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主题:社区丶 小超市和便利店有区别吗?

沃玛丶

积分:28  联商币:75
  |   只看他 楼主

城市:湖口县

环境:600户大社区,已入住400户

周边:方圆2000米无超市店,对面有妇幼医院,妇幼医院正门旁有小卖铺

店面:社区外,100平方米,自有房,位于小区大门入口旁,暂无装修

证照:没办

问题:1.投资要多少? 2.需购置哪些设备?  3.自己亲自打理。准备投资50万可好? 4.大概多久能回收成本? 5.其他我想不到的问题及解决方法!

同道合

积分:68  联商币:34
  |   只看他 2楼

一看就是大户,开口就50万。这个面积也就是一个小便利店的面积,多长时间收回投资,没有办法给你答复,估计你只能问神仙。

先把证照完善,考虑清楚想经营的类别,以此再来规划店面,同时也好计划投资数额。

Jarvis

积分:176  联商币:161
  |   只看他 3楼
RE:
要开一家社区超市或者便利店,其主要投资包括如下(以100平方米的店为例):
   1、房租:依据所在地区的情况而定,并且要通过讨价还价。目前,大部分的门面房屋都是私人财产。通常签合同的做法为一年一签。就是这样也不算数,有时还会找你临时协商涨房租。当然也可以理解,特别是城中村等地段,房主就是当地农民,他们已经没有土地了,也没有其他收入来源,因此有可以随时涨房租,因而做好思想准备。
    随着房地产的攀升,房租也在不断地攀升,有时100平米的房子一年攀升2-3万也是很平常的事。且不论能否保证不赔本,装修就得着情考虑。如果你今年花个三万五万装修完,明年房租一涨,可能你就干不下去了,增加了你的退出成本,因此建议考虑清楚。如果你没干过,建议不要到过于商业化的地段去做,高投入高产出,我们还没有那个经验。
    因此,最好一次谈五年,分年交租,或者分半年交租。因为,如果哪天政府一规划,你的店拆了,多交的那些房租,房东一般很难退给你的。建议一百平米的房租一年最好不要超过10万。否则对于初涉行的人来说,风险就有点大了。
   2、装修费用:当然也要根据当地建材价格来订,一般来说,100平米的房屋有3-4万足够了(包括门头、天花、地板、门窗套及玻璃、灯具等),装防盗卷帘,要求房东承担,当然如果前面几项房东能承担的更好,这些在租房时,可当条件提出来,实不行再做让步。
   3、柜台货加费用
    款台、背柜、柜台根据数量来订,一般一节柜台大约要600-700元不等,也有更贵的,也有便宜的,看你投资吧,能用得住的就行,也可以选择合金柜台,一节大概200-300元,收银台由于结构复杂些,订做需700-800元,背柜(2.5米高,一米一节)约500元。
   100平米的店约需要35节超市货架,地当中的放1.3米的双面架,靠墙的放1.8米高的单面架。平均每节约需200多元,但是放酒、饮料的架子要贵些的,结实些的,否则不知何时,哗!......苦不堪言。(PS:如果能接受,也可去旧货市场淘点旧设备回来,大多都很值。)
   4、收款机费用
    如果用电脑,价格是这样的:
    主机------把自家的电脑搬来就行了。
    钱箱------300-500元都有。
    客显------可不用
    打印机-----针打约1500元左右
          -----热敏约600元左右
    但其寿命和耗材价是不同的,请自己算帐吧。
    软件:自己编一个吧,要不就自己搞一个,实在不行,请朋友帮忙搞一个好了,最后不行花钱,一个收银点约1000元,建议带前后台的好用,一般2000-3000元能搞掂。网线器如需要就卖吧,一共150元能搞定。
    码枪:CCD的,识别率差一些,速度慢一些,但用起来没问题。200-300元
          激光的,识别率高,速度快但价格...600---几千元不等,看着来吧。
    如果用收款机:那价格便宜的也就2000元吧,加一只码枪,2500元搞定,但是有商品录入数量限制,一般是1500-2000条,而且录入很费劲,一句话,用起来折磨人。
   5、防盗费用
     如果你有一台现成的电脑,要求硬盘在80M以上,CPU至少要赛扬2.5G以上,显卡要求64M以上。这时您再购一块捕捉卡(四口的就够用了,约300多元。),和四个监控头(价格有高有低,看你的实力了。最好是索尼芯片的。)就可以了。如果每个头按300元计算(包括摄像头和电源、支架等。),那约需1500元。别急,还有视频线(同轴电缆)约2元一米,BNC头,每个1元,要用到8个。这样就能估算出自己的费用了。剩下的问题就是找梯子,找钉子...相信大家都知道了。选择安装摄象头的位置一般为远离收银台的地方,或收银员看不到的地方。将电脑设在收银台或后面办公室均可,根据需要来定。如果不想动手,全部委托别人来做的话,采用硬盘盒+摄像头+电视机的那种,约5000元。
