去年年末去了北京，写了份报告。 老大要 ，我就贴出来吧！ 请给些建议，我入行才半年多 ，非常需要您还有那个北北猪老大的指点， 看你们帖子很多。
北京市场调查报告
一. 城市概况
作为一国之都的北京，是整个中国的政治、经济及文化中心。不管是从经济发展水平、还是对周边的辐射能力来看，北京都是名副其实的，具有以下几个比较明显的特点：
1． 经济总量大，北京是中国目前仅有的两个GDP过万亿的城市（10年广州及苏州也可能进入万亿俱乐部）之一，09年北京的GDP总量为11865.9亿元（仅次于上海的1.5万亿）。
2． 商业环境好，北京是目前中国第三产业占比最高的城市；北京是内地零售业国际化程度最高的城市。09年北京的第三产业占比为75.8，同期上海的数据为48.5；世邦魏理仕最近将北京评为内地零售业国际化程度最高的城市。北京的商业化程度高于上海，零售及服务业的发展水平高于上海。
3． 人口数量大、消费能力强。09年北京常住人口为1755万，城镇居民人均可支配收入26738元、人均消费性支出17893元，全年实现社会消费品零售额5309.9亿元。
4． 具备浓厚的人文气息。名校云集，是中国最前端的文学和艺术的萌生地；历史沉淀深厚，历朝都城的经历使得北京人格外的自信和乐观；往来及定居的外国人多，文化冲撞激烈（上海旅居的外国人更多，但是文化的冲撞会较少）。在这种现代气息和历史沉淀不断碰撞的城市，居民在穿着打扮的选择上会变的更加多元化、更加个性化。
5． 基础设施完备，城市各区通达程度高。北京和上海的地铁网是目前中国城市中建设的最完备的，相比上海，北京的地铁还具有票价低的优势。在区间通达便利的情况下，商场间的竞争已经演变成商场所处的商圈之间的竞争。
6． 直观感觉，除了房价比较高，北京的消费，特别是日常生活消费低于同级别城市。北京的恩格尔系数比上海低六个点，这样居民的食品类开支低，可以有更多钱投入到别的消费领域，譬如服装类消费。
北、上、广、深，是国内辐射能力最强的几个城市，一直是商家必争之地。北京、上海表现的更为突出，而北京和上海又是具备不同气质的城市。北京的文化冲撞更激烈，上海更具现代都市气息。相较而言，北京的人文环境更适合速写品牌的定义。速写在北京的发展不但关系到北方市场的开拓，也可以求证将速写的品牌理念市场化的极限。
二．商圈介绍
地铁网络的发达，使得商场的差异化定位延伸至商圈的差异化定位。北京商圈众多，各具特质，地铁沿线的商圈如果定位准确，几乎都可以具备辐射全城的能力。
目前北京的商圈大致有以下几种：
A. 综合性的核心商圈：
商圈内商场差异化定位，商圈特质多样化，兼具高端奢侈品精品消费及时尚百货类消费的功能。一般依托北京老牌的、具有广泛认知度及影响力的商场为核心，向四周延伸，形成商圈。大致有以下几个：
燕莎商圈：传统的高端消费商圈，临近机场线换乘站，周边凯宾斯基、威斯汀、希尔顿等5星酒店密布，深具高端消费商圈的氛围。该商圈以燕莎友谊为核心，新建都汇天地（高端奢侈品）、蓝色港湾（开放式时尚购物公园），形成中高端时尚及高端精品奢侈品消费的复合型商圈。目前燕莎商圈形势比较尴尬，燕莎友谊已经徒具其名；新开的都汇天地高端的不够纯粹（二楼上的都是欧时力一类的时尚百货）；蓝色港湾在这个不够纯粹的高端商圈，持着模糊的时尚生活方式的定位，一直人气欠佳。
CBD商圈：以国贸商城为核心，东西南北四个方向发展而成的综合性商圈。国贸商城是北京老牌的高端商场，目前对原有的高端定位也把握的很好，算的上北京的奢侈品消费集中地。
往北至三里屯，这一段使馆聚集，是北京酒吧文化的发源地，是北京文化冲突体现的最强的区域之一。目前的三里屯village及将要开的世茂都是中高端时尚百货的定位（三里屯village二期会引入一些国际一二线的时尚品牌，定位会高于一期）
往南至双井，富力广场是中端时尚mall，新开的乐成中心预计会是体量较小的精品百货，加上富力广场旁边的华联超市，形成一个比较完整的主打中端消费的区域型商圈。
往东至大望路，延伸出一个新的高端消费的区域。除万达的新世界百货（旁边有美美新店），新光天地及华贸购物中心都是北京高端消费的后起之秀，而且相比国贸和银泰中心的曲高和寡，新光天地则拥有更多年轻消费群体的关注，高端奢侈品、精品与中高端时尚相映成辉。
往西至建国门，周边是白领集中的SOHO区，朝外SOHO、光华路SOHO、商都SOHO等。这一区域目前商业氛围相对欠缺，只有世贸天街一家定位中高端时尚的商业体，周边各个SOHO的底商都是粗制滥造的低端商业形态。世贸天街目前的影响力局限于哎周边工作的群体，这个商圈缺乏更具吸引力的商场。世贸天街对面，侨福芳草地很具时尚感的主体已近完工，不知未来芳草地的开业能否带动建国门SOHO区的人气。
中关村商圈：这是京城另外一个文化碰撞激烈的区域，“中国硅谷”之称的中关村以电子产品集散地闻名，体现的是现代科技和文明；周边数所老牌名校---人大、北大、清华，则体现出新老文明的结合；而这一区域又是清朝王室的后花园---颐和园、圆明园的所在，体现的是古典气息、轮回以及帝国的兴衰史。商场业态也具备很截然的对比，欧美汇、新东安分布在更靠近中关村电子市场的位置，持中高端时尚MALL的定位。更靠近园林区和院校区的双安、当代及华宇则代表另外一种风格的业态。双安和当代客群年龄高，高端化妆品是优势，但缺乏时尚感；华宇虽然定位为时尚百货，但是却显的有些生硬，不专业的硬件加上半shopping mall的格局，很突兀。
三里屯与中关村同样体现了文明的冲突，但是又有不同。三里屯是中外文明及生活方式的冲突，平衡后形成的中西合璧的生活方式时尚感很强；中关村体现的则是文明内部的历史变迁带来的冲突，这种冲突很难平衡，华宇便是很具代表性的产物。再加上中关村商圈的电子产品集散地的本质，一方面这种本质使得中关村具备了核心商圈应有的辐射力，但同时也使得前来购物的消费者往往针对电子产品，目的性很强，对shopping mall里的餐饮会关注的更多，而不是百货。欧美汇的开业会使得新中关不再孤立，但是他们两家的业态和品牌与老牌核心商圈相比，同质化太严重，注定在时尚百货的定位上无法达到三里屯的高度。
