根据《合作备忘录》的约定，陆家嘴和利福国际有意共同出资，分别在上海浦东陆家嘴金融城核心区域(SN1地块)和天津鼓楼地区(小伙巷地块)设立并经营大型高端百货购物中心。投资方式为，双方在上海和天津分别成立商业零售公司，以分别受让陆家嘴在上述地块开发建设的商业物业。两家合资公司中，陆家嘴的股权比例均为30%，利福国际的股权比例均为70%。本合作备忘录不具有正式法律效力，最终约定以双方签署的合作协议以及相关的合资文件为准。
上海SN1地块位于陆家嘴金融城核心区域，是地铁2号线东昌路站和9号线商城路站的所在地，位于八佰伴旁边，且久光百货浦东商场规模与八佰伴几乎一样，也达到12万平方米左右。
陆家嘴是上海SN1地块项目的土地使用权人，拟在SN1地块开发建设约30万平方米的城市综合体(项目暂定名：浦东金融广场)，包括1个大型公交枢纽站、一个连接2号线和9号线的大型地铁商业广场、一个大型高端百货购物中心以及数栋甲级金融写字楼。
陆家嘴全资的天津陆津房地产开发有限公司(简称“陆津公司”)是天津市红桥区小伙巷地块项目的土地使用权人，拟在天津市红桥区小伙巷地块开发建设约85万平方米的城市综合体和国际社区。该地块区域内有地铁1号线西北角站，距天津鼓楼约800米，距京津高铁西站约900米。上海SN1地块控制性详细规划以及天津红桥区小伙巷地块项目的开发规划已通过审批。
