定 位:高端百货、精品百货;
主要网点:香港
开店计划:老佛爷百货计划在北京西单落户,预计在2013年开业。
开店方式:直营,加盟
目标人群:具有一定经济能力的消费者
客单消费:300-5万元
开店方式:直营,加盟
选址标准
首选物业:商业综合体,购物中心,商业街
物业使用:租赁
需求面积:1万-5万平米;
合同期限:10-20年
选址标准:
(1)、商圈条件:城市商圈、目的性商圈、大型购物中心内(高新区、开发区除外),15分钟车程商圈常住人口60万以上。
(2)、场地要求:基地形状应为矩型长宽为60米*80米,租赁楼层位于较低层负2层-4层(理想位置3层以下),负2层为停车场,店面积为10000-20000平方米,高度5米以上,荷重600千克/平方米,柱距8米以上,地面停车位500个以上。
(3)、交付条件:中央空调、消防喷淋、烟感器、自动扶梯、升降梯,给排水供水量16立方米/天,照明100伏安/平方米(不含中央空调)。
zaodaocao- 该帖于 2011/9/15 9:33:00 被修改过
选址标准:
1.建筑物结构:一般采用框架结构。
2.层高:首层5.6米以上保证净高3.6米;其余各层层高4.8米以上。庄胜崇光百货
定位:精品百货;
主要网点:北京、武汉
客单消费:300元以上
目标人群:周边消费人群
首选物业: 商业综合体,商业街
物业使用: 租赁,合作
需求面积: 20000平米左右
合同期限: 10-20年
选址标准:
城市:
1、城市人口在70万以上,城市居住密度较高,基础设施完善。
2、市内有较多新增楼盘和住宅区。
3、人均月收入超过1000元,并呈增长态势。
商圈:
1、位于主要城市的核心商圈。
2、商圈处于或接近人口稠密区,尤其是高收入、高消费人群的聚集区,如高级商务区和传统商业区。
3、以物业为中心的方圆2平方公里范围内有30万以上的常住人口。
商场位置:
1、接近商圈中心或商圈内人流最密集的通道上。
2、周围3Km内没有规模相近的购物中心。
交通:
1、临近城市主干道,交通便利。
2、处于或临近地铁站出口。
3、周围100米内无阻碍视线的立交桥、高架桥等构筑物。
4、方便大型货车进出。
物业:
1、首层层高5m,二层以上4-4.5m,经营建筑面积20000平方米以上。
2、楼板载重400kg/平方米以上,柱距8米以上。
3、门前广场面积2000平方米以上,中庭(包含电梯井)500平方米以上。
4、配套设施:扶梯、货梯(载重2吨以上)、中央空调、消防分区、卸货区、给排水系统、高低压配电设备、消防应急照明、喷淋系统、探测报警系统、排烟系统。
5、停车位300个以上
6、物业产权关系明晰
天虹百货
定位:高端百货、精品百货、日用百货;
主要网点:一二线城市
客单消费:人均100元
目标人群:中高阶层消费者
拓展计划:
天虹百货(RAINBOW)未来拓展区域:全国各重点省市城市。
开店计划: 天虹百货预计2011-13 年,也将保持约20%的年增长率;其次,开店主要为同城及临近区域加密,能够形成规模优势,提高毛利率及有效摊薄营销管理费用,缩短新店培育期及增强老店的盈利能力;最后,主要还是面向一级城市的新城区及二、三级城市开店。
天虹百货(RAINBOW)将进驻青岛CBD商圈。
天虹百货(RAINBOW)计划2011年在绍兴柯桥开张。
店铺总数: 41家
开店方式: 直营,加盟,直营,特许经营
选址要求:
首选物业: 商业综合体,购物中心,商业街
物业使用: 租赁,合作
需求面积: 2万-4万平米;
合同期限: 10-20年
选址标准: 天虹百货(RAINBOW)选址标准:
1)城市的商业中心,规划中的大型商业地块,住宅密集区;
2)位于城市主干道,2公里范围内人口数量在15万以上;
3)楼高3~5层,层高不低于5.5-6米,二层以上5-5.5米;
4)停车位与商场面积比不小于1-1.5个/100平方米;
5)门前广场面积至少1000平方米。
yaowo- 该帖于 2011/9/15 9:58:00 被修改过先先时尚精品百货
定位:高端百货、精品百货;
主要网点:沈阳
客单消费:10-5000元
目标人群:年轻消费者
开店计划: 先先时尚精品百货(ZEN)计划在未来5年中入驻国内4至5个主要城市,在10年内,以每年开设4家商场。
开店方式: 直营
首选物业: 商业综合体,购物中心,商业街
物业使用: 租赁
需求面积: 1万-2万平米;
合同期限: 5年-10年
选址标准:
(1)、商圈条件:城市商圈、目的性商圈、大型购物中心内(高新区、开发区除外),15分钟车程商圈常住人口60万以上;
(2)、场地要求:基地形状应为矩型长宽为60米*80米,租赁楼层位于较低层负2层-4层(理想位置3层以下),负2层为停车场,店面积为10000-20000平方米,高度5米以上,荷重600千克/平方米,柱距8米以上,地面停车位500个以上;
(3)、交付条件:中央空调、消防喷淋、烟感器、自动扶梯、升降梯,给排水供水量16立方米/天,照明100伏安/平方米(不含中央空调);