B. 奥运商圈/社区型商圈：
奥运虽然谢幕，但是给北京留下的商业布局还在，从现有的几个定位在奥运商圈的商场情况看，形势并不乐观。奥运场馆要求大面积的空地，所以奥运场馆都安放在近郊人口密度小的位置。现在的实情是，奥运商圈的商场生存形势比社区型商业形态还要恶劣。
五棵松：以至今未开业的华熙乐茂为代表，三年更换三次运作团队，数次推迟开业时间。最近主力店太平洋百货和耀达影院开业，但是shopping mall的主体仍然没有动静，餐饮只有一家麦当劳，周边小区居民应该都不会乐意来逛。随着最近华熙乐茂被卓展买下的传闻，预计的开业时间会越来越久了。
亚奥商圈：亚奥商圈因为亚运会的积累，略有一些社区商业的氛围，前景比五棵松好一些。北辰购物中心以及华堂是这一商圈的两家老商场，不久前北辰购物中心旁边新开了北辰时代名门，再远些新奥购物中心将要在明年正式营业。几个商场之间相距过远，预计很难摆脱社区商业的定位。
西直门嘉茂：卖场外围坏境一般，没有商业氛围。
C. 区域型商圈：
远郊及地铁暂时未通的近郊区域，这次主要看了三个这种类型的商圈。
望京：望京应该是距离主城最近的一个区域了，因为没有轨道交通，显得相对独立。望京商圈是非常标准的区域性商圈的定位，没有走高端定位，与CBD、燕莎等老牌高端商圈争夺高端消费群体是不明智的。
新世界百货、华堂、方恒购物中心这一片是望京商业集中度较高的区域，周边办公楼云集，小环境很有都市气息。但是华堂与方恒之间的通道似乎属于社区内管的通道，公共交通无法直达， 注定这两个商场只能沦为周边办公楼的配套设施。
望京区域人气最旺的商圈是位置相对更亲民一些的嘉茂购物中心，虽然只是由嘉茂一家百货类的商业体，加上斜对面的沃尔玛形成一个小型的区域商圈，但是人气着实旺。可能与嘉茂的定位更年亲时尚；餐饮业态聚客能力强；所处的位置不论公共交通还是自驾都有很好的通达性有关。未来，NOVO会在望京区域自购物业，建设一个小型的shopping mall。
朝阳大悦城：目前地铁还未开通，朝阳大悦城的影响力局限与周边居民的生活性消费，餐饮比较火爆。未来地铁开通后，存在两个趋势。一方面，区域外的消费者涌入；另一方面，本区域的消费者也可能外流。西单大悦城毕竟依托的是西单这个成熟度很高的商圈，朝阳大悦城能否具备整个城东区域的影响力，尚需验证。
D. 专业的中高端时尚类商圈：
在北京，这类商圈位置商业集中度高，商场分布密集，大多定位年轻时尚。
王府井商圈：王府井百货已经不能称之为这一商圈的代表了，王府井百货本身已经失去北京高端百货标杆的地位，这一商圈另外一个持高端定位的乐天银泰也一直在亏损。目前王府井商圈以中高端时尚为首要定位，新东安、东方新天地是如今的、具有代表性的商场，尚未开业的淘汇新天也将定位年轻时尚。
崇文门：以新世界百货为代表，新世界的店庆营销在北京的年轻消费群英中具有很广泛的影响力。新开业的国瑞mall、原有的搜秀城、新世界二店的真冰溜冰场等都体现出浓厚的年轻气息、时尚气息。因为靠近王府井，崇文门基本可以看做是王府井的附属商圈，一直生存在王府井的夹缝中，重促销是这一商圈首要的生存手段。
西单商圈：算是北京年轻时尚类消费的策源地，西单文化广场（原“劝业场”），是20世纪八十年代末九十年代初北京流行消费文化的聚集地。中友、君太代表了西单以前杂乱、无序的时代，西单大悦城则是西单商圈成为京城中高端时尚类消费的代表性商圈的开始。
位于西单商圈南侧的宣武门，目前仅有一家崇光SOGO，为全客层的社区型消费商场；西单与宣武门之间的位置将新开一家百骏明光百货，预计会持高端定位；西单商圈内，西单商厦北部的位置，会是以后的老佛爷百货，也会持高端定位。从未来的趋势看，西单商圈的消费档次会慢慢走高，但是有西单美美的前车之鉴，单纯的高端定位的商场并不适合这个商圈。
东直门：虽然坐拥东直门交通枢纽带来的巨大人气，但是这一商圈内，来福士的位置比较尴尬、外立面又过于低调；银座MALL骨子里不够时尚、没有个性，而且来福士和银座MALL又都不处于东直门交通枢纽的人气聚集点。因此不论是来福士还是银座MALL，都没有聚客能力，客流流失的很严重。未来在东直门交通枢纽的旁边会新开国盛购物中心，不知能否改变这一商圈不聚客的局面。
E. 其他类别的商圈
前门大街：严格来说，前门大街属于旅游商圈。虽然周边旅游资源非常丰富，老北京特色非常浓郁，但是位于京城人气最旺的王府井商圈和西单商圈的中间，比较尴尬，对本地客的吸引力实在有限。
总的来说，北京的商圈在地理分布上，呈东高西低、南贫北富的特点；商圈之间，定位分明，核心的商圈都具备比较独特的特质；商圈内的商场，或以核心商场为基点，呈多样化，或都针对同类客群，呈专业化。
关于未来的发展趋势，一方面核心商圈会继续利用有限的可用地，深化商圈的优势。王府井、西单、CBD都有数个新建项目，淘汇天地定位时尚；老佛爷、百骏明光，将拔高西单商圈的档次；国贸二期、三期，会继续深化CBD商圈在高端奢侈品消费领域的优势。另一方面，随着核心商圈可用地越来越少，进入难度越来越大，商企的拓展开始向区域性商圈延伸，特别是新进入北京的商企。如NOVO选址望京、卓展进入五棵松。同时，新地铁线路的开通，会极大的改变沿线的商业格局。朝阳大悦城会得益于地铁线的开通或是被弱化区域影响力，值得关注。
三．商场分布
四．商场介绍
1．目前速写以设店的商场：
世贸天街：
所属商圈：CBD商圈
参照品牌：三叶草、G-STAR；
主要楼层及品牌：
负一：餐饮、超市（OLE）、创意家居；
一楼：休闲服饰、餐饮、化妆品；
休闲服饰，衣祖、GUESS、MISS SIXTY、FOLLI FOLLI、ENERGE、三叶草、ZARA；
餐饮，星巴克、COSTA COFFEE、ESQUIRE COFFEE；
化妆品，MAC、丝芙兰
二楼：休闲服饰、女鞋；
休闲服饰：ZARA、MANGO、it、GUESS、G-STAR、佐丹奴、MOTIVI；
三楼：休闲服饰、餐饮;
餐饮，装修中；
休闲服饰，速写、2%、欧时力、欧宝、播、ONLY、VERO MODA；
