一个新的小区，又不是市中心，80方，1.6/万/月的租金确实有点高，做便利店应该说压力不小。但便利店的盈利与否，严格一点说与租金不成绝对正比的，只与你的经营成正比。你现看中的门店如经营便利店能否盈利，请先分析一下以下的数据：
1、 租金； 2、小区住户数、层次及入住率；3、便利店经营时间及营业额度；4、竞争状况；5相关费用；6、可提升的相关条件等。
简单计算如下：
1、租金：16000元/月÷30≈533元/天
2、经营性费用：人工+水电+税收+其它费用，合计约400元/天（考虑便利暂定16小时/天的经营时间，用4名员工，每人约2000元/月，水电3000元/月，税收及其它费用约1000元/月，折合为400元/天）；
3、便利店毛利考虑率20%；
4、计算：（533+400）÷20%≈4665元/天；
说明：按以上计算，你这便利店开业后每天的营业额需4665元才能保本，超过则能盈利，不到则就亏损。能否做，就要看你对便利店营业房的评估了。评估做得到这个营业额，则肯定可经营，暂做不到，经过一段时间培育后可以做到，也可以经营；有较长时间做不到，但上面第6点“可提升的相关条件”如很优越，则也可以；如很长时间做不到这个营业额，提升条件又不好，则肯定就不能做了；当然，另外还要考虑你自己的投资、管理等等的相关条件及以上计算的费用是否能维持你便利店的日常经营。
以上仅供参考。
2011-10-20 10:28被设为骨贴，积分加20，金币加4
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