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主题:山东东营四大商圈初步形成 逐步抢滩县区市场(1)

泪雨华夏

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山东东营四大商圈初步形成 逐步抢滩县区市场

      商圈,也称购买圈、商势圈,是指在一定经济区域内,以商场或商业区为中心向周围扩展形成辐射,对顾客形成吸引力的一定范围或区域。在山东东营商业版图上,受城市规划、居民消费习惯等因素的影响,几大商圈也已初步形成。

    中心城区四大商圈初步形成

    2010年9月28日,十一黄金周之前的普通一天,各商家都在为即将到来的消费潮做着最后的准备工作。这一天,位于东营西城济南路与西四路路口的利群集团东营瑞泰购物广场开业,前期没有过多的宣传造势,甚至很多居住在周围的市民都不知道该店开业的时间,利群集团就这样静悄悄进入东营,济南路商业街区又增添了一颗令业界瞩目的棋子。

    与多年前外来商场进入东营时,老商家“狼来了”的感觉相比,此次利群集团的进驻,似乎并没有引起太多波澜。东营商业市场虽然竞争愈加激烈,但已更为成熟。随着利群的入驻及韩国乐天玛特、英国乐购等外资的签约,东营商业版图将更加丰富,市民消费的选择也越来越多,中心城区四大商圈也更为完善。

    济南路与西四路商圈

    在济南路与西四路路口附近,星罗分布着东营市百货大楼、东营市商业大厦、供销商场、国美电器、东营市小商品城、天和购物广场、友谊服装城等各种类型的商场,加上刚刚开业的利群瑞泰购物广场,不大的区域内竟然云集了八九家大型商场,仅百货商场就有四家,此商圈不愧为东营第一商圈。

    说济南路与西四路商圈为东营第一商圈,不仅因其商家多,还在于其天天潮水般的客流。在东营土著居民心目中,购物到百货大楼、商业大厦是当年的第一选择,对于大多爱美女士,买服装必去友谊服装城淘宝,而购买居家用品,俗称“东都”东营小商品城也是人们的不二选择。东营人逛街喜欢到这个商圈流连,商家多、货物全,大到家具家电,小到针头线脑,在这里肯定都能得到满足。

    这一商圈位于西城中心区域,西城居民半小时车程基本都能到达。这里交通便利,大部分西城的公交车在这里都有站点停靠。但随着私家车的数量激增,来这里购物停车难的问题日益凸显,公众呼唤公共停车场的出现,但在寸土寸金而且早已规划建设完好的第一商圈,人们也难以找到建设停车场的合适土地。所以记者建议,如果不是购买大宗商品,来这里购物最好乘坐公共交通工具,既不用担心车辆停放问题,又低碳环保,何乐而不为。

    济南路与西二路商圈

    济南路与西二路路口附近,原本仅有亚细亚一家商场,且亚细亚多年经营一直没有起色,来此购物的人并不多。2003年4月26日,东营银座购物广场(一店)隆重开业,为东营的商业版图东扩起到了关键作用。三年之后,2006年4月22日,在原亚细亚商场旧址建起的东营振华商厦也隆重开业,经过几年的经营,两家外来的大商场为东营西城打造出了第二商圈,为市民购物增添了新的选择。

    与第一商圈相比,这一商圈的消费类型并没有那么全面,但银座与振华良好的购物环境与过硬的商品质量还是让人耳目一新,很多高端品牌正是借助这两家商场才进入了东营人的慧眼。2008年,位于振华商厦四楼的精彩新天地影城开业,这一影院的开业解决了东营影迷长期以来第一时间看不到新上映影片的难题,也把小放映厅影院这一经营业态带入了东营,目前,东营中心城区此类型影院已有5家。

    相比济南路与西四路商圈的停车难,银座和振华在建设之初就都规划了大型停车场,振华商厦的多层室内停车场更是东营独一家,所以来这里购物虽然偶尔也会担心停车问题,但在大部分时间找一个停车位并不会太难。

    2010年4月6日,世界500强企业之一的韩国乐天公司与东赵集团签署协议,在西二路与北一路交汇处,投资2.5亿元,建设乐天玛特大型购物广场。该项目预计2011年下半年开业,届时必将为该商圈注入新的活力。

    西三路与济南路商圈

    从西三路和济南路路口,向南步行10分钟,有胜大中心超市,向北步行10分钟,则有银座二店。两家店分列该商圈的南北两端,其中还分布着大商电器、三联家电、阳光数码城、天成恒信数码广场、百祥数码城等商家,再加上银座二店内的宏图三胞,使得这个商圈成为东营的“硅谷”,成为人们购买数码、家电产品的首选区域。

    而在百货商场中,胜大中心超市是胜大超市的重要店面之一,2006年2月开业的银座二店,也是以超市业态为主,百货类为辅,与相距不远的银座一店错位经营。如此也决定了该区域缺少了大型综合商场的经营业态,以超市便民经营、数码家电行业经营的态势已然形成。

    东城安居工程商业圈

    在东营市成立之初,尽管胜利石油管理局所在的基地(即目前的西城)已经初步有了城市的样子,但当时的决策者选择了在目前的东城建立市政府,让东营城区形成了一个哑铃型的城市格局。长久以来,东西城的功能定位非常鲜明,西城作为老城区,商铺林立,拥有多家大型商场,是人们购物的首选。而东城作为市政府驻地,承担了更多的政治中心的任务。

    2005年下半年,东营市市直安居工程小区全部交付,10000多户居民陆续入住。再加上其他商业开发住宅小区的建成,东城黄河路以北、北一路以南,西起西二路、东至登州路的区域内,崛起了一座以居住为主的新城区。居民入住,却没有购物场所,让居住于此的居民深感不便。2006年12月15日,胜大超市新家园店在众成都市广场开业,2007年1月18日,东营市百货大楼东城店竣工开业,成为东城安居工程范围内首家开业的综合性商场。2008年9月,东营银座东城店开业,该商场将国际最流行的零售业态Shopping Mall引入东城,集购物、休闲、娱乐、饮食等各种商业功能于一体,目标消费群体覆盖各个层次不同类型的顾客,不仅可以满足人们的物质生活需要,也能满足人们的精神生活需求,具有建筑面积大、服务项目多、辐射范围广、环境美学价值高等特点。2009年1月3日,民建时尚广场开业,四家商场超市在东城安居工程居住区内构建的全新商业圈初步形成,东城市民的基本消费在东城得到基本满足。

    2010年3月26日,全球500强企业英国乐购(TESCO)的东营项目开工奠基仪式在新邦·涌金门举行。东营乐购超市位于东营市东二路东,大渡河路南,规划柳州路西,建筑面积达15550平方米,计划将于2011年9月底投入运营。

    了解到,乐购创始于1919年,是英国领先的零售商,也是全球三大零售企业之一,在全球拥有超过4300家门店,分布于14个国家。《财富》杂志“2009年全球500强企业”排名第56位,并荣登《财富》杂志公布的“英国最受尊敬的本土企业”第一名和 “全球最受尊敬的食品和医药店铺”第三名。2004年,TESCO正式进入中国。截止目前,TESCO在中国已发展成为拥有65家大卖场和6家试验阶段便捷店的大型零售连锁企业,主要覆盖华北(包括北京和天津)、华东(包括上海)及华南(包括广州)三大区域。外资超市的进入,必将为人们的购物提供全新的体验,也让安居工程商圈业态更为完善。


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我有一种信仰,事不怕难,勇往直前,敢于担当,
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