“东方贸易大世界是大商集团公司下属非法人经营机构，由大世界一部、二部和大客隆、食品商城四大卖场组成。大世界一部、二部分别位于大连市勤俭街和北斗街56号，占地面积8600平方米，以出租柜台经营纺织面料为主；大客隆位于大连市中山区新柳街21号，占地面积4900平方米，主要以仓储式销售家电、日用百货、箱包等；食品商城位于大连市沙河口火车站广场南侧，占地面积6100平方米，以出租柜台经营学生用品为主。东方贸易大世界共有职工368人，经营品种4万种，1998年1-9月实现销售额2164万元，利润560.15万元。 ”（注5）
5麦凯乐大连总店（自有，1998）
1998年9月19日在大连传统商业旺地青泥商业区正式开业，是东北三省第一个获得国务院批准的中外合资零售企业，其前身是由曾位列世界500强企业第262名的日本迈凯乐株式会社和东北最大的商业企业集团大连商场股份有限公司合资兴建的超大型合资商业零售企业。总店建筑面积约5万平方米。
7大连瑞诗酒店（自有，1998）
大连国际商贸大厦除了开设麦凯乐外，就是开了这家五星级酒店，即使放在今天，其建筑气质仍然显得那么尊贵，是大连市的标志性建筑之一。
大连瑞诗酒店是一家涉外五星级酒店，酒店位于市中心最繁华的青泥洼商业步行街，交通便利，拥有绮丽的劳动公园美景房间和浪漫的碧海接天海景房间。酒店于1998年11月开业，2003年底重新装修。酒店楼高37层，拥有客房总数327间（套），公寓106间，写字间19间。
8大连新玛特休闲购物广场（自有，1999）
“大连新玛特购物休闲广场项目是大商新生活超市、新玛特超市及大商物流配送中心三个子项目构成的
1大商新玛特超市项目是大连新玛特购物休闲广场项目组成部分之一，该项目规划占地约5500平方米，新建筑总面积为4.31万平方米，地下两层，地上七层。新建筑地下第二层停车场约5000平方米，地下一层至地上七层为大型综合性超级市场，面积3.81万平方米，总投资1.98亿元。
2大连新生活超市项目是大连新玛特购物休闲广场项目组成部分之一。该项目规划占地约3000平方米，建筑总面积3.74万平方米，地下两层，地上15层。地上一、二层停车场约5000平方米，裙楼百货超市面积1.9万平方米，塔楼商务写字间1.34万平方米，该项目总投资1.9亿元。
3大商物流配送中心项目是大连新玛特购物休闲广场项目组成部分之一。该项目占地约4500平方米，建筑总面积为6.77万平方米，地下两层，地上21层。新建筑地下二层停车场约4000平方米，地下一层至地上七层为仓储式展销订货营业大厅，面积3.5万平方米，八层以上为物流配送仓库和商务公寓，面积2.87万平方米，该项目总投资2.97亿元。”（注7）
（中金数据：168,000平方米）
9大商西安路超市（因为搬迁问题，此项目被取消）
“该项目预计总投资9500万元，其中8000万元用于建设资金，1500万元用于商流资金，全部利用募集资金投入。该项目投入募集资金占本次募集资金总量的25.74%。为进一步优化本公司营销模式，改变本公司以传统百货大楼经营模式为主的格局，以适应消费者不断变化的消费需求，本公司将投资兴建大商西安路超级市场。大商西安路超市位于大连市沙河口区西安路 4—20 号，与沙河口火车站相邻。该超市占地面积为2.4万平方米，建筑物设计为地上三层、地下一层，总建筑面积为3.05万平方米。项目建成后将主要用于经营食品、日用消费品、家具装饰材料等。该项目建设期为 1 年，项目建成开业后，预计每年可实现销售收入2.9亿元。”（注9）
对应这个项目的资金后来应用到了收购沈阳国贸大厦上。
10大商新玛特超市黑石礁店（租赁，2002）
“公司向大连黑石礁购物中心租入位于大连市沙河口区中山路 700 号房屋一处，年需支付租金200万元。"（注10）