北京华联
定位:精品百货;超市:综合超市;
主要网点:全国23个省市、自治区的35个重点城市
客单消费:1-5000元
目标人群:广大消费者
拓展区域: 北京华联(BHG)计划在全国一、二线城市开拓市场。
店铺总数: 80多家
开店方式: 直营,独立经营
首选物业: 商业综合体,购物中心,商业街
物业使用: 租赁
需求面积: 1万-1.5万平米;
合同期限: 20年
选址标准:
城市:
1、城市人口在70万以上,城市居住密度较高,基础设施完善。
2、市内有较多新增楼盘和住宅区。
3、人均月收入超过1000元,并呈增长态势。
商圈:
1、位于主要城市的核心商圈。
2、商圈处于或接近人口稠密区,尤其是高收入、高消费人群的聚集区,如高级商务区和传统商业区。
3、以物业为中心的方圆2平方公里范围内有30万以上的常住人口。
商场位置:
1、接近商圈中心或商圈内人流最密集的通道上。
2、周围3Km内没有规模相近的购物中心。
交通:
1、临近城市主干道,交通便利。
2、处于或临近地铁站出口。
3、周围100米内无阻碍视线的立交桥、高架桥等构筑物。
4、方便大型货车进出。
物业:
1、首层层高5m,二层以上4-4.5m,经营建筑面积40000平方米以上。
2、楼板载重400kg/平方米以上,柱距8米以上。
3、门前广场面积2000平方米以上,中庭(包含电梯井)500平方米以上。
4、配套设施:扶梯、货梯(载重2吨以上)、中央空调、消防分区、卸货区、给排水系统、高低压配电设备、消防应急照明、喷淋系统、探测报警系统、排烟系统。
5、停车位300个以上。
6、物业产权关系明晰。
乐宾百货
定位:高端百货、精品百货;
主要网点:一二线城市
客单消费:50-5000元
目标人群:中高阶层消费者
开店计划: 乐宾百货超市计划到2013年达到100家以上门店。上海乐宾超市业务计划于2011年9月进驻桃浦区域。
开店方式: 直营
首选物业: 商业综合体,购物中心,商业街
物业使用: 租赁,合作
需求面积: 1.5万-3万平米;
合同期限: 10年
选址标准:
商圈要求:
(1)城市的商业中心、规划中大型商业地块:参照物主要有大中型超市、购物中心、大卖场、专卖店、银行、干洗店、冲印店等服务设施。凡上述类型的设施集中的地段可作为考虑的备选点;
(2)交通便利性:公交车、小车、摩托车、自行车等交通工具来往畅通,使得顾客便利通达店址;
(3)城市人口:40万以上。
物业基本要求:
(1)项目建筑面积:单层店面积:15,000㎡以上(首层);多层店面积:20,000㎡—30,000㎡(每层面积:4,000㎡以上);
(2)楼高三层以上,首层层高5m,二层以上层高4.5m;
(3)楼板承重:450kg/㎡;
(4)柱距:8m×8m;
(5)配套设施:扶梯、货梯、中央空调、消防分区、卸货区;
(6)广场面积:门前广场面积至少1,000㎡;
(7)中庭面积:中庭面积(包含电梯井)至少500㎡;
(8)停车位:100个/10000㎡。
欧亚商都
定位:高端百货、精品百货;
主要网点:吉林
客单消费:100-5000元
目标人群:中高档消费者
开店方式: 直营,加盟
首选物业: 商业综合体,商业街
物业使用: 租赁
需求面积: 3万-20万平米;
合同期限: 10年-20年
选址标准:
(1)、商圈条件:城市商圈、目的性商圈、大型购物中心内(高新区、开发区除外),15分钟车程商圈常住人口60万以上;
(2)、场地要求:基地形状应为矩型长宽为60米*80米,租赁楼层位于较低层负2层-4层(理想位置3层以下),负2层为停车场,店面积为30000-200000平方米,高度5米以上,荷重600千克/平方米,柱距8米以上,地面停车位500个以上;
(3)、交付条件:中央空调、消防喷淋、烟感器、自动扶梯、升降梯,给排水供水量16立方米/天,照明100伏安/平方米(不含中央空调);
广百百货
定位:精品百货;
主要网点:广州、北京等一二线城市
客单消费:20-3万元
目标人群:时尚白领,百货店周边人群
拓展区域: 发展广州商圈,以湛江、茂名以及广西为重点的西部组团,以珠三角、韶关等广东二级城市等为重点的东部组团。
开店计划: 未来3年将在全国范围内开设百家“SUNINGELITE精品店”,2010年12月5日将亮相高德置地。 店铺总数: 16家
开店方式: 直营
首选物业: 商业综合体,购物中心,商业街
物业使用: 租赁,购买,合作
需求面积: 2万平米;
合同期限: 10-20年
选址标准:
一、项目用途:开设大型购物中心、百货公司或专业店。
二、项目位置:省会城市或二级中心城市核心商业地段、政府规划新城区商业地段的已建、在建物业或地块。
三、物业条件:
1、物业产权清晰;
2、建筑面积2万平方米以上,单层面积4000平方米以上;
3、楼层高度:首层5.5米以上,其他各楼层4.8米以上;
4、柱距:8~10米;
5、停车位充足。