四楼：餐饮、儿童天地；
评价：凭借耗资2.5亿，世界第三大天幕及开业时首家ZARA，前期比较火爆，但是后劲不足。ZARA这类聚客的品牌非独有了，失去聚客能力；有天幕但是没有好好利用，播放内容无新意，且没有相应的主题活动配合天幕；硬件不合适，天幕将场馆分隔开了，不符合大众的购物习惯，也不适合北方的天气；负一楼餐饮不够大众，客单价偏高。
建外SOHO：
所属商圈：CBD
参照品牌：无
评价：SOHO的底商，缺乏服装消费的氛围。建外SOHO所处的区位较有优势，位处CBD商圈的核心---国贸商城附近。
三里屯village：
所属商圈：CBD
南区：
参照品牌：TOUGH、三叶草；
业态及品牌：休闲服饰、酒吧及餐饮、数码；
休闲服饰，2%、NOVO ME、ONLY、b+ab、欧时力、G2000、MANGO、衣祖、VERO MODA、言、JNBY；速写、李维斯、TOUGH、三叶草、宝马生活、卡宾、JACK JONES、ROXY、QUICK SILVER、CK JEANS、LACOST、THE THING、LEE COOPER、优衣库；
数码，苹果电脑官方旗舰店、顺电数码城；
酒吧及餐饮，麦当劳、星巴克；
北区：（品牌尚未全部落位）
参照品牌：OTT；
业态及品牌：淑女装、国际精品服饰、鞋包、家居、酒吧及餐饮
淑女装，DAZZLE、OTT、素然、零件；
国际精品服饰，AGNES B、巴黎世家、DIESEL、EMPORIO ARMANI、IT、THEORY、范思哲；
评价：
优点：酒吧文化浓厚，时尚群体聚集；这一区域是使馆区，又分布有很多500强企业，外国人及白领密集，客群档次较高；village的模式比较新奇，对年轻人有吸引力。
缺点：交通不便、距离地铁口较远，停车位较少；区域内商业氛围不足。
富力城：
所属商圈：CBD
主力百货：晨曦折扣百货
参照品牌：无
楼层及品牌：
负一（地铁层）：餐饮、休闲服饰，麦当劳、肯德基；ME CITY、佐丹奴、博士尼；
一楼：餐饮、钟表首饰、化妆品；
餐饮：DQ、哈根达斯、BTARBUCKS COFFEE；
化妆品：屈臣氏、丝芙兰；
休闲服饰：ESPRIT、CA、ONLY、斯莱德、米歇尔
二楼：服饰、餐饮；
餐饮，必胜客；
服饰，歌莉娅、哥弟；热风、THE CARNABY、欧时力、5+、播、JNBY、MOCO、VERO MODA、JACK JONES、
三楼：餐饮、正装；
四楼：运动、儿童馆；
五楼：UME影院、餐饮；
评价：
优点：商场注重针对年轻客群的营销策划，定期举办主题营销活动，人气极旺。
缺点：速写所在楼层服装业态分布较少；商场档次偏低；无参照品牌分布。
君太百货：
所属商圈：西单
参照品牌：G-STAR；
主要楼层及品牌：
负一：餐饮、化妆品；
餐饮，必胜客、肯德基、一茶一坐、DQ、面包新语；
化妆品，屈臣氏；
一楼：化妆品、鞋、珠宝；
化妆品，圣罗兰、雅诗兰黛、资生堂、迪奥、倩碧、兰蔻、娇兰、make up for ever；
二楼：休闲装，REPLAY、GUESS、CK JEANS、55DSL、G-STAR、汤米、ENERGE、AJ；李维斯（女）、米歇尔、杰西卡、斯科菲尔德（女）、宝姿、EQIQ、60小姐；
三楼：正装、鞋包、商务休闲；
商务休闲，JEEP、诺帝卡、暇步士、骆驼；
四楼：内衣、少女装，MANGO、哎唯、可可尼、LESS、DAZZLE、巧帛、欧时力、米可巴纳、ESPRIT、PRICH；
五楼：少女装，淑女屋、GOZO、维尼熊、VERO MODA、阿桑娜、衣念、5+、KLEIN PLUS、EDC、ONLY、SCAT；
六楼：运动、户外、休闲；
休闲男装，速写、G-STAR、JACK JONES、ESPRIT、斯莱德；
七楼：特卖、童装、休闲；
休闲，GXG、马克华菲、PLORY、李、李维斯；
评价：
优点：西单地铁口处，人气旺。
缺点：速写楼层高，所在楼层时尚感不足；君太不如西单大悦城时尚、不如中友人气旺。
西单大悦城：
所属商圈：西单
参照品牌：G-STAR、TOUGH；
主要楼层及品牌：
负二楼：精品超市（BHG）、休闲服饰、化妆品；
化妆品，万宁；
休闲服饰，班尼路、佐丹奴、SK、坚持我的、热风；
负一楼：饰品、家居；
一楼：休闲服饰、数码、化妆品；
化妆品，丝芙兰、
数码，苹果电脑官方旗舰；
休闲服饰，VERO MODA、B+AB、斯莱德、衣祖、GUESS、CK JEANS、lacoste；ZARA、MUJI、HM、ZARA、ESPRIT；
二楼：淑女装、休闲服饰、餐饮；
餐饮，星巴克；
休闲服装，HM、ZARA；
淑女装，言、伊华欧秀、爱特爱、ONLY、欧时力、FCUK、斯科菲尔德、PRICH、MOTIVI、纳帕佳；
三楼：内衣、少女装、休闲服饰；
少女装，艾格、ZCZZ、AZONA、MIND BRIDGE、EDC、LILY、FOR EVER NEW、衣念；
休闲，优衣库、WHO A U、JACK JONES、李维斯、G-STAR、；
四楼：少女装、休闲男装、鞋饰
少女装，Honeys、HUM、THEME、BREAD AND BUTTER、JNBY、维尼、播、ebase、SCAT、SALAD、8020、
休闲男装，速写、tough、维斯凯、the thing、ROXY、QUICK SILVER、卡宾、马克华菲、PLORY；
五楼，运动、手机馆；
六楼、七楼、八楼：餐饮，鹿港小镇、茶马古道、和绿、吉野家；
评价：西单唯一一个shopping mall，西单最大的餐饮区域、一万余平米的影院，人气没有不旺的可能。
新东安（新鸿基地产）：
所属商圈：王府井；
参照品牌：G-STAR、TOUGH；
主要楼层及品牌：
负一：餐饮、休闲服饰、精品超市（OLE）、化妆品；
休闲服饰，G-STAR、LEE、VANS；
餐饮，一茶一坐、星巴克；
化妆品，屈臣氏；
一楼：餐饮、化妆品、珠宝钟表、休闲服饰；
餐饮，哈根达斯、麦当劳；
化妆品，丝芙兰；
休闲服饰，GAP、ZARA、G2000、米歇尔；
钟表，卡地亚、肖邦、宝玑、万国、欧米茄、帝驼、劳力士；