这个店铺公司并没有公告面积相关事宜，但老版本的大商集团官网缺写了“经营面积6500平方米”。（注11）
11昌临新玛特休闲购物广场（租赁，2002）
“公司与大连开发区银海房地产开发公司于2002年 4月 18日签订《房屋租赁合同》，又于 2002年 6 月 26 日签订《租赁协议书》 ，获得大连开发区昌临大厦地下一层至地上六层的经营权。该项资产位于大连开发区本溪街 3 号，总建筑面积 6.5 万平方米，年租金 1200 万元，租赁期限为 20 年。租赁后，公司在此重新装修改造了一个新玛特购物休闲广场。该广场已于2002年7月26日正式开业。”（注10）
12大商男店（租赁，2002）
“根据公司与大连先施秋林大厦有限公司签订的《房屋租赁协议书》 ，公司承租位于大连市中山区解放路 18号大连先施秋林大厦地下一层至地上九层的房屋。租赁期限为20年，年租金475万元人民币。租赁后，公司将其改造为大商男店，总建筑面积1.9万平米。该店已于12月21日正式开业。”（注10）
13秋林女店（自有，2003）
“秋林女店位于大连市中山路 １０８ 号， 地上６层， 地下一层， 建筑面积６４９９．５ 平方米。秋林女店资产所有权属大商集团，目前由大商股份租赁经营。根据大连 源正资产评估有限公司源正评报字（２００３）第 １９１ 号《资产评估报告书》 ，在评 估基准日 ２００３ 年 １０ 月 ３１ 日和持续使用的前提下，秋林女店评估价值为人民币 ５１２９．９０ 万元。”（注14）
14大连亚瑟王服饰有限公司（自有，2003）
“大连衬衫厂成立于１９６６年，经济性质为全民所有制，是东北最大的衬 衫专业厂家．其建筑面积２１０００平方米．现在职工５９８人，．企业年生产能力 可达２１０万件”（注13）
后改名为大连亚瑟王服饰有限公司。
15大商电器金州店（租赁，2003）
“根据公司与大连市金州五金交电化工有限公司签订的《租赁合同》，公司承 租其位于金州区斯大林路118号新、旧楼一层物业，总建筑面积1100平方米，租赁期 10年，年租金28万元人民币。报告期公司将其改造为大商电器金州店。 ”（注15）
16大商电器普兰店商场（租赁，2003）
“根据公司与尹洪德签订的《租赁合同》，公司承租其位于普兰店市商业大街 56号两层物业，建筑面积3240平方米，租赁期5年，年租金70万元人民币。报告期 公司将其改造为大商电器普兰店商场。 ”（注16）
17大商新玛特超市海王府店（租赁，2003）
“根据公司与大连中山海王府酒店签订的《房屋租赁合同》，公司承租其位于 中山区中南路215号一层物业，建筑面积6378平方米，租赁期20年，年租金以100万 元为基数，按净利润3：7分成。报告期公司将其改建成为大商新玛特超市海王府店。 ”（注16）
18大商新玛特超市马栏店（租赁，2004）
“房屋租赁合同公司与大连电业房地产开发有限公司于2004年3月9日签订《租赁合同》。公司承租位于大连市沙河口区马栏广场电业逸彩园购物中心地下一层及地上一层共计10870平方米的房屋。租期20年，租金前五年每年400万元人民币，第六年为500万元人民 币，以后每年年租金为500万元为基础，逐年递增1.5%。租赁后公司将其改造为大商集团新玛特超市马栏店，并于7月16日正式开门纳客。”（注17）
19麦凯乐西安路店（租赁，2004）
“根据2004年7月23日公司与大连商业城有限公司和大连天兴物业管理有限公司签订的《房屋租赁及管理合同》，公司承租位于大连市沙河口区西安路123号罗斯福天兴国际中心地下一层至地上五层建筑，总建筑面积约21147.4平方米。租赁期限20年，第一年租金700万人民币，以后每年交纳含税营业收入5％的抽成租金。租赁后公司将把其改建成迈凯乐大连商场第二店，预计该店将于2004年12月中旬开业。”（注18）
后将其更名为麦凯乐西安路店。
