谢尚伟：重庆万象城开业简析报告
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一、一期开业量建面35万方，总体开业率约80%，其中一线大牌均未开业，金百盛开业率较低，影院未开业。
二、人气极旺（当天人流40万，刷新重庆商业体人流纪录），餐饮生意爆棚，因为大量餐厅开业优惠力度极大，5折左右；儿童主力店孩子王提袋率较高。
三、开业当天营业额达1500万，刷新重庆商业体纪录。但其它零售品牌生意表现平常，有促销活动的优衣库生意较好。
四、万象城开业期间对周边项目的影响：对时代天街的影响尚未体现，对西城天街的影响会逐渐表现出来。
五、万象城商业规划方面的亮点：
5.1空间感很好，首层高超越协信星光时代，目测层高近8米；
5.2内装品质处重庆一流水准，略超星光时代；
5.3临杨家坪端层层退台规划很有特点，很好的提升商业感，成就了优质餐饮的极佳展示面；
5.4立体景观停车库算得上重庆领先，客人可开车到达商业经营楼面，很方便；
5.5有高大上的顾客车辆落客区，大大提升了开车客人的体验感，这属重庆首创。
六、开业率促进措施：凡9月19日开业的商家可获得额外的免抽成奖励。
七、不足之处：
7.1开业筹备相对仓促，开业当天周边环境相对杂乱；
7.2相关的服务设施尚未充分准备好：如电子导购牌未安装到位，卫生间设施没有全处于可使用状况；
7.3周边交通引导协调工作不及时代天街做得到位，仅在黄沙溪立交有零星的简易路牌。
八、万象城招商亮点：
8.1在杨家坪区域引入一线大牌，打破了重庆奢侈品分布格局。
8.2多家首进重庆品牌进驻：绿茶、到长沙、百丽宫影院、爱玛仕、千味涮、汉堡王、探鱼、缤纷万象、Monki、HOLLISTER……
8.3零售招商相当成功，零售做到了4楼以上，而且很丰满。
九、其它：
9.1万象城会员招募工作比较成功，会员卡整合了公众通功能，实用性极大。
十、影响：
1、杨家坪商圈重心东移至谢家湾万象城，一期35万方的万象城已大于当前杨家坪4个百货+1个购物中心（龙湖西城天街）+两条地下商场+3个电器商城的总量，万象城成为九龙坡区高大上的商业中心。
2、伴随半年后一线奢侈品阵容的开业，万象城将全面吸纳九龙坡区、南岸区、大渡口区、渝中区中部等高端消费力，位于万象城两端的龙湖西城天街及时代天街或受挑战。（谢尚伟于2014年9月22日）
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