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主题:为什么shopping mall的一楼都开始给奢侈品牌

fallrains

积分:645  联商币:298
  |   只看他 楼主

悬赏金额:1个联商币       未解决

如题, 不知从何时开始, 各大购物中心的一楼都变成了奢侈品, 这里面的原因是什么呢? 百思不得其解

开帖大家讨论一下, 大家踊跃发言啊2015-06-01 10:16被设为精华,积分加20,金币加4

fallrains

积分:645  联商币:298
  |   只看他 2楼
如果说是平效, 貌似很多都是倒贴的
如果说是吸引人流, 貌似餐饮和电影院这些大众消费的才是这个作用
那还有其他原因么? 为了抬高其他商业地产售价, 但这种说法合理么

fallrains

积分:645  联商币:298
  |   只看他 3楼
而且这个趋势是国内外同步的, 国外的mall也是在一楼,

alan66

积分:70728  联商币:14650
  |   只看他 4楼
迪拜比较特殊奢侈品大多在2楼不是1楼,香港IFC奢侈品也在2楼,台北101奢侈品好像也不在1楼
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ALAN

希波克拉底

积分:3439  联商币:1845
  |   只看他 5楼
放楼上楼下都有道理,一般情况下一楼代表整个mall的形象和定位,而且放奢侈品可以把其他级次的品牌逼上楼,国内你把奢侈品放二楼或以上一楼放什么合适呢?但奢侈品不是仅仅靠人流,放楼上可以一定程度上筛选客群,保证一定的私密性,人人都逛,大部分买得起也就不叫奢侈品了,所以放楼上也有好处。2015-06-01 10:19被设为骨贴,积分加20,金币加4

恁捏撅不

积分:9137  联商币:7197
  |   只看他 6楼

一楼放奢侈品的话

楼上的扣点保底或者租金才能要的上价阿!

与狼共武

积分:132  联商币:33
  |   只看他 7楼
国内的道理很简单,就是显摆!
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只要思想不滑坡,办法总比问题多.

时尚边缘

积分:3316  联商币:1782
  |   只看他 8楼
抬高租金水平啊。这样补贴给奢侈品牌的费用才能从其他商家身上找回来啊。
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看透的人,处处是生机;看不透的人,处处是困境。

fallrains

积分:645  联商币:298
  |   只看他 9楼
现在的大环境是市场饱和, 海淘冲击, 限制公款消费, 业绩大幅下滑
在这些因素作用下,以后的mall会把什么品牌放在一楼呢?

人在中年2014

积分:1284  联商币:472
  |   只看他 10楼
要么是奢侈品,要么是快时尚

秀于

积分:304  联商币:113
  |   只看他 11楼

因为那些把百货盲目提档搞得没客流的招商经理都跳槽到mall去了,接下来就是百货故事的2.0版本了

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get tough

厚德载物

积分:14  联商币:8
  |   只看他 12楼
一站式体验购物中心包含吃喝玩乐购,奢侈品放在最佳位置,一是为了门脸形象,二是考虑放到别的楼层更不走量了。

小king

积分:300  联商币:132
  |   只看他 13楼

通俗的讲,目前国内多数MALL还属于挂着羊头卖狗肉的初期阶段,诉求大家都懂的,一众二线以下品牌都哭晕在厕所

至于未来的调整方向肯定是视物业条件和品牌价值及顾客诉求而定,所以看到三越的一楼和101的4楼都有。

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制动、空挡、制动。。。

linl-xm

积分:32  联商币:16
  |   只看他 14楼
估计就是抬高商场的附加值和品牌,直接目的就是楼上租金
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商业地产营运、零售、超市

IanWang

积分:34  联商币:17
  |   只看他 15楼
最关键的因素是这些品牌利润丰厚,出得起价格。运营公司还是要考虑租金回报的,一楼能给2-3家超级品牌优惠租金已经很好了,毕竟目前看来一楼租金往往都远高于楼上
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