伴随着经济结构转型和城市建设而来的是落后产能的逐渐淘汰。其中包括了曾经辉煌和繁荣的一大批旧工厂和旧建筑。这些工厂由于生产工艺和制作工艺的不断调整更新，以及城市进程不断加快，物价飞涨等原因，已经搬迁到其他地方了。
而这些旧工厂的价值及其所蕴含的历史痕迹并未随之消失，相反，随着全新的创意产业、新兴产业等新鲜血液的注入，旧厂房的生命也通过承载功能的变化重新焕发出生机，再一次推动着城市的变迁。
旧厂房改造从经济发达的几个省市开始，北上广深率先进行了城市的转型升级，同时也启动和改造了一批具有历史意义的旧工厂改造项目。因此，在进行旧城改造之前不妨先看看这些城市的案例。如上海的M50、8号桥，北京798，深圳华侨城OCT等，一鸿城市改造研究中心的网站上都有相关文章的探讨。