二楼：休闲服饰、鞋、餐饮；
餐饮，麦当劳、COSTA COFFEE；
休闲服饰，ZARA、GAP、ESPRIT、G2000、绫致系列；
三楼：休闲服饰、餐饮
餐饮，蕉叶、必胜客；
休闲服饰，ZARA、优衣库、热风；AZONA、AO2、面包黄油、淑女屋、LILY；速写、TOUGH、EXR、DEVIL NUT、维斯凯；
四楼：休闲服饰、数码；
数码，苹果电脑；
休闲服饰，佐丹奴、自然元素、比利牛仔、IZOD；
五楼、六楼：餐饮、影院、运动服装；
运动，胜道体育；
影院，百老汇；
餐饮，赛百味、东来顺、巴贝拉、吉野家；
评价：位于北京人气最旺商圈之一，商场定位符合商圈客流特征，全国首家香薰商场及全场免费WIFI热点覆盖的概念非常受年轻人喜欢。预计速写开出后，会是一家业绩优秀的店铺。
东方新天地：
所属商圈：王府井
主力百货：晨熙百货；
参照品牌：G-STAR、三叶草；
主要楼层及品牌：
地铁层：餐饮、淑女装、休闲男装、化妆品、精品超市（OLE）、影院、鞋包、国际精品；
餐饮，面包新语、星巴克、DQ、吉野家、满记甜品、俏江南；
淑女装，衣念、江南布衣、MEXX、MANGO、阿桑娜、OASIS、EQIQ、绫致系；
国际精品，DKNY、AGNES B、AE、MAX CO、DIESLE；
休闲男装，速写、李维斯、贝纳通、酷、耐克休闲、天木兰、G-STAR、三叶草、CK JEANS、ENERGE、it、LACOS T、绫致系；
化妆品，屈臣氏；
一层：国际精品、钟表、淑女装、化妆品；
国际精品，高田贤三、宝姿、宝马生活方、MAX MARA、hugo boss、汤米、保罗鲨鱼、铁狮东尼、切瑞蒂、巴宝莉、杰尼亚、纪梵希、康纳利、CK、
淑女装，欧时力、玛丝菲尔、卓雅、地速；
化妆品，FANCL、欧舒丹、水芝澳；
钟表，帝驼、万宝龙、伯爵、宝玑、劳力士、江诗丹顿；
评价：拥有全球最大的欧米茄旗舰店、切瑞蒂1881旗舰店、铁狮东尼旗舰店，档次在慢慢提升，地铁层也开始进驻国际精品；东方新天地坐拥王府井地铁出口，人气旺，商场档次高，客群消费力强；速写店在地铁出口处，位置极佳。
朝阳大悦城：
主力百货：AEON
参照品牌：素然、TOUGH；
主要楼层及品牌：
负一：超市（永旺）、餐饮、美容、化妆品、家居；
餐饮，面包新语；
化妆品，屈臣氏；
一楼：餐饮、服饰、珠宝、化妆品；
化妆品，丝芙兰；
餐饮，星巴克；
服饰，天木兰、ENERGE、LACOST、布鲁克斯兄弟、汤米；60小姐、GUESS；GAP；
二楼，服饰、鞋、餐饮
餐饮，COSTA COFFEE；
服饰，KILLAH、NOVO ME、欧时力、素然、杰西卡、VERO MODA、FOR EVER NEW；TOUGH、欧时力男装、it、JACK JONES；GAP；
三楼，服饰、鞋、餐饮
餐饮，必胜客、西雅图咖啡；
服饰，淑女屋、TAPE NADE、5+、维尼、衣念、百家好、地速、ONLY；李维斯、it、斯莱德、暇步士；
四楼：服饰、鞋、餐饮、家居
餐饮，一茶一坐；
服饰，速写、墨达人、阿童木、2%、大嘴猴；LILY、法文箱子、just us、FYL、SCAT；
五楼：户外运动、鞋、家居、餐饮、手机数码；
六楼、七楼、八楼、九楼：餐饮、真冰溜冰场、电玩、影院、KTV；
评价：地铁未开通前，交通不便。目前为周边居民服务，辐射能力有限。
新中关：
所属商圈：中关村
参照品牌：三叶草、TOUGH、5CM；
主要楼层及品牌：
地铁层：餐饮、服饰、化妆品、家居；
餐饮，DQ、味千、肯德基、呷哺呷哺、真功夫、满记甜品；
化妆品，屈臣氏；
服饰，迪士尼、曼娅奴、MOMO；
一楼：服饰、化妆品、家居；
化妆品，DHC、欧舒丹；
服饰，面包黄油、B+AB、GALADAY、60小姐、杰西卡、MANGO；it、LACOST、三叶草；
二楼：服饰、钟表、餐饮；
服饰，TOUGH、it、5CM、2%、G-STAR、李维斯、斯莱德；VERO MODA、法文箱子、AO2、ONLY、OASIS、凯蒂猫；
三楼，服饰、鞋；
服饰，速写、酷、李、阿迪休闲、JACK JONES、ME CITY、坚持我的；
评价：
优势：距离中关村电子市场最近的商场之一，受年轻客群关注度高；参照品牌较多，商场整体氛围比较时尚；地铁口接驳，人流量大。
劣势：速写所在楼层量贩品牌较多；中关村商圈核心优势在于电子产品，百货类消费群体主要还是周边校园的学生以及附近居民；新中关所处的位置商业氛围有欠缺，欧美汇新开后可能会有改观。
来福士：
所属商圈：东直门；
参照品牌：TOUGH、G-STAR；
主要楼层及品牌：
地铁层：餐饮、化妆品、精品超市（BHG）
餐饮，面包新语、肯德基、赛百味、满记甜品；
化妆品，屈臣氏；
一楼：化妆品、服饰、餐饮；
餐饮，哈根达斯；
化妆品，丝芙兰、欧舒丹；
服饰，ZARA、HM、MANGO、巴士卡；CK JEANS、GUESS、it、B+AB、LACOST；
二楼：服饰，VERO MODA、力士保、米歇尔；ZARA、HM、ASOBIO；李维斯、G-STAR、TOUGH；
三楼：服饰，欧时力、江南布衣、FOR EVER NEW、ONLY、DAZZLE、X-MOON、OIKOS、AO2、纳帕佳、G2000；
四楼：服饰，速写、卡宾、热风、嗨熊猫、JACK JONES、斯莱德、新百伦；
五楼：餐饮；
评价：
优势：东直门交通枢纽人气很旺；有参照品牌分布；与地铁口接驳。
劣势：处在东直门交通枢纽另一侧；东直门的客流目的性强，停留时间短（赶区间公交的较多）；来福士在地铁口处的引导不够，地铁与来福士之间的地下走道过于冷清；商场外墙不够醒目；速写楼层偏高，距离参照品牌较远。
前门大街：
参照品牌：无
主要品牌：餐饮、服饰、化妆品；
化妆品，丝芙兰；
餐饮，星巴克、肯德基；
服饰，速写、新百伦、361、李宁、ZARA、优衣库、HM；
评价：区位尴尬，位于两大核心商圈之间；商业集中度低，且为旅游商圈，偏向特色小商品及餐饮小吃类销售；服装品牌与周边商圈相比，没有独特性，不能聚客；步行街式的购物环境不适合北方的气候。