20麦凯乐开发区店（租赁，2004）
“根据2004年9月12日公司与大连亿锋房地产开发有限公司签订的《房屋租赁合同》，公司承租位于大连市开发区金马路198号亿锋都市广场中的一、二、三层及地下一层的东南角6＃8＃区域，总建筑面积2.5万平方米。租赁期限20年，第一年租金1067.6万元人民币，从第三年起每年递增2％。租赁后公司将其改建为迈凯乐大连商场第三店，预计该店将于2004年12月中旬开业。”（注18）
后将其更名为麦凯乐开发区店。
21大商电器庄河店（租赁，2004）
“根据公司与庄河市新天地商业城有限公司签订的《租赁协议书》，公司承租位于庄河市城关街道文化街的庄河新天地商业城，建筑面积1811平方米，租赁期5年，每年租金55万元人民币。租赁后公司将其改造为大商电器庄河店。”（注18）
22沈大高速12家超市（租赁，2004）
“第四、加快超市和家电连锁的开发建设。04年公司不仅成功开业沈大高速公路12家超市店，大大提升了企业形象和影响力，而且把超市开进社区，进一步加密超市的连锁经营网络；家电连锁建设着力于规模和效益并举方针，总部与外埠齐头并进，通过降低成本提升家电毛利。”（注19）
“公司与辽宁省高速公路实业发展总公司签订《承包合同书》，公司承包经营沈大高速公路服务区内12个商场，每个商场面积在200—300平方米之间，承包期5年。每个商场的承包金为每年15万元，每年承包金共计180万元。公司已在该服务区新建了12家大商超市，并于2004年8月29日开业。”（注21）
23大商集团新玛特超市锦绣店（租赁，2004）
“公司与大连锦绣房屋开发有限公司签订《房屋租赁合同》，公司承租位于大连市沙河口区锦绣路58号“锦绣商城”一、二层公建及其相关联可使用面积，租赁面积1.2万平方米，租赁期20年，租金为每年290万元。公司在该处房屋新建的大商集团新玛特超市锦绣店已经于2004年12月18日开门纳客。”（注20）
24大商新玛特购物休闲广场旅顺世达店（租赁，2004）
“公司与大连世达集团有限公司签订《托管协议书》，公司经营管理对方所有的旅顺世达购物广场，并使用大商新玛特购物休闲广场（旅顺世达店）商号，期限20年。大商新玛特购物休闲广场（旅顺世达店）已于2005年1月开业。”（注20）
25大商电器瓦房店商场（租赁，2004）
“公司与邢伟平、孙德家签订《房屋租赁合同》，公司承租瓦房店市文兰办事处福德委的房产用于经营家电零售。租赁面积2500平方米，租期5年，每年的房屋和设备租金共60万元。公司在该处房屋新建大商集团股份有限公司大商电器瓦房店商场，于2005年1月21日开业。”（注20）
26大商电器庄河商场（租赁，2004）
“公司与庄河市新天地商业城有限公司签订《租赁协议书》，公司承租位于庄河市城关街道文化街的庄河新天地商业城，建筑面积1811平方米，租赁期5年，每年租金55万元人民币。租赁后公司将其改造为大商集团股份有限公司大商电器庄河商场，于2004年12月19日开业。”（注21）
27大连新玛特停车场工程（自有，2005）
“报告期公司对大连新玛特顶层进行扩建改造，共投资 1205.78 万元，将顶层和新接层建成空中停车场，增加 11000 平方米，新增停车位 400 多个，满足了顾客全方位的购物需求，并将给公司带来可观的经济效益。截至本报告期末该项工程完工并投入使用。” （注22）
28千盛百货和平店（租赁，2006）
