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主题:关店风波后 新世界百货又收回北京女子百货

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业绩下滑让一直在内地市场风生水起的新世界百货也进入关店模式。在沈阳店与宁波店关店风波平息后,曾经高调亮相的北京新世界女子百货(目前变更为新世界百货),由于分租物业收入未达管理层预期,将提前解除物业租赁合约。港资背景的新世界百货,一直是内地百货的营销风向标,但在零售市场与行业双重低迷的压力下,对于变革徘徊的新世界百货,也有些力不从心。

在崇文门新世界百货的光环下,新世界女子百货曾想通过个性百货的主题在京占据一席之地。不过,开业五年多始终未将梦想照进现实。新世界百货发布公告称,北京时尚新世界百货(原新世界女子百货店)与华美科技(新世界中国地产间接全资附属公司)终止租赁协议。华美科技将向北京时尚新世界百货支付2500万元补偿款。

2010年,新世界女子百货开业,签订了初步为期三年(最长租赁15年)的协议,不过新世界百货集团对这家个性百货的探索也只坚持了一年。当初,这家高调亮相的个性百货店推出男导购、女子书馆等噱头,吸引女性消费者,但客流量一直尴尬,并在一年后急求转型:变更定位、引入个体店铺等升级。

与邻近的崇文门新世界百货店相比,该商场的品质差距明显。由于部分品牌常年大促销,部分消费者一度认为,这是新世界百货折扣店。将女性目标客群扩展到所有年轻群体身上后,这家商场彻底边缘化。五年经营周期,未能在北京百货市场形成更多影响力。

根据公告披露,截至去年6月30日,新世界女子百货向华美科技支付了528.26万元租金。对于解除租赁协议,新世界百货方面表示,新世界女子百货分租物业产生的收益,不符合管理层原来预期,订约双方也未就租赁协议更改应付租金费用达成一致,决定提早解约。华美科技支付一定装修、员工遣散等补偿费用,新世界女子百货承担租赁店铺的解约工作。双方已在今年1月1日正式解约,目前,该店已贴出相关经营权变更公告。

对于该物业未来用途,北京商报记者了解到,新世界地产方面将重新进行规划。目前,北京新世界百货在京门店还剩4家。

去年是新世界百货自上市以来利润缩水最严重的一年。财报显示,截至去年6月30日,2014-2015财年年度利润同比下跌86.6%至6974.1万港元,核心年度利润(不包括其他亏损净额、投资物业公平值变动及其相关所得税支出以及其他非核心项目)减少约52.6%至2.64亿港元。

新世界百货也开始剥离部分门店,沈阳店与宁波店计划1月关闭,这可能造成新世界百货首次亏损,亏损额度为2000万元。不过,在与业主协商降低租金后,这场关店风波平息。北京商报记者从一位知情人士处了解到,集团明星门店崇文门新世界百货去年也有双位数下跌。过往作为崇文门新世界百货配套的国瑞城购物中心发挥体验优势,人气甚至超越崇文门新世界百货。不仅业绩令人担忧,新世界百货从集团到门店还出现大量员工离职。不过上述消息并未得到新世界百货方面的官方确认。

另据一位熟悉新世界百货的知情人士透露,新世界百货内部对于起初的百货变革有较大分歧,一部分坚守现有利益,思维还是百货模式;另一部分则希望加大体验化,多增添新鲜元素,但探索也势必会造成利益损失。内部思想的不统一也造成新世界百货在变革初期的迟缓,尽管从去年开始,部分门店已加大了餐饮、体验业态的配比,但百货店经营整体风格还是偏于保守。

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