2．后期拓展需关注的商场：
国贸商城：
所属商圈：CBD
参照品牌：例外、三叶草；
楼层及品牌：
负二楼：
一区：餐饮、真冰溜冰场；
负一楼：
一区：国际精品、饰品、皮鞋、餐饮、精品超市（OLE）、化妆品；
化妆品，欧舒丹、屈臣氏；
国际精品，IT、Y-3、MAX CO、LACOST、CK、宝姿、DKNY、agnes b、NISISS、HUGO BOSS、雅格狮丹；
二区：男女服饰、儿童馆、首饰、皮鞋、家居；
男女服饰，例外生活馆、玖西、三叶草、衣祖、FCUK、CK JEANS、A/X；
一楼：国际精品，芬迪、瑟玲、卡地亚、PRADA、古奇、爱马仕、MAX MARA、LV、罗意威、菲拉格慕、香奈儿；
二楼：国际精品，LV、登喜路、保罗鲨鱼、AC、杰尼亚、纪梵希、高田贤三；
评价：北京高端奢侈品消费的标杆商场，购物环境安静舒适；客群档次高、年龄大、目的性强（购买奢侈品）；进入难度大，且未必有销量，象征意义大于实际意义；国贸二期在招商中，可以关注。
新光天地：
所属商圈：CBD
参照品牌：三叶草、素然、G-STAR；
楼层及品牌：
地铁层：餐饮、服饰、精品超市（BHG）
餐饮，呷哺呷哺、味千；
服饰，淑女屋、法文箱子、DEVIL NUT、PRINCESS、skechers；
一楼：国际精品、化妆品、女鞋、珠宝、餐饮；
餐饮，星巴克；
化妆品，鲍比布朗、碧欧泉、倩碧、迪奥、雅诗兰黛、纪梵希、娇兰、兰蔻、欧舒丹、资生堂、植村秀、make up for ever、SK-II、圣罗兰；
国际精品，BOSS、HUGO BOSS、巴宝莉、香奈儿、登喜路、杰尼亚、古奇、MARC JACOBS、菲拉格慕、PRADA；
二楼：国际精品、内衣、淑女装；
国际精品，安娜苏、BOSS、HUGO BOSS、DAKS、古奇、PRADA、AGNES B、CK、COACH；
淑女装，ICB、MAX STUDIO、吉芬、LIME FLARM、子苞米、素然、卓雅、朗姿、玛丝菲尔；
三楼：时尚名品、少淑、餐饮；
时尚名品，AJ、DIESEL、7 FOR ALL MANKIND、LACOST、帕翠莎佩佩、三叶草、CK JEANS、DSL；
少淑，E-WORLD、言、ICICLE、歌力诗、杰西卡、LESS、MANGO、AZONA、DAZZLE、MIAMIA、欧时力、纳帕佳；
四楼：运动、休闲、正装；
休闲，VANS、G-STAR、阿童木、ESPRIT、李维斯、墨达人、欧宝、耐克360、AIGLE、骆驼、JEEP、暇步士、诺帝卡、天木兰；
五楼：数码、家电、厨房、卫浴、儿童用品；
数码，苹果电脑；
评价：负一楼与地铁连接，餐饮比较大众，卖场档次与人气结合的较好，是一个品牌形象和销量可以兼顾的商场。
欧美汇：
所属商圈：中关村
参照品牌：无
楼层及品牌：
地铁层：餐饮、休闲服饰；
休闲服饰，CROCS、堡狮龙、ONLY、VERO MODA、JACK JONES、佐丹奴；
一楼：休闲服饰、诺基亚旗舰店、化妆品；
化妆品，丝芙兰；
休闲服饰，艾格、欧时力、DAZZLE、5+、JNBY、播；VANS、鬼冢虎、CK JEANS、斯莱德；HM
二楼：休闲服饰，HONEYS、LILY、ZOLO、LILISHA；CA、优衣库；
三楼、四楼、五楼、六楼：服装业态少，餐饮、饰品、家居类集中；
评价：购物环境优于新中关，品牌资源弱于新中关。中关村商圈服装类消费能力有限，关注后期走势，两者取其优。
望京嘉茂：
所属商圈：望京
主力百货：BHG（北京华联）
参照品牌：无
楼层及品牌：
负一：餐饮、生活超市、屈臣氏；
餐饮，赛百味、肯德基、呷哺呷哺、味千；
一楼：休闲服装、丝芙兰、苹果电脑、哈根达斯；
休闲服装，DAZZLE、MANGO、VERO MODA、言、it、b+ab、杰西卡、CLARCS；ZARA；CK JEANS；
二楼：少淑、优衣库、ZARA；
少淑，淑女屋、瑞贝卡、ONLY、五色风马、FOR EVER NEW、欧宝、ESPRIT；
三楼：休闲服饰，热风、温莎、；JACK JONES、斯莱德、佐丹奴；
四楼：儿童世界
五楼至十一楼：健身、早教、KTV；
评价：望京商圈人气最旺的商场，望京区域拓展的首选目标商场；无地铁，辐射能力有限，客群以望京区域内的人群为主。
都汇天地：
所属商圈：燕莎
参照品牌：三叶草
楼层及品牌：
地铁层：餐饮、精品超市；
餐饮，赛百味、满记甜品、面包新语；
精品超市，BLT，华润新开发的精品超市品牌，这家应该是首批店之一。BLT定位低于OLE，定义为年轻人的精品超市，以东南亚进口食品为主。
一楼：国际精品，保罗鲨鱼、巴宝莉、菲拉格慕、GUCCI；
二楼：淑女装，DAZZLE DIAMOND、阿玛施、HIRMOSO、LILITH、COZZI；
三楼：餐饮、休闲服饰，三叶草、欧时力男装、MOCO、DAZZLE；
四楼：装修中；
评价：物业为威斯汀酒店的底商，外立面造型别致，内部环境优雅；招商存在问题，开业过于仓促，除了一楼名品，之后的楼层品牌参差不齐。关注后期招商情况，进入难度应该不大，可以作为拓展燕莎商圈的目标商场。
中友：
所属商圈：西单
参照品牌：G-STAR、5CM、三叶草、TOUGH；
楼层及品牌：
负一：餐饮、运动、户外、优衣库；
一楼：鞋、化妆品；
化妆品，make up for ever、纪梵希、MAC、鲍比布朗、安娜苏、SK-II、植村秀、纪梵希、香奈儿、兰蔻、雅诗兰黛、资生堂；
二楼：正装、商务休闲；
商务休闲，斯科菲尔德、LACOST、诺帝卡、天木兰、诺丁山、AIGLE、bean pole;
三楼：淑女装，LIME、歌力诗、雅莹、CARA、诗篇、斯科菲尔德；
四楼：羊毛衫、淑女装、内衣；
五楼：少女装，MO CO、olive des olive、自然元素、FOR EVER NEW、播、JNBY、ESPRIT、欧时力、艾格、衣念、维尼、百家好、ONLY、VERO MODA、EDC、MANGO；