“同意公司与北京银泰太平洋百货有限公司（以下简称北京银泰）、大连和平商业广场有限公司（以下简称大连和平商业）、中国银泰投资有限公司（以下简称中国银泰）签订《大连银泰百货有限公司股权转让协议》，公司以0元的价格受让北京银泰持有的大连银泰百货有限公司（以下简称大连银泰）60％股权、大连和平商业持有的大连银泰40％股权，并承接相应全部债务400万元。鉴于中国银泰是大连银泰1710万元人民币银行贷款的保证人，本次股权转让后，公司同意代替中国银泰作为该笔贷款新的唯一保证人。根据大连华连会计师事务所内审字[2006]177号《审计报告》，截止到2006年11月30日，大连银泰总资产2620.89万元，净资产-1967.66万元；2006年1-11月实现主营业务收入4942.15万元，净利润-789.28万元。本次股权转让完成后，公司将把大连银泰的公司名称变更为"大商集团股份有限公司千盛百货和平店"。 ”（注24）
29大商新玛特超市金州店（租赁，2006）
“根据本公司与大连寰海房地产开发有限公司于2006年1月5日签订《租赁合同》，本公司承租位于大连市金州区碧海尚城15号，寰海房地产开发有限公司开发的“碧海 尚城”地上一层公建，租赁房屋面积18000平方米，租期20年。租期前两年租金为0.30元/天/平方米，物业费为0.40元/天/平方米。自租赁期第三年开始至租期结束，租金为0.40元/天/平方米，物业费为0.40元/天/平方米，且本公司将在租赁房屋经营超市的税后净利润的15％支付给出租方。本公司将在该租赁房屋处经营大商新玛特超市金州店。”（注26）
30金州新玛特购物广场 （租赁，2006）
“根据公司与大连永德义房屋开发有限公司签署的《房屋租赁合同》，公司承租 “新金州大厦”面积约 39790.36 平方米的房屋，租赁后公司将在该处建成综合性金州新玛特购物休闲广场，报告期内公司投资 540.07 万元对该项目进行装修改造，预计金州新玛特将于今年 9月开业。”（注25）
31大商新玛特超市瓦房店西环街店（租赁，2006）
“2006年7月3日根据公司与大连长信房地产开发有限公司签署的《租赁合同》，公司承租瓦房店西环街公建，租期20年，租金为每年70万元。公司将在该处物业成立大商新玛特超市瓦房店西环街店。”（注27）
32大连阿峰香港酒楼有限公司（未知，合资设立，2006）
“根据公司之子公司大连国际商贸大厦有限公司与瀚金佰世家饮食娱乐管理集团（香港）有限公司2006年8月6日签署的《合资经营合同》，双方合资成立大连阿峰香港酒楼有限公司。该合资公司投资总额为人民币200万元，其中大连国际商贸大厦有限公司以现金人民币150万元出资，占75％权益，瀚金佰世家饮食娱乐管理集团（香港）有限公司以相当于50万元人民币的港币现汇出资。报告期共投资957.57万元对其进行装修改造，并于12月14日正式开业经营。” （注27）
33大商电器开发区金马路店（租赁，2006）
“2006年12月30日，公司与大连保税区嘉豪物流有限公司签订《租赁合同》，公司承租位于大连市开发区金马路188-2号的一至二层及其配套设施；租赁物业的建筑面积为9817.92平方米；租赁期限为20年；从计租日起第一年度租金为100万元，第二年度租金为275万元，第三年度租金为290万元，第四年度租金为310万元，第五至第八年度租金分别为330万元人民币，第九、十年度租金分别为350万元，第十一至第十三年度租金分别为362万元，第十四、十五年度租金分别为370万元，第十六、十七年度租金分别为377万元人民币，第十八年度租金为385万元，第十九年度租金为393万元，第二十年度租金为400万元。公司将在此物业成立大商电器开发区金马路店。 ”（注28）
34瑞士酒店金湾度假村（自有，2007）
“根据公司与大连经济技术开发区董家沟街道煤窑村民委员会签订的《租赁合同》，公司承租位于煤窑村东寺沟的大连经济技术开发区金湾渡假村。租赁物占地 13719 平方米。租赁期限为五年（2007年 7月 1 日至2012 年7 月1 日）。租金费用为：第一年 15 万元，第二至第五年每年 15 万元 （各种税后净额）。经 2007 年7 月4日公司董事会研究决定投资设立大商集团股份有限公司大连开发区瑞士酒店金湾度假村。 ”（注29）
