无锡市滨湖区梅园欢乐商业广场
【400-763-1618转28394】
联系电话：1733-8588-967
在售：商铺1#- 2# 、公寓4#【平层精装；复式毛坯】
商铺——分布在1号楼1-2层，2号楼B区1-2层主力面积30-40平。
公寓——分布在4号楼3-5层，3-4层为平层，5层为4.5米复式。
项目体量：600套
面积：主力30-50平
价格：一楼3-3.5万（层高4.9米）
二楼2-2.5万（层高4米）
产权：一铺一证、独立产证
得房率：商铺一楼91%，二楼75%，公寓75%
首付：总价35万起
招商率：80%
交房时间：2019年12月
开业时间：2020年6月
业态分布：2#一线商超、3#5#奥特莱斯、6#一线品牌店,1#4#21食记美食城+精品酒店
精品酒店公寓：1#4#楼3-5层 面积45平左右
价格：3.1米平层均价1.3-1.4万（精装）
4.5米复式挑高均价1.6万（毛坯）
委托经营10年，前三年按总房款5%.6%.7%，一次性抵扣房款，第四年后按实际租金9:1分成
目前我们在售商铺分布在1号楼1-2层，2号楼B区1-2层主力面积30-40平。2是公寓分布在4号楼3-5层，3-4层为平层公寓精装交付，5层为4.5米挑高公寓毛坯交付。
签约商家：奥特莱斯、蔻驰、21食记、半球健身、蜀客隆超市、汉鼎宇佑影城、阿迪达斯、耐克，豪客来、屈臣氏、星巴克、麦当劳、肯德基，必胜客等。
附近交通情况：
距离轨道交通2号线荣巷站1公里左右，终点站梅园开园寺站1.5公里左右，距离无锡东站只需要35分钟左右车程，20分钟左右车程可到达无锡市区（无锡站，三阳广场）
招商情况：
目前招商率已经达到80%，已经签约的商家如：星巴克，肯德基，汉鼎宇佑影城，半球健身，阿迪，耐克，蓝光网咖，美食梦工场等大型品牌商家
梅园欢乐商业广场在售建筑面积约50平公寓，主要位于4#楼3-5层，共30余套，其中3-4层为层高3.3米的平层公寓，均价17000元/平，带装修；5层为层高4.5米的LOFT公寓，均价16500元/平；毛坯交付。项目另在售1#、2#楼建筑面积约30-50平商铺，一楼均价35000-40000元/平，二楼均价25000-28000元/平。项目位于滨湖区钱荣路与梅茶路交汇口，总投资约为4亿元。项目预计2019年年底交付，计划将于2020年6月份开业。
项目周围有4所学院环绕，无锡交通高等职业技术学院，江南大学太湖学院，太湖创意职业技术学院，少林武术学院共计4万余人。
项目的南侧后期规划十五万方的住宅区预计居民3万余人，是由青龙山路一带回迁安置过来的！梅园欢乐商业广场是家门口的商业！可以牢牢锁住这3万人的消费。
无锡作为旅游城市：滨湖区占据无锡旅游资源的60%，项目附近有鼋头渚，十八弯，梅园衡山风景区，惠山国家森林公园以及太湖欢乐园，无锡海洋馆和无锡动物园，保证了大量的旅游消费群体。
在项目周边片区没有一家大型的商业综合体，范围内有近40万常住人口，这40万人口的消费需求得不到正常的满足，只能到远距离的滨湖万达，这也是滨湖万达自2010年开业至今生意异常火爆的原因，滨湖万达交易额连续6年排在全国万达前5名，那我们项目开发完成后可以解决这40万人口的消费需求。项目打造滨湖区旅游集散中心，定时免费班车往返滨湖区各个景点，促进消费
· 道路交通：
梅园欢乐商业广场处于钱荣路中间地段，南邻梅园立交，1.8公里直达地铁2号线荣巷站。
· 周边商业：
金融：工商银行、交通银行、农业银行、中国邮政储蓄银行、无锡农村商业银行、江苏银行、建设银行、中国银行
超市：如海超市、天惠超市、联华超市、华润万家、大统华、世纪联华
卖场：荣巷农贸市场、滨湖万达广场
· 周边景观：
梅园风景区、无锡动物园、蠡湖之光、荣巷历史街区
· 周边交通：
公交：乘坐公交206路、26路、608路、615路、83路至东山立信校区站下；公交158路至江原**(钱荣路)站下
· 周边公园：
惠山国家森林公园、渤公岛生态公园、管社山庄公园、梁湖生态公园
· 周边**：
江苏省江原**、无锡手外科**(第九人民**）
· 周边学校：
学校：无锡太湖学院、无锡艺校、无锡育红小学（公益校区）、庆安小剑桥幼儿园