六楼：休闲男装，5CM、it、FCUK、三叶草、TOUGH、威格、NOVO、G-STAR、马克华菲、坚持我的、JACK JONES、PLORY、艾格男装、ASOBIA、李、李维斯、卡宾、苹果牛仔；
评价：
优势：参照品牌集中，目标楼层时尚度高；中友是大部分人进入西单商圈进入的第一个商场，商场人气旺。
劣势：卖场体量小，购物环境嘈杂拥挤。
3．其他商场：
望京商圈：
华堂：
定位：中低端传统型百货；
参照品牌：无
楼层及品牌：
负一：生活超市；
一楼：化妆品、珠宝、鞋
化妆品，欧莱雅、美宝莲；
二楼：少淑，ONLY、VERO MODA、LILY、艾格；
三楼：运动、正装；
四楼：家居、童装；
评价：档次低、男装楼层缺乏时尚度，不适合。
新世界：
定位：中低端传统型百货；
参照品牌：无
楼层及品牌：
负一：生活超市；
一楼：餐饮、化妆品、珠宝、鞋；
化妆品，欧莱雅、美宝莲；
餐饮；星巴克、必胜客；
二楼：内衣、淑女装，敦奴、娜尔思；
三楼：少淑，衣念、ESPRIT、5+、欧时力、阿桑娜、SCAT、维尼、可可尼、MANGO；
四楼：休闲男装、数码；
休闲男装，PLORY、GXG、酷、斯莱德、墨达人、李、李维斯、ESPRIT；
五楼：运动、羊毛衫；
评价：没有个性、缺乏聚客的品牌、档次较低，不适合。
方恒购物中心：
定位：中低端时尚mall
参照品牌：无
楼层及品牌：
负一：物美生活超市；
一楼：正装、餐饮、休闲服饰，JNBY、播、欧时力、阿玛施、左岸；
二楼：鞋、户外、童装
三楼、四楼：餐饮；
评价：无休闲男装氛围、人气差，不适合。
燕莎商圈：
燕莎友谊：
定位：高端精品百货；
参照品牌：无
楼层及品牌：
负一：精品超市；
一楼：化妆品、国际精品；
化妆品，香奈儿、迪奥、HR、雅诗兰黛、兰蔻、娇兰、资生堂、SK-II；
二楼：国际精品、鞋；
国际精品，AC、杰尼亚运动、康纳利、HUGO BOSS、DAKS、切瑞蒂、都彭；
三楼：精品女装、内衣；
精品女装，AC、HUGO BOSS、GANT、白领、宝姿；
四楼：钟表、数码、影音、运动休闲；
运动休闲，AJ、登喜路、GANT、LACOST、汤米、天木兰、JEEP、北脸；
五楼：工艺品、家居用品；
六楼：童装
评价：燕莎友谊作为高端百货标杆商场的地位已经名存实亡。客群年龄偏大、缺乏时尚度，不适合。
蓝色港湾：
定位：购物公园；
参照品牌：无
业态及品牌：男女休闲装、运动休闲、酒吧街、休闲餐饮、钻饰、早教；
男女休闲装，ONLY、VERO MODA、ESPRIT、W.、欧时力、GUESS、衣念、SCAT、维尼、；ZARA、MUJI、MANGO、巴士卡、PULL BEAR；雅莹、白领、卡利亚里； ED HARDY；
评价：08年6月份开业，为迎合奥运开业，附近有奥运沙滩排球馆。
存在的问题:
硬件不适合北京的天气情况，影响顾客逛店体验，动线混乱，完整的逛下来，难度较大；品牌不具备独有性，缺乏聚客的品牌；因为商业街的业态模式，导致促销活动进行的不利，虽然不断举行摄影展、灯展、啤酒节等活动，但是没有与商家促销结合，实际效果不佳；内部的餐饮不具备优势，酒吧街又缺乏三里屯及后海的整体氛围，对客流带动效果不佳；管理层希望走旅游商业的路子存在一定的风险。
东直门商圈：
银座MALL：
定位：中低端时尚MALL；
参照品牌：无
楼层及品牌：
负一、负二：餐饮及运动；
一楼：鞋、珠宝、休闲服饰，欧时力、李维斯、MANGO；
二楼：休闲服饰，5+、衫国演义、2%、LILY、维尼；
三楼：休闲服饰、早教（金宝贝）；
休闲服饰，JNBY、达衣岩、谜底、FYL、ONLY\ VERO MODA、PPT、播；
评价：层高低，显的压抑；品牌档次较低，缺乏休闲男装品牌，不适合；
CBD商圈：
三里屯：
太平洋百货
定位：中高端时尚百货
参照品牌：
楼层及品牌：
一楼：化妆品、鞋、餐饮；
餐饮，星巴克、DQ；
化妆品，安娜苏、MAKE UP FOR EVER、资生堂、雅诗兰黛、香奈儿、兰蔻、娇兰、纪梵希、FANCL；
二楼：少淑，诺帝卡（女）、李维斯（女）、ESPRIT、VERO MODA、HUM、法文箱子、MIA MIA；
三楼：淑女装、内衣、餐饮（俏江南）
淑女装，斯科菲尔德、斯琴、艾维；
四楼：男正装；
五楼：运动、少女装，ONLY、衣念、阿桑娜、SCAT；
评价：无男装休闲楼层，不适合；
国贸：
银泰中心
定位：高端精品奢侈品百货
参照品牌：无
楼层及品牌：
负一楼：餐饮；
一楼：精品奢侈品，爱马仕、卡地亚、杰尼亚、大卫杜夫；
二楼：精品奢侈品,D&G、卡地亚、瓦伦蒂诺、杰尼亚、杜嘉班纳；
三楼：沙龙；
评价：无时尚定位的楼层，不适合。
大望路：
华贸购物中心
定位：高端精品百货
参照品牌：无
楼层及品牌：
地铁层：餐饮，呷哺呷哺、满记甜品、红卡咖啡、汉拿山；
一楼：国际精品，范思哲、捷豹、奥德臣、宝姿、宝马生活方式；
二楼：高级女装；
三楼：MUJI、沙龙、SPA；
评价：无男休闲男装区域，不适合。
新世界百货
定位：中端时尚百货
参照品牌：无
楼层及品牌：
一楼，化妆品、鞋
化妆品，欧莱雅、欧泊来；
二楼：淑女装、屈臣氏、内衣；
淑女装，G2000、斯科菲尔德、ROEM、MIND BRIDGE；
三楼：少淑，VERO MODA、阿桑娜、欧时力；
四楼：少淑，ESPRIT、SCAT、衣念、维尼、拉夏贝尔、百家好、HONEYS、艾格、淑女屋；
五楼：休闲男装，GXG、百家好、斯莱德、JACK JONES、斯科菲尔德、PLORY、马克华菲；
六楼：运动、餐饮；
七楼：折扣卖场；
评价：无参照品牌、档次低，不适合。
王府井商圈：
王府井：
百货大楼
定位：中高端传统型百货
楼层及品牌：
南楼：
四楼：正装、包饰；
三楼：女鞋、内衣；
二楼：淑女装，阿玛施、朗姿、凯撒、敦奴；
一楼：化妆品、钟表；
化妆品，圣罗兰、纪梵希、FANCL、安娜苏SK-II、娇兰、倩碧、雅诗兰黛、迪奥、资生堂；
钟表，卡地亚、浪琴、豪雅；
北楼：
负二：餐饮；
负一：精品超市、保健品、屈臣氏；
一楼：国际精品，GANT、汤米、布鲁克斯兄弟、宝姿、宝马生活、香奈儿、TUMI、都彭；