“根据 2007 年 12 月 18 日公司与大连经济技术开发区董家沟街道煤窑村村民委员会签订的《资产转让合同》,公司以 420 万元受让占地面积为 13719 平方米的董家沟街道煤窑村金 湾度假村。”（注31）
35瓦房店共济街超市 （不详）
“报告期公司投资 530.18 万元对瓦房店共济街超市进行装修改造,改善其整体购物环境。”（注32）
36超市三十里堡店（租赁，2008）
“根据公司与大连友兰房地产开发有限公司签订的《租赁合同》,公司承租位于大连市金州区三十里堡友兰商厦公建地上一层,建筑面积 4800 平方米,租赁期限 20 年,公司在 此物业成立的超市三十里堡店于 2008 年 10 月 7 日正式营业。 ”（注33）
37大连新玛特新华店（租赁，2010）
“根据公司与大连新华房屋开发有限公司签订的《租赁合同》,公司承租位于大连市甘井子区西 南路绿洲园 122-130 号,建筑面积约 4.8 万平方米,租金为固定租金和浮动租金组成,公司拟在此成 立大连新玛特新华店。”（注34）
38大商电器瓦房店复州城店（租赁，2010）
“根据公司与瓦房店市复州城镇欣天圆购物广场签订的《租赁合同》,公司租赁位于复州城镇横 山委欣天圆购物广场一层的房屋及其配套设施,建筑面积约 1520 平方米,租期 20 年,租金由浮动租 金和固定租金组成。公司拟在此成立大商电器瓦房店复州城店。”（注34）
39大商电器长兴岛临港工业区店（租赁，2010）
“根据公司与大连长兴岛临港工业区签订的《租赁合同》,公司承租位于大连长兴岛临港工业区 的房屋及配套设施,租赁面积约 1300 平方米,租期 20 年,租金为每年固定租金。公司拟在此成立大 商电器长兴岛临港工业区店。”（注34）
40瓦房店新玛特购物休闲广场（租赁，2010）
”根据公司与瓦房店市新城区开发建设有限公司签订的《租赁合同》,公司承租位于瓦房 店市世纪广场西侧由西长春路、钻石街、过境路围合的“旺角商贸区”内六层房屋,建筑面积 约 5.3 万平方米,租金为固定租金和浮动租金组成,瓦房店新玛特购物休闲广场已于 2011 年 1 月 29 日开业经营。“（注40）
41山东路家电广场（租赁，2010）
“根据公司与大连乐百家农贸市场有限责任公司签订的《租赁合同》,公司承租位于大 连市甘井子区山东路 28 号一、二层的房屋及配套设施,租赁面积约 3679 平方米,租期 15 年,租金由浮动租金和固定租金组成。大商股份有限公司山东路家电广场已于 2010 年 12 月 30 日开业。 ”（注42）
42大商电器普兰店商业城店（租赁，2010）
“根据公司与普兰店市新商业城签订的《租赁合同》,公司承租位于普兰店商业大街 56 号的房屋及配套设施,租赁面积约 5200 平方米,租期 10 年,租金由浮动租金和固定租金组 成。大商电器普兰店商业城店已于 2010 年 12 月 31 日开业。”（注42）
43大商超市香洲花园店（租赁，2010）
“根据公司与大连香洲房地产开发有限公司签订的《租赁合同》,公司承租位于 大连市西岗区长春路171号的香洲花园酒店北区五四路与大同街交汇处入口,租赁建筑 面积约 1.3 万平方米,租期 20 年,租金为固定加浮动租金。公司在此成立大商超市香 洲花园店,已于 2010 年 12 月 3 日开业经营。”（注37）
44大商电器瓦房店西环街店（租赁，2010）
“根据公司与大连市长信房地产集团有限公司签订的《租赁合同》,公司承租位 于大连瓦房店市西环街二段 191 号的房屋及配套设施,租赁面积为 5950.49 平方米,租 期 10 年,租金由浮动租金和固定租金组成。大商电器瓦房店西环街店已于 2010 年 4 月 30 日开业。”（注37）
