北北金猪
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2楼
价格着实不贵，问题是靠东单啊，好苑带不来生意，几栋写字楼气场不强，东单地铁口倒是方便，问题是不知为啥东单站是北京地铁少有的客流很少。。。
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北北金猪
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4楼
首都人民为了地方建设，造个天桥都不用水泥了，这桥上被第一次晃出并且被桥下车流吓出心脏病的，掐指一算还真不少了。。。
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老 T
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5楼
这是国内号称最贵的购物中心吗？
1200+100？建面还是实用面积？ 不过就算是55%的使用率也不算贵呀！
价格也太低了吧？还有没有更贵的？ 港汇？恒隆？浦东IFC？都太次了吧？
广州天河城 二楼 3500元/月/平，60%实用率，相当于5833元/月/平
中国有比这更贵的购物中心吗？？？
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卑鄙是卑鄙者的通行证，高尚是高尚者的墓志铭。
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6楼
等王府井那边地铁开工这边地铁站人流应该就可以增长一些。不过这么贵的租金，咱们商家能赚钱吗？光赔钱赚吆喝了。
老 T
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8楼
就是说嘛，我记得东方天地的都是2000多的，你怎么1200，而且靠近东单，那边都是大铺位，独立品牌吃不下来的！
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北北金猪
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9楼
好猫，或者是看上去挺好的猫，这刀子快啊，私人企业、小本生意、对个人资产或职场生涯影响大的生意，最好算了。。。
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老 T
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10楼
但我还是劝你 算了，不能搞，这种租金，1000平米就130万的月租金，再加上水电、税务、杂费，400万的业绩才能保本呀！
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老 T
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13楼
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北北金猪
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15楼
1000平米小了，得10000吧，也才1300万月租金~
悄悄打听下，T总做啥生意的，咋这豪气啊~
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老 T
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16楼
晕，你说的 多多多大面积呀？
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北北金猪
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17楼
晕，才意识到这个问题，看来T总目前还是单身，且是租房住。因为只要买过房的人就不会只问单价不问总面积~
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老 T
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18楼
RE:北京 Orient Plaza东方天地，靠东单一楼位置 引用“ 退思居士 ”
发表于 2014-03-26 10:04 的帖子:--------------------------------
引用“ 老 T ” 发表于 2014-03-26 09:44 的帖子:-------------------------------- 这是国内号称最贵的购物中心吗？1200+100？建面还是实用面积？ 不过就算是55%的使用率也不算贵呀！ 价格也太低..
人家 这么 大的 “玛莎”。猪总你没注意？我是说至少1000平米才够，租金也就是130万，行内预估400保本，楼主说得600万，我就有点纳闷了
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老 T
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19楼
楼主是根据我说的1000平600万月销保本，还是目前实际拿的位置要600万月销售才能保本？
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北北金猪
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20楼
玛莎再小，1000总不够的吧，30米见方，就稍大点的便利店而已。。。
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