二楼：MUJI、淑女装，23区、宝姿、子苞米、米歇尔、雅莹、卓雅、吉芬、FINITY；
三楼：少淑，欧时力、60小姐、地速、纳帕佳、百家好、it、米可巴纳、阿桑娜、衣念；
四楼：正装、羊毛衫、休闲男装，斯科菲尔德、吉普、骆驼、诺帝卡、斯莱德、李维斯、GXG、G2000、JACK JONES；
五楼：运动、童装、户外；
六楼：家居、电器；
评价：定位比较混乱，人气与时尚度均不如对面的东方新天地及新东安。
乐天银泰：
定位：高端奢侈品百货
楼层及品牌：
一楼，化妆品、精品奢侈品；
化妆品，SK-II、纪梵希、兰蔻、资生堂、DIOR；
精品奢侈品，GUCCI、TODS、巴宝莉、EMPORIO ARMANI、HUGO BOSS、BALLY、卡地亚、COACH；
二楼：内衣、淑女装，LIME、诗篇、宾度、影儿、朗姿、恩裳；
三楼：羽绒服、运动、休闲男女装，ONLY、VERO MODA、JACK JONES、百家好、维尼、李维斯；
四楼：男正装；
五楼：儿童馆、家纺；
评价：定位混乱，内部存在股权纷争，开业后持续亏损。从最近品牌调整之后的结果看，品牌结构仍然不合理，不看好。
崇文门：
新世界
参照品牌：5CM、G-STAR；
定位：中高端时尚百货
楼层及品牌：
老馆：
负一：超市；
一楼：化妆品、首饰、鞋、餐饮、苹果电脑；
餐饮，麦当劳、必胜客、味千；
化妆品，雅诗兰黛、香奈儿、资生堂、安娜苏、MAC；
二楼，少女装、淑女装、内衣；
少女装，ESPRIT、欧时力、淑女屋、诗篇、VERO MODA、ONLY、维尼、阿桑娜；
淑女装，斯科菲尔德、子苞米、雅莹、LIME、THEMS；
三楼：男正装、淑女装、休闲男装；
淑女装，娜尔思、影儿；
休闲男装，马克华菲、JACK JONES、PLORY、李维斯、斯科菲尔德、诺帝卡、吉普、天木兰、骆驼；
四楼：童装、运动、家纺、特卖场；
五楼：餐饮；
新馆：
负一：餐饮、特卖、真冰溜冰场；
一楼：休闲男女装，诺帝卡、欧时力、三叶草、G-STAR、CK JEANS、5CM、ONLY、斯莱德、b+ab、MANGO；
二楼：少淑，VERO MODA、百家好、JNBY、米可巴纳、淑女屋、EDC、衣念、SCAT；
三楼：运动户外、餐饮、饰品、特力屋；
评价：崇文门新世界的促销活动力度较大，不利于价格维持；新馆虽然有参照品牌，但是原来的定位是女子百货，后期品牌调整才使得一楼有了男装参照品牌的存在。
搜秀城：
定位：低端时尚百货
评价：品牌较少，量贩及外贸类无品牌服饰为主。
国瑞：
定位：中高端时尚MALL
参照品牌：三叶草
楼层及品牌：
地铁层：影院、生活超市、屈臣氏、餐饮、儿童世界；
一楼：鞋、丝芙兰、休闲服饰，HM、MUJI；CK JEANS、PRICH、欧时力、三叶草、5+、LACOST、JACK JONES、VERO MODA；
二楼：休闲服饰，JNBY、播、MUJI、CA、HM、WHO A U、ONLY、斯莱德；
三楼：餐饮；
评价：餐饮一般，缺乏知名的大众餐饮；缺乏主题营销活动；属于王府井商圈的辐射范围，难以留住时尚度较高的人群。
西单：
宣武门：
崇光SOGO
定位：中高端传统型百货
参照品牌：例外、OTT、G-STAR
楼层及品牌：
综合馆：
一楼：国际精品、化妆品、女鞋；
国际精品，巴利、卡地亚、登喜路、爱马仕、万宝龙、施华洛世奇、TUMI、MAX CO；
化妆品，鲍比布朗、香奈儿、DIOR、雅诗兰黛、兰蔻、MAC、资生堂、植村秀、圣罗兰；
二楼：淑女装，白领、宝姿、柯罗芭、玛丝菲尔、朗姿、恩裳、LIME；
三楼：内衣、淑女装，例外、德诗、MIAMIA、卓雅、OTT、伴渡；
四楼：少女装，b+ab、CK JEANS、EDC、衣念、ESPRIT、it、HUM、JNBY、MOCO、维尼、欧时力、纳帕佳、ONLY、VERO MODA；
五楼：运动休闲、童装及玩具；
六楼：家电、餐饮；
绅士馆：
负一：精品超市（BHG）、家居、厨房；
一楼：国际精品、钟表；
国际精品，汤米、都彭、宝马生活、G&H；
二楼：男正装；
三楼：商务休闲、羊毛衫；
四楼：户外、休闲男装，天木兰、吉普、暇步士、欧时力男装、G-STAR、PLORY、EXR、杰克琼斯、斯莱德、马克华菲、坚持我的；
五楼：餐饮；
评价：距离西单很近，难以留住年轻客群。
复兴门：
百盛
定位：高端传统型百货
参照品牌：三叶草
楼层及品牌：
负一：超市、餐饮；
一楼：钟表、国际精品、化妆品；
化妆品，纪梵希、娇兰、迪奥、资生堂、倩碧、HR、SK-II、鲍比布朗、植村秀、兰蔻；
国际精品，康纳利、登喜路、HUGO BOSS、AC、COACH、施华洛世奇；
二楼：少淑装、淑女装；
淑女装，朗姿、宝姿、玛丝菲尔、CARA、吉芬、白领、卓雅、娜尔思、子苞米；
少淑，ONLY、VERO MODA、ESPRIT、欧时力;
三楼：正装、休闲男装，三叶草、AJ、CK JEANS、天木兰、万宝路、金额普、ESPRIT、暇步士、LEE、LACOST；
四楼：运动、鞋
五楼：家居、厨房；
六楼：电器、数码（苹果电脑）；
评价：虽然是百盛的优质店之一，但是所处位置商业集中度不高，已经被边缘化。
中关村：
华宇购物中心
定位：中高端时尚MALL
参照品牌：无
楼层及品牌：
负一：运动、量贩休闲；
一楼：珠宝、化妆品、休闲服饰；
化妆品，丝芙兰；
休闲服饰，ZARA、巴士卡、it；
夹层：餐饮、屈臣氏；
二楼：优衣库、少淑，欧时力、b+ab、ONLY、EDC、MANGO、KLEIN PLUS、SCAT、衣念、维尼；
三楼：鞋区、少女装，可可尼、艾格、阿桑娜；
四楼：淑女装；（知名品牌较少）
评价：男装休闲氛围不足，不适合。
双安商场
定位：高端传统型百货
参照品牌：例外
楼层及品牌：
一楼：化妆品、首饰、钟表；
化妆品，MAKE UP FOR VER、娇兰、兰蔻、倩碧、资生堂、香奈儿、植村秀、DIOR、HR、雅诗兰黛、安娜苏、圣罗兰；
二楼：女鞋、淑女装，卓雅、朗姿、宝姿、吉芬、玛丝菲尔、例外、德诗、敦奴、子苞米；
