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主题:商业人流动线设计实例之一:人流动线基本类型

波顿设计

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  1.单通道环流式

  特点:

  两侧商铺共用一条通道,人流动线形成循环流动。

  适用条件:

  多适用于商业体量较小的商业体或者商业区域成狭长长方形的商业体。

  优点:

  最大程度的利用商业区域的面积,内部人流可以自由循环流动。

  缺点:

  商业空间不够开阔,不利于舒适购物环境的形成。

  深圳实例:

  丰盛町、世界之窗淘乐街、中信地铁商场、COCO PARK等。

 

 

  单通道环流式 日本丰盛町

 

 

  单通道环流式 中信地铁商场

 

 

  单通道环流式 COCOPARK

 

  在商业体的中间做了一个露天广场——星空广场。

  四周的商业区域的人流动线是纯粹的单通道环流。

  令人意外的是,如此大的商业体量只用一种人流动线,使得商场的可逛性有所降低。

 

  2.双通道环流式

  特点:

  两侧商铺各有一条独享的通道,中间做架空处理或设置移动商铺,通过次通道将两侧通道连接起来,人流动线形成循环流动。

  适用条件:

  一般适用于商业体量较大的多层商业体;商业区域多为宽度较大的长方形。

  优点:

  可以增加商场的通透感,最大化的增加顾客视线内的商铺数量,提高顾客的商铺到达率,内部人流可以自由、灵活循环流动。

  缺点:

  要牺牲一部分的商业面积。

  深圳实例:地王购物中心、西武百货等。

 

  双通道环流式 西武百货

 

  3.环岛式人流动线

  特点:

  在商业区域的中间设一家主力店形成一个“小岛”,四周设置一些配套商店,人流环绕着“小岛”循环流动。

  适用条件:

  商业区域宽度较大的商业体;有大面积的主力店,多适用于专业市场。

  优点:

  突出主力店的核心效应,利用这个核心,达到人流聚集、发散的效果。

  缺点:

  人流动线顺时针或逆时针流动,方向较为单一,缺乏灵活性。

  深圳实例:深圳中心书城。

 

  深圳中心书城

  一共有艺术书店、音乐书店和综合书店三个“岛”,而其他配套商业则分布在“岛”的四周。

 

  4.自由流动式动线

  特点:

  人流动线没有固定的流向,可以多线路、多方向自由流动。

  适用条件:

  各种类型的商业均可采用。

  优点:

  充分利用商业区域的面积,尽可能的降低面积的浪费,顾客可以随意流动,增加购物的情趣。

  缺点:

  容易产生人流盲点和死角,回流现象时有发生,造成人流堵塞。

  深圳实例:茂业百货、天虹商场、岁宝百货、女人世界、潮流前线、儿童世界等。

 

  3.流水线式人流动线

  特点:

  像流水线操作那样,人流的前进有固定的顺序和方向。

  适用条件:

  一般适用于大平层的专业市场。

  优点:

  强制性的让人流经过整个商业区,没有死角和盲点。

  缺点:

  人流动线很长,方向单一,顾客不能自由流动,容易造成顾客疲劳和烦躁。

  深圳实例:宜家家居。

 

  宜家家居

  宜家家居二层为一个大平面,面积约为15000平米。

  二层一共分为客厅家具、客厅储物家具、厨房、餐厅家具、家庭工作室和办公家具、卧室家具、衣柜、儿童家具及用品、宜家餐厅和咖啡厅9个主题区。

  整个二层只有一条主通道,把9个主题区连接起来。

 

  6.复合式人流动线

  特点:

  前面所述的几种人流动线的组合。

  适用条件:

  一般适用于商业面积较大的商业体。

  优点:

  可以根据项目的具体情况吸收各种人流动线的优势,人流动线更加灵活多变。

  缺点:

  对商业体的面积要求较高。

  深圳实例:万象城、海岸城、益田假日广场、怡景中心城、嘉信茂购物中心、金光华广场等。更多内容见微信“波顿设计”

 

  人流动线基本类型

  总表

  

potonsheji@163.com- 该帖于 2014-7-30 15:41:00 被修改过
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波顿设计服务于全国各地商业综合体。http://www.shpoton.com

airhuman

积分:2492  联商币:3872
  |   只看他 2楼
对于双通道环流式浪费面积,我有点不太明白?
浪费的是哪部分面积?
是指的各店门前的道路只能由单店使用么?是这个意思么?

