主题：成都海骏达城·全球招商启动

成都海骏达城·全球招商启动　

成都第一个中央公园商业项目　

      成都俊邦地产投资发展集团有限公司是海骏达集团旗下的子公司，创业于1994年。历经多年的悉心经营，现已发展成为一家以房地产开发业务为主，涵盖五星级酒店经营、物业管理、建筑业的大型多元化集团公司。 随着集团的不断发展壮大，公司先后在华南、西南区域实施战略布局，在广东、广西、四川等省市拥有20多个地产发展项目，均以高品质开发和良好的服务赢得市场的高度认可，获得了良好的社会形象与口碑。

　　截至2013年底，企业开发物业总面积已超过600万m²，并荣膺"2013年中国地产500强"称号。未来，集团将继续秉承"传世品质，艺术筑家"的品牌理念，凭借战略规划的实施和良好的企业经营能力，快速成长为覆盖住宅、商业及城市综合体多元化发展的全国性房地产开发企业。

　　成都俊邦地产投资发展集团有限公司投资开发的，一个以郫县最大的市政公园·创智公园环绕而建的商业综合体项目，主要集中央公园、商业步行街、shopping mall、酒店、写字楼、公寓为一体的玩耍、体验、休闲、时尚购物的集中商业项目项目；

　　我们项目位于成都·郫县·郫筒镇·蜀信东路创智公园，处于人气最聚集的城市中央公园位置。创智公园占地195亩，项目占地14.2071万方，总建筑面积：45万方。

　　我们商业包括了商业步行街、shopping mall、酒店、写字楼、公寓5方面。这边（手势指引），1#地块为9万方的希尔顿酒店，2#地块1期为3.2万方的商业步行街、2#地块2期为14.7万方的shopping mall、2#地块3期为8.6万方的写字楼及公寓；那这边（手势指引）是我们目前启动招商的商业板块的重头戏，我们的商业步行街，涵盖了地下2层和地上3层。总体量是3.2万方，接下来我就为您介绍一下我们商业步行街的详细规划。

　　我们的负1-负2是我们的地下停车场，车位共计约3000个，是目前郫县商业项目停车位最多的地下停车场。【手势指引】那么您开车从蜀信东路过来，即可进入我们的地下停车场，非常的方便

　　我们的1楼，是我们的潮流·迷尚主题，主要业态集中：精品个性零售、珠宝玉器、个人护理、孕婴用品、时尚快餐、咖啡、中式茶饮、休闲中餐、火锅、相关配套服务；这一层我们会倾力引进诸多知名品牌，如西式快餐类肯德基、必胜客、汉堡王等。还有个人护理类的如屈臣氏、万宁、娇兰佳人等都是我们重点洽谈的品牌。

　　2楼，我们定位为雅致·生活主题，主要业态集中：美容美发spa、保健护理、休闲会所、主题咖啡、海鲜豆捞、新派川菜、地方特色菜、精致粤菜；在这一层主要就是，比如海底捞、狮子楼、皇城老妈都是我们的意向品牌。

　　3楼，是我们的体验·食味主题，主要业态集中：亲子活动、国际教育、休闲书吧、医疗美容、雪茄吧、棋牌室、休闲会所、咖啡、甜品、西餐、干锅烤肉、精致粤菜业态为主。儿童业态包括儿童游乐城、童装、孕婴等，餐饮主要是以家庭聚会和商务会谈、宴请为主，这也区别于我们其他楼层的餐饮规划。

　　另外我们步行街还有1个独栋主力形象商店，提升我们整个项目形象和调性，共五层楼，主要定位的是活力·乐享主题，主要集中业态：空中农场、健身、极限运动馆；比如：T1梦想工厂、滚石量贩式KTV等品牌。

　　按照我们的规划和定位，我们步行街会着力引进诸多首次进入郫县的知名品牌，塑造我们的特色和亮点。说道亮点，我们步行街有4大亮点，分别是我们1个独栋形象品牌、郫县唯一公园湖景项目和我们3.2万方体量的公园主题步行街、我们近3000个停车位，它们共同构成了我们海骏达满世界项目的4大亮点，也是我们项目在区域内所呈现的唯一城市公园、餐饮美食、休闲时尚聚集为一体的商业生活中心。

　　接下来，我再为您介绍一下我们项目所在的商圈情况。我们海骏达位于郫县的创智公园商圈，商圈内主要包括了蜀信东路、文信街和回型创智南路等街道，本项目与创智公园0距离接轨，在整个商圈有非常明显的优势。商圈内除了我们海骏达满世界项目，陆续还有其他的商业体落成，届时我们创智公园商圈会云集近200个国际国内知名品牌。加之现阶段，整个郫县新老城区-当地商业项目多为临街底商等商业形式，物业条件陈旧、档次较低，管理松散，无大体量商业设施，无法吸引品牌商家进入，影响当地商业发展，无法完全满足当地居民的消费需求；随着郫县商业市场的发展，大型商业项目的落户，完全改变了郫县商业的现状；大部分商业都集中新城区，随着蜀都万达广场的落户，给郫县商业市场带来了更多的机会，同时也面临着巨大的挑战；所以，目前新城区完全有条件打造，形成生活、玩耍、时尚休闲为一体全方位生活体验的生活空间，以创智公园为商圈扩散点，必然会成为郫县新城区第一核心商圈，向四周扩散之势已经势不可挡，同时本项目将引进首次进入郫县的知名品牌，聚集各类业态，提升丰富整个郫县的生活、消费格局，使郫县居民有更多的消费选择，不同的生活体验。

　　商圈情况介绍完了，这边再给您介绍一下周边配套情况。首先，我们海骏达满世界所处的创智南环路，也是到达创智公园的回型线路；整个项目的交通路线也是非常的发达，处于三横三纵的立体交通网络，三横：老成灌路、望丛中路（西区大道延线）、中信大道；三纵：南大街、蜀信东路、南北大道（蜀新大道）；从区域图上可以看到无论从成都或是郫县老城区到本项目都是十分便捷，车程30分钟；随着2020年地铁6号线的开通，站点：南北大道，更加推进了城市快速发展进程；驾车立项目3分钟，步行10分钟的样子；本项目公交线路众多，其中：713、721、715、720都会经过我们这个区域。消费者从城市的任何地方到达我们项目，都非常便捷。另一方面，由于我们这里属于郫县新城区的商业消费核心片区，以创智公园环绕而建，周边居住人口众多，配套设施也很完善，学校、医院、职能机关、金融中心都在我们项目附近。再一方面，也因为我们处于新城区核心位置，根据我们的调查和统计，我们项目可以有效的辐射整个郫县市新城区12万常住客群（目前入驻率才60%，人群入驻还在陆续上升进驻），推动老城区11.1万人口和50万人次的产业人口巨大消费。随着郫县城市快速发展，我们有信心将我们海骏达满世界打造成商圈的核心。