三楼：少淑，安瑞井、素然、斯科菲尔德、歌力思、巧帛、ONLY、ESPRIT、米可巴纳、纳帕佳、VERO MODA、欧时力、TOMBOY；
四楼：正装、运动、户外；
评价：无合适的男装休闲楼层。
当代商城
定位：中高端传统型百货
参照品牌：无
楼层及品牌：
负一，餐饮、精品超市；
一楼：国际精品、钟表、化妆品；
化妆品，资生堂、纪梵希、兰蔻、迪奥、香奈儿；
国际精品，雅格狮丹、切瑞蒂、HUGO BOSS、施华洛世奇；
钟表，欧米茄、卡地亚、爱马仕；
二楼：珠宝、服饰，CK JEANS、HAZZYS、ICICLE、爱马仕、LACOST;
三楼：正装；
四楼：淑女装，子苞米、敦奴、宝姿、哥弟、吉芬、白领、柯罗芭、恩裳；
五楼：少淑，运动、户外、休闲男装；
少淑，5+、欧时力、VERO MODA；
休闲男装，JACK JONES、LEE、李维斯；
评价：缺乏时尚感，没有合适的楼层。
奥体：
华堂
定位：低端传统百货
楼层及品牌：
负一：生活超市；
一楼：鞋、化妆品，欧莱雅、美宝莲；
二楼：羊毛衫、少女装，MANGO、欧时力、ONLY、LILY、VERO MODA、阿桑娜、HONEYS；
三楼：正装、量贩休闲，真维斯、班尼路、佐丹奴、KAMA、JACK JONES；
四楼：童装、运动；
五楼：家电、家纺；
评价：档次低，不适合。
北辰购物中心
定位：中端传统百货
楼层及品牌：
一楼：超市；
二楼：化妆品、鞋、首饰；
化妆品，资生堂、迪奥、水；
三楼，淑女装、少淑装；
淑女装，柯罗芭、子苞米、TOMBOY、宝姿、安瑞井；
少淑，ONLY、esprit、欧时力、VERO MODA；
四楼：内衣、正装、商务休闲，诺帝卡、吉普、暇步士、LACOST、骆驼；
五楼：运动、家居、餐饮、电器；
评价：缺乏时尚感，无合适楼层。
辰时代名门
定位：高端精品百货
楼层及品牌：
负一：精品超市、餐饮；
一楼：国际精品、化妆品、珠宝、鞋；
国际精品，VC、欧米茄、杰尼亚、宝马生活；
化妆品，招商未完成；
二楼：珠宝、鞋；
三楼至五楼：淑女装、运动、户外、家纺，知名品牌较少。
评价：招商比较失败，一楼以上的品牌很低端很杂乱。
西直门嘉茂
定位：中端时尚MALL；
参照品牌：TOUGH
楼层及品牌：
负一：餐饮、生活超市；
一楼：休闲服饰、化妆品；
化妆品，屈臣氏、丝芙兰；
休闲服饰，TOUGH、B+AB、MANGO、李维斯；
二楼：家居、餐饮、少淑装；
餐饮，麦当劳、必胜客；
少淑装，5+、JNBY、谜底、VERO MODA;
三楼：餐饮、少女装，拉夏贝尔、ESPRIT、HONEYS、AO2；
四楼：餐饮、休闲服饰，GXG、耐克休闲、THE THING、坚持我的、斯莱德、JACK JONES、
五楼：餐饮、饰品、美容；
六楼：美容美体、餐饮、健身；
评价：商场注重针对年轻客群的营销宣传，但是所处位置商业集中度低，属于社区型MALL。
4．未开业的商场：
望京：
NOVO：
计划在明年初开业，体量约为3.1万平方米。除了以NOVO店铺作为主力店外，商场还包括超市、家居、餐饮、影院等业态。NOVO北京项目的负责人表示，在商场约150个品牌中，将会有数十家时尚大牌首次进入北京市场。目前，NOVO望京店的招商进度已完成75%。
燕莎：
昆仑购物中心（调整）：
在进行品牌调整，预计还会是原来的精品百货定位。
东直门：
国盛购物中心：开业时间不明。
总建筑面积约为16万平方米，是东直门区域体量最大的购物中心。高级百货、国际名品店、超市、美食、流行服饰、娱乐休闲的综合性业态组合，为各年龄段的消费人士提供一应俱全的一站式消费体验。该地区首家五星级影院保利影城签约国盛，五星影院填补东直门区域的娱乐空白。
更靠近东直门交通枢纽的位置，开业后不知能否改变东直门不留客的局面。
CBD商圈：
三里屯：世茂百货 预计11年9月开业
已经签下Araba Fenice、Y-3以及健一公馆等首批合作品牌。三里屯世茂百货是世茂百货进入北京商业的第一家店，地处于工体与三里屯区域范围，介于东二环与东三环之间，紧邻三大使馆区与多家政府机关，周围环绕着工人体育场与三里屯酒吧街等知名公共娱乐场所，集中了众多的中高端消费者人群，总面积约5万平米。地下2-4层设有约1000个停车位。
世茂开业后会进一步提升三里屯区域的商业氛围。
建国门：侨福芳草地（未开）
侨福芳草地内共有两座18层及两座9层、共四座得独立建筑，总面积20万平方米，包含了世界顶级时装及潮流品牌购物广场。
物业很有现代感，建成后会成为地标性建筑。商业部分的招商和到位目前尚不清楚。
大望路：美美（未开）
传将四月份开业，目前部分品牌仍在装修，二楼以上没有开出。预计定位为中高端时尚百货，没有保持美美以往高端精品百货的定位。
双井：乐成中心（未开）
体量较小，预计开业后会是精品百货的单位。
王府井商圈：
淘汇新天（未开）
开业后可能会引入淘宝商户，做低端时尚百货，与东方新天地、新东安差异化定位。
西单：
百骏明光（未开）：预计开业时间为11年秋季。
经营面积4万平米，准备打造为高端百货。
老佛爷（未开）；预计开业时间为2013年。
老佛爷与相干IT合资经营，定位高端，在西单商圈可能会水土不服。
五棵松：华熙乐茂 开业时间不明
主力百货与影院已经开业，人气不佳。三年不断延期开业，更换三次管理团队，据传这个项目以及被卓展收购。
奥体：新奥购物中心 预计明年秋正式营业
地图画的很精心啊，其他已开业项目还有金桥国际广场（还不错，和大宁差不多，节假日人气很不错），虹桥天山路也有几个商场包括LV大厦、友谊商城、百盛新店(原长房广场改造)、虹桥上海城、高岛屋百货（在建0等，百联系购物中心还有西郊、中环、南方、金山、奉贤南桥、虹口（快开了）、崇明（在建）、陆家嘴世纪大道项目（在建）等，
万达广场还有周浦、宝山在建、江桥在建，都年底开业，
待建的还有上实龙城、陆家嘴世纪大道和黄项目,北外滩白玉兰广场、陆家嘴上海船厂中信项目，瑞虹新城瑞虹天地项目，大宁国际2期、凯德还有卢湾来福士广场、月星国际广场，宝龙项目、张江项目、外高桥项目、大虹桥项目、嘉定等等数十个项目
飘过
