主题：开店的选址有哪些特别考虑，是否有数据化支持决策？

2017年，便利店已经成为备受关注的新风口。便利蜂的闯入，京东、中商惠民、阿里零售通都选择进军便利店。

那么在店铺的选址上，到底有哪些要注意的呢？

    一、商圈属性

    1、劳动力保障

    管理层的学历、工资水平；管理培训人员的学历、工资水平；普通员工的学历与工资水平。

    2、供货来源

    运输成本；运输与供货时间；制造商和批发商数目；可获得性与可靠性。

    3、促销

    媒体的可获得性与传达频率；成本与经费情况。

    4、经济情况

    主导产业；多角化程度；项目增长；免除经济和季节性波动的自由度。

    5、商店区位的可获得性

    区位的类型与数目；交通运输便利情况、车站的性质、交通联结状况、搬运状况、上下车旅客的数量和质量；自建与租借店铺的机会大小；城市规划；规定开店的主要区域以及哪些区域应避免开店；成本。

    6、法规

    税收；执照；营业限制；最低工资法；规划限制

    7、其它

    租金；投资的最高金额；必要的停车条件等

    二、主/次**动线

    **动线设计原则

    原则1：曲直结合

    原则2：平缓的角度

    原则3：合适的通道宽度

    原则4：适宜的长度

    原则5：主流动线经过尽量多的产品

    原则6：动线要形成回路

    三、商圈人口密集度

    人口总量和密度；年龄分布；平均教育水平；拥有住房的居民百分比；总的可支配收入；人均可支配收入；职业分布；人口变化趋势，顾客数量和收入水平。

    四、竞争店数量、营业额

    现有竞争者的商业形式、位置、数量、规模、营业额、营业方针、经营风格、经营商品、服务对象；所有竞争者的优势与弱点分析；竞争的短期与长期变动；饱和程度。

    数据化支持方面，会根据营业端与开发端专业系统及人员进行商圈、竞争店研究、调查与信息汇整动作。