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楼主
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1个联商币 未解决
各位同行,不知道各位对安徽乡镇市场的店中店有什么看法,该镇情况如下,7万人口,隔天赶集,消费群在平时以中老年居多,节庆时,务工人员返乡,年轻群体居多,卖场面积3000平,现在镇上几乎空白市场,无竞争对手,本人想将店内划出1200平做成店中店模式。不想做服装的大面积出租,考虑将外租区25--30平方为一间,租金1W左右每年,然后收取部分物业费抵电水费等,或者灵活处理,因为从未这样操作过,所以不知道该招些什么合适的项目,后期的管理方式是怎样,包括合同如何签订,希望各位大神,多给建议,最好有模版店的可供学习,在此先多谢了。
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运筹帷幄,决胜商场
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3楼
个人感觉对于这种乡镇,卖场自营面积1500平左右足够,而且生鲜要占主导位置总体占据500平左右(含蔬果、猪肉、豆制品、面点、糕点、熟食、水产,凉菜等),之所以做成店中店,第一是为了减轻租金压力,第二是为了补充超市所没有的业态,比如黄金珠宝,比如童装系列,比如通信,或者小吃,药房、饰品、部分时装,等等,最重要是为了有个更好的联动性,形成店内商业街,一站式购物场所,更好的招揽人气,对于第一年的招商1.3元/平/天的价格我认为应该不会难招,去除公共通道,1200平,实际拿来的也只有800平左右,如果按25--30为一基准,那也只有20来家,但毕竟未接触过这种模式,所以不知道,该招那些项目较好,我想要的是可以长久合作,而不是一年就撤场的项目。
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运筹帷幄,决胜商场
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6楼
我是长期在重庆的乡镇市场,首先您要把这个地方的顾客定位搞清楚——做周末的(工人、学生、城里回家过周末的)、做赶集的、还是做日常的?这就是我们所说的——以人为本!
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小店要走小店自己的路!