    如果不想要监控,可购置超市专用反射镜,直径300-400毫米的,约300-400元。
   6、冷冻设备费用
    冷藏柜和冰柜,如果能够预先接触到供应商,可以先和其谈谈,可以免费放置或押金放置冰柜,如果没有机会,就只好买了,一台冰柜+一台冷藏柜有5000元差不多够了。
   7、食品加热设备费用
    简单的加热设备如微波炉,每台200元左右。
    如需制早点,如豆浆机、电饭锅、电磁炉以及其他的一些设备,那需要另算了,在这里不讨论。
   8、前期铺货费用
    依照每平方米1000元左右计算,大概需10万元左右。这只是刚好把你的货架布满商品,而且是普通商品。开业之初,库存越小越好,通过销售情况来定库存,把握更大一些。
   9、周转金:
    准备一些流动资金,用于补货等。另外最好在开业前多准备些零款,则会避免营运时产生麻烦。一般用量较大的有50元、1元、5角、1角,10元5元在营运中基本能够满足周转。这其中,1元使用量最大,最好一次准备300-5000元。补充一句,别指望银行给你换那么多零钱,一般那里除了50元的别的都换不到。如果银行有关系,那倒是可以换得到。如果公交公司有朋友,也可以换到很多。没有朋友也可以去直接问一问试试,说不定有所收获。
   10、水电费用
   如果你租的农民的房子,可能会便宜些,因为这些地方大部分地方都不会收你商业用电费。但是可能比民用电要高,因为房东会挣你的钱,自己所用的电费都摊到你的头上。算算你的全部电器功率,除以1000,再乘以使用时间,就是你的一天大致用电量,再乘以每度电的价格,这样就算出了每天需多少电费了。一个100平米左右的便利店,平均每小时用电不会超过1.5度,当然,如果你的冷藏柜、空调、电饭锅等大型电器长时间开启的话,可能你的费用还会高一些。根据你的电费,自己算一下吧。
   11、员工工资
   员工的工资是多少呢?可参照笔者掘作《便利店员工招聘及管理经验》来进行统计,这要看当地的便利店员工的工资水平来订,有些地方每月600元包吃住,有些地方可能得800元带保险,等等,不一样。因此,按照带店长的工资标准,我们可以按全年工资加福利平均数来统计,这是一个比较容易做到的事情。
   12、流动资金
  一般以一周的销货量加上三个月工资,再加上一些其他的杂费等,流动资金可多可少,只要能转开,哪怕只准备两天的销货量金额也不是不可以。有一点必须考虑进去,那就是零款问题,50元的银行可以换到;10元5元的基本上收得到,相差不多;比较缺的就是一元币和5角币、1角币,一角币实在不行拿糖块顶一顶,虽然不符合规范服务,但是为应急也没好办法,年轻人多的地方大多都能接受。零钱使用多少和你所经营的商品和定价有很大的关系,我们将在另一篇文章中介绍定价问题,一般来说,一元币一天使用大约在100-300之间,建议开业前先准备各种币值的零款5000元备用。
   13、电扇空调安装费用
   空调当然会贵一些,一个100平米的经营场所,要想得到理想的温度,可能得需要5匹以上的空调,投资4000-5000元,电费约每小时5度以上。这种投资对于便利店来说当然不太划算,即便是投了资,每次开机时间最多就十来分钟,而且对你供电的主干线路、场所密封性都有要求,建议不去安装,在必要的地方,多加装几台电扇可换气扇也可以。对于夏季气候炎热的地方,自己考虑如何节约吧。
   14、证照费用
  工商管理费每年400-600不等,税(国税和地税):每年6000-10000元。卫生许可,每年约200元,健康证:每人50元/年,街道卫生费有时也收,每季度200元。每季度200元。
   15、其他费用
  包括商品损失、丢失等,照明、冷冻等设备维修费用、广告费用等预算一下,5000左右应该够用了。不过这些投入前期是不需要的。
    这些费用项目基本上包括了开一家店的所有费用。当然,如果要加盟的话,就好好读一下加盟手册,或找相关人员详细咨询,其并不在此讨论之列。 希望对你有帮助!
Jewith- 该帖于 2016/2/26 10:28:00 被修改过

沃玛丶

积分:28  联商币:75
  |   只看他 4楼
RE:

这个店面不是租的,第一年亏点不怕,到后来慢慢来服务和其他客户需求方面就靠这些了,我不走加盟路线,大概十五万应该够了吧,空调是装在房间的那种我家有一个多余的可以拿去用。

zouyanyan- 该帖于 2016/2/27 15:18:00 被修改过

哈哈洛阳

积分:30  联商币:43
  |   只看他 5楼
十五万基本上够了

商用冷链设备厂家

积分:568  联商币:289
  |   只看他 6楼
RE:

上面分析的很到位啊!超市冷柜可以找我,厂家直销。


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力天便利店设备- 该帖于 2017/9/14 15:22:00 被修改过
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