波顿设计

积分:984  联商币:539
  |   只看他 3楼
RE:商业人流动线设计实例之一:人流动线基本类型
引用“ airhuman ” 发表于 2014-07-30 17:46 的帖子:
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对于双通道环流式浪费面积,我有点不太明白? 浪费的是哪部分面积? 是指的各店门前的道路只能由单店使用么?是这个意思么?
中间做架空处理或设置移动商铺,通过次通道将两侧通道连接起来。这样架空的空间就牺牲了。你仔细看图
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波顿设计服务于全国各地商业综合体。http://www.shpoton.com

airhuman

积分:2492  联商币:3872
  |   只看他 4楼
RE:商业人流动线设计实例之一:人流动线基本类型
引用“ 波顿设计 ” 发表于 2014-07-31 11:36 的帖子:
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引用“ airhuman ” 发表于 2014-07-30 17:46 的帖子:-------------------------------- 对于双通道环流式浪费面积,我有点不太明白?浪费的是哪部分面积?是指的各店门前的道路只能由单店使用么?是这个意思..

假如指的空间浪费是指的架空那部分空间的话,那么我不是很同意这个看法

我不太清楚,你指的空间浪费,是仅仅指的面积,还是某特定层空间会少?

假如仅仅指面积的话,那么实际上,没有浪费

从规划建设的角度讲,在项目的一级开发阶段,控规就已经明确了占地规模,容积率,限高这3个重要指标,也就是说,实际的地上建设规模,已经是一定的,某层的中间镂空,必然会在其他地方的面积上会有,开发建设单位不会少建那一部分面积的。

简单而言,那部分镂空的面积,本来就没有算面积,也就无从浪费。

假如把镂空的面积给建设了,那么别的地方面积就必然会少。


以上,仅仅是总一个项目总体规划情况的看法,可能我的理解和您的解释还是有所偏差,如果错误,请您指正

airhuman

积分:2492  联商币:3872
  |   只看他 5楼

假如您镂空的面积浪费,这个镂空的面积是位于地下的话,那么我承认这个的确是浪费,因为按照现行的规划要求,地下面积不计入容积率。

但是地上部分的镂空,或者干脆是二层的大挑高空间,都实际上,没有面积浪费

饕餮金玉

积分:14064  联商币:8652
  |   只看他 6楼
动线规划好了又能怎样,半场空铺放你眼前,一口血啊。现阶段与其把精力放在动线上,不如多花点时间研究下风水实在~
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面向大海,春暖花开

海上世界996

积分:272  联商币:100
  |   只看他 7楼

airhuman

积分:2492  联商币:3872
  |   只看他 8楼
RE:商业人流动线设计实例之一:人流动线基本类型
引用“ 饕餮金玉 ” 发表于 2014-07-31 12:57 的帖子:
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动线规划好了又能怎样,半场空铺放你眼前,一口血啊。现阶段与其把精力放在动线上,不如多花点时间研究下风水实在~

桃总

这个我看法的确和你不同

商业项目最重要的地方,其实还在最初的规划方案

因为其他都可改,可谈,只有这个不可改,不可谈

我见过许多乙方和我抱怨过甲方的建筑设计,都是因为当时设计的不合理,造成即使生意再好,也是想骂爹的

饕餮金玉

积分:14064  联商币:8652
  |   只看他 9楼
没啥不同的,都要吃口饭嘛。规划设计都已经既成事实的一门产业了,稍存异议还不得给口水淹没了啊。不过我上面说的压根也没从他们的角度来看,我说的是我的选址。猫里面现在哪还顾的了周边品类这些个参数啊,能有几个人就不错啦
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面向大海,春暖花开

airhuman

积分:2492  联商币:3872
  |   只看他 10楼
RE:商业人流动线设计实例之一:人流动线基本类型
引用“ 饕餮金玉 ” 发表于 2014-07-31 13:18 的帖子:
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没啥不同的,都要吃口饭嘛。规划设计都已经既成事实的一门产业了,稍存异议还不得给口水淹没了啊。不过我上面说的压根也没从他们的角度来看,我说的是我的选址。猫里面现在哪还顾的了周边品类这些个参数啊,能有几个..
屁股决定脑袋呀。。。。。。

古城清风

积分:5188  联商币:2360
  |   只看他 11楼
各有各的特点,各有各的道理,不留死角,生意好是硬道理。
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得意时淡然,失意时坦然。
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