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楼主
亲戚在江西上饶市中航城购买商铺250平（在主路边，对面是小区公园），我与爱人想开一个超市，小区规划为3000房，定位中高档，目前入驻300户左右。小区商铺共有40多间，我们250平定位开超市业态，其他不能开。不知能否开，另外小区外配套一四星酒店（未装修），酒店有二层附楼，设计开商场 ，问物业二三年开不了
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2楼
这样子的话还蛮有前途的。
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4楼
小区门口是最好的位置 越远越不利 大部分人流经过的地方也是好位置
博宇斋
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5楼
1、既然是亲戚，租金就好谈，而且，也不担心做的好后被赶走；
2、地理位置、小区人数（入住率80%以上），貌似不错。但是要熬过一段前期客流不足的时间；
3、第一次开店做陈列布局，后期要慢慢优化；
4、既然是中高档社区，除了常规传统商品外，要有新颖、奇特的商品，比如：进口食品中目前很热销的“进口牛奶”；
5、水果、鸡蛋可以尝试销售，鸡蛋不要太贵，越便宜越好。我们卖鸡蛋，一箱必须亏10元的，呵呵；
6、与运营商沟通，宽带、话费充值等便民服务，是要的；
7、记得，烟草证一定要办下来，虽然香烟毛利率不高，但没有香烟，没法叫做店了。
以上几点，供参考，预祝成功！
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商界无域 相融共生
博宇斋
积分:767 金币:153
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6楼
250平方，是“标准超市”的概念，你的商品进货额，以及货架、装修、设备投入的钱，会不少，你要做好思想准备。
而且，目前入住率低，你要测算一下销售情况，是否能够盈利，或者亏损多少，达到多少入住率，你才能扭亏为盈。你能耗得起否？
后期，如果生意好了，别家眼红，也会过来开店，竞争就在所难免。
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商界无域 相融共生
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8楼
我个人举得是可以开的。只要小区周围的配套设施跟上，入驻率应该会逐渐提升！
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16楼
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