马马虎虎

卖些快销品吧

没经验的话,建议还是慎重,做好打攻坚战的准备,遇到困难是一定的,如果有经济能力渡过,可以试试,如果抗风险能力不强,则建议不做为好

谢谢您的答复。如果真能做到一天2000元的话我就真心满意足了,毛利润12%,一天毛利240元。加上棋牌室一天估计也要有200元的收入。我的资金还足够,就怕生意不行。

大郎

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各位前辈,请多给建议啊。说说可行性的理由,也谈谈不可行的原因啊

大郎

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自己再顶下

南昌便利店

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可以尝试一下。祝你成功
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大郎

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RE:前辈帮忙分析下,这个小区适合做社区超市吗
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南昌便利店 发表于 2013-11-28 8:39:00


可以尝试一下。祝你成功

   谢谢您。

Andrew

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  |   只看他 18楼

要靠生鲜拉动人气的

防损主管

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  |   只看他 19楼
生鲜是可以拉动人气,但是耗损也相当的高,如果你没有专业一点的生鲜耗损知识,是得不偿失的。而且以你说的小区情况,更本也用不上生鲜拉人气。用生鲜拉人气都是大店,大小区做的事情。个人建议啊!

大郎

积分:50    金币:25
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RE:前辈帮忙分析下,这个小区适合做社区超市吗
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防损主管 发表于 2013-11-28 11:55:00
生鲜是可以拉动人气,但是耗损也相当的高,如果你没有专业一点的生鲜耗损知识,是得不偿失的。而且以你说的小区情况,更本也用不上生鲜拉人气。用生鲜拉人气都是大店,大小区做的事情。个人建议啊!

      我肯定上肉和蔬菜,拉动人气也能增加不少营业额啊,苦累无所谓,比别人借我钱然后跑路强多了,哎,说多了都是泪。这次是我第一次实体创业,门面都买了,虽然小但毕竟降低了不少成本。这几天我观察了几家小超市,也有几个面积比我还小的也有生鲜,就是屋里的味道够难闻。我按照12%的毛利计算,一天营业额够2000元就算成功。

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