悬赏金额：
1个联商币 未解决
1780户，回迁房，二个大门，你现有的为主门，另一个大门已有一家超市，内有二家车库式的，180方，出租一间自留二间，按数据说有120方。从这些硬件来看，理论说应该可以经营一家水果加副食的超市。
1、回迁房，入住率相对高，回迁速度快，培育期就短。
2、你这个门是主门，进出人多，相对方便，有一定优势。
3、1780户，全入往后，那怕全是3口之家，约有5000人，农村回迁，可能会比这个数据多，理论上养的活二家小超市。更不说你打算副食加水果了。
有个问题不明白，你这3间6个门，是自有还是租赁，自有没话说，如租赁，租金多少？
其它，行还是不行，既然人家超市已经营，可以有目的地考察下，看看人家做的怎样，可确定你这位置更好的能不能做。
楼主,知道你在联商上发贴了,特地抽时间上来看看你的贴子
你这发的贴子不太好,没有在提问里标明具体的一些数据,例如店铺面积,小区整体规划,店铺周边环境,入住情况,所在城市等等相关信息,店铺实景照也没能上传上来,容易误导来回复的高手,明显三楼的大神就没能了解具体情况.
据我了解的情况给三楼一些提示,希望三楼的大神能帮楼主解决他的疑问,三楼平庸角色也是老联商人了,在这方面经验足,希望他能帮助楼主降低些经营风险
该店铺位于一县城的省道边,安置小区,目前店铺所处为第四期的主要出入口,根据楼主传给我的照片来看,单门面的宽度约在3.5米左右,也就是说总面积大约120平方,分租一间后应该有80平方左右,照片显示应该是一二层复式,毛坯房,全玻璃门面,年租金55000,分租后租金约35000那样子,合同期据说只有三年,对面好像有个菜市场,其它情况就不太清楚了.
就我个人的意见,安置房的入住速度取决于所在的城市环境,不一定会入住很快,因为在我所在的城市,四年前我就在一个安置小区大门口开了一个店,当初也是想到安置房入住会很快,事实上,四年过去了,目前的入住尚不足50%,很多人在拿到赔款后都选择了在市区买房,学区房算是最紧俏的,在我们这里,很多安置小区的房子都是闲置的,主要原因是很多人都觉得安置房质量靠不住,所以很多人选择拿钱另外买房.闲置下来的房子因为不能办房产证,虽然便宜,但也鲜有人买,这是我这里的情况,我们这是属市郊,还不是县城,县城这种现象更普遍.
如果说能确定短期内能入住50%左右的话,三年的合同期,如果合同到期不易续签,或者房租暴涨,那么实际上这个投资是存在很大风险的,楼主在具体相关数据上也未能提供具有可参考的信息,合同的主体条件也不清楚,单从楼主提供的信息来看,并不值得投资
当然这仅仅只是我在不了解具体情况下给出的意见,可能事实与我想象存在很大差异,也希望楼主能尽快给出店铺实际情况与周边商圈情况,当地的各类小区的入住情况,以便各位大神能给出更为具体,客观的回复
大神们来帮帮忙吧