45大商电器西安路百盛店（租赁，2011）
“根据公司与大连天河百盛购物中心有限公司签订的《租赁合同》,公司承租坐落于大连市沙河口区西安路 22-38 号五楼商场的部分面积及其配套设施,租赁区域经营面积约为 2020 平方米,租金为固定租金,大商电器西安路百盛店已于 2011 年 3 月 3 日开业经营。”（注39）
46瓦房店世纪购物广场（租赁，2011）
“根据公司与瓦房店市新城区开发建设有限公司签订的《租赁合同》,公司承租位于瓦房 店市世纪广场西侧由西长春路、钻石街、过境路围合的“旺角商贸区”内,坐落于西长春路西 段 148 号四层房屋,建筑面积约 4.3 万平方米,租金为固定租金和浮动租金组成,瓦房店世纪购物广场已于 2011 年 1 月 29 日开业经营。”（注40）
47旅顺太阳沟超市（租赁，2012）
“根据公司与大连市瑞帮置业发展有限公司签订的《租赁合同》及《租赁合同补充协议》, 公司承租其位于大连市旅顺口区列宁街 10 号,太阳沟历史文化商业街区 31#楼地上一层,建筑 面积为 3,903.35 平方米的房屋,租期为二十年,租金为固定租金。公司在此设立的旅顺太阳沟 超市已于 2012 年 11 月 23 日开业。”（注41）
48大连高铁北站店（租赁，2012）
“根据公司与大连铁越集团有限公司签订的《租赁合同》,公司承租其位于大连北站商业 夹层商铺,使用面积为 2,294.46 平方米,租期为五年,租金为固定租金。公司在此设立的大连 高铁北站店已于 2012 年 12 月 1 日开业。”（注41）
49金石滩国际商业中心（租赁，2014）
“大商股份有限公司新玛特购物休闲广场承租位于辽宁省大连市金州新 区大连金石滩中心区(轻轨站前)金石滩大商商业中心广场(奥特莱斯·水游城)项目的部分 建筑物,房屋的建筑面积合计 62881.86 平方米,为地下 2 层至地上 2 层。租期为 20 年。基础 租金的计算标准为:第一个计租年度为停车场以外部分 0.6 元/平方米/日,停车场 0.1 元/平方米 /日;第二个计租年度为停车场以外部分 0.8 元/平方米/日,停车场 0.3 元/平方米/日;第三个计 租年度其至租赁期满为停车场以外部分 1 元/平方米/日,停车场 0.5 元/平方米/日。公司在此设 立的金石滩国际商业中心已于 2014 年 5 月 31 日开业。 ”（注42）
50 麦凯乐大连总店新店（租赁，2011）
“本公司子公司大连国际商贸大厦有限公司租赁中兴—大连商业大厦拥有的位于大连市中山区友好街 42 号的房屋建筑物、房屋内附属设施设备系统及全部附属物 品,租赁面积为 43,169 m2,租期为 18 年。”（注38）
物业简明表：
1自有物业：
大连商场：55000平方米
大连国际贸易大厦（保护麦凯乐总店和瑞诗酒店）：12800平方米
大连交电商场：5288.14平方米
东方贸易大世界：8600平方米+4900平方米+6100平方米
大连新玛特休闲购物广场：168000平方米
秋林女店：6499.5平方米
大连亚瑟王服饰有限公司：21000平方米
大连新玛特停车场工程：11000 平方米
瑞士酒店金湾度假村：13719 平方米
2租赁物业：
大商新玛特超市黑石礁店：6500平方米
昌临新玛特休闲购物广场：65000万平方米
大商男店：19000万平米
大商电器金州店：1100平方米
大商电器普兰店商场：3240平方米
大商新玛特超市海王府店：6378平方米
大商新玛特超市马栏店：10870平方米
麦凯乐西安路店：21147.4平方米
麦凯乐开发区店：25000万平方米
大商电器庄河店：1811平方米
沈大高速12家超市：12*250平方米
大商集团新玛特超市锦绣店：12000万平方米
大商新玛特购物休闲广场旅顺世达店：64000万平方米
