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主题:溧阳天虹由于业主不能履行合同义务而关店

bigfoot0517

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公司公告:
1、租赁位于成都市高新区锦城大道与益州大道交汇处东北角的奥克斯财富广场地下一层至地上五层的部分面积,用于开设天虹商场。租赁面积约47,600㎡,租赁期限为20年,交易总金额约为60,677万元(含租金和物业管理费),项目装修、设备购置等投资约为4,394万元。

2、因溧阳天虹的出租方溧阳丰联置业发展有限公司不能全面适当地履行合同义务,营销公司门店经营,自2011年11月2日起停止溧阳天虹的营业。溧阳天虹计划投资3093万,截止2011年6月30日溧阳天虹实际投入约2095万元,实现利润-416.81万元。

评论:
1、延续密集布点,追求规模效应的思路,公司在成都布局下了第二家门店,显示公司进军成都市场的决心,从新签的成本看,不高,每平米投资额923元,租金1.75元/平米/天,按照天虹的成本控制能力,我们认为实际投资额可能更低。

2、对于溧阳天虹由于业主不能履行合同义务的原因而关店,我们感到比较遗憾,关店带来的费用冲销难免会对业绩产生冲击,但从此次公告中,我们也发现了一些正面信息:

体现了良好的成本控制能力:溧阳天虹于今年1月开业,计划投资3093万,但实际投资只2095万;

溧阳作为公司在华东地区布局的第5家店,运营约一年,在经营受到干扰的情况下,亏损额已控制到了约-417万,说明公司密集布点,追求规模效应的经营策略是十分有效的,也说明公司经营能力超强。

3、对于此次关店的冲击,主要为装修费用的一次性冲销及对于场内商家、员工的赔偿损失,从实际投资额看,已投入2095万,即使全部算做装修(其中固定资产可以转移至别的分店,不用承担损失),按5年摊销,每年摊销419万元,目前已经摊销约10个月,即349万元,余额1746万,另外再加上对于场内商家、员工的赔偿,我们保守预计今年第四季度新增营业外支出3000万元,相应调减2011年EPS0.02元至0.79元,同时维持2012、13年EPS1.1、1.49元预测不变。

4、我们认为此次溧阳的关店对于公司的经营趋势不会有影响,而作为有46家分店的公司,1家只运营了不到一年的新店关闭对于收入和利润的影响几乎可以忽略不计。我们认为这次的事件只是短期的扰动,不影响公司长期的投资价值,继续维持强烈推荐A的投资评级。

2011-11-03 14:07被设为精华,积分加20,金币加4

亿珠美亚-泉屋百货

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teon

积分:25296  联商币:9351
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强烈不看好天虹进成都,

因为天虹  无品牌优势、无商品优势、无硬件优势、无管理优势、无服务优势、无营销优势,

他只适合开在那些没人愿意去开的地方,填补一下市场空白而已!

百李挑一

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RE:溧阳天虹由于业主不能履行合同义务而关店

管理和服务方面不算一文不值吧

嘻嘻狗蛋

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RE:溧阳天虹由于业主不能履行合同义务而关店
对这个观点我表示认同······

嘻嘻狗蛋

积分:920  联商币:479
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RE:溧阳天虹由于业主不能履行合同义务而关店

强烈不看好天虹进成都,

因为天虹  无品牌优势、无商品优势、无硬件优势、无管理优势、无服务优势、无营销优势,

他只适合开在那些没人愿意去开的地方,填补一下市场空白而已!

对这个观点我表示认同

海西儿女

积分:42  联商币:51
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一个百货并不是都能适应所有的市场

饕餮之客

积分:14554  联商币:8916
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RE:溧阳天虹由于业主不能履行合同义务而关店

T兄,你听“延续密集布点,追求规模效应的思路”,人家都说到这个份上了,你要求别那么高嘛

强烈不看好天虹进成都,

因为天虹  无品牌优势、无商品优势、无硬件优势、无管理优势、无服务优势、无营销优势,

他只适合开在那些没人愿意去开的地方,填补一下市场空白而已!

饕餮之客

积分:14554  联商币:8916
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天虹莫不是眼红乙方?

sclray

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的确,天虹好的商场不多!

ly790903

积分:1074  联商币:561
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RE:溧阳天虹由于业主不能履行合同义务而关店

强烈不看好天虹进成都,

因为天虹  无品牌优势、无商品优势、无硬件优势、无管理优势、无服务优势、无营销优势,

他只适合开在那些没人愿意去开的地方,填补一下市场空白而已!

这个观点我不认同

希波克拉底

积分:6259  联商币:3317
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天虹的服务还是很不错的,不说员工的服务态度,退换货起码在深圳来说是最方便的。

bigfoot0517

积分:30448  联商币:1491
  |   只看他 13楼
RE:溧阳天虹由于业主不能履行合同义务而关店

的确,天虹好的商场不多!

请问目前天虹业绩最好的店是哪几个?

天之娇子

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南山常兴应该还是排名第一的店

MOMO518

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偶路过学习一下

上帝忘却

积分:2119  联商币:775
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各位砖友:

天虹作为一家上市的百货公司,能在要求较为严格的A股板块上市,本上就是对于你看好不看好最好的回复。

另说一点:存在即合理!天虹可能没有王府井、银泰、茂业百货、友谊、银座、振华等系统那么耀眼,请大家考虑那:

1.他是如何一年销售做到148亿的?

2.他是如何在深圳一个城市开了近30家的百货?

3.他是如果在福建、江西、湖南等地站稳脚跟?

回归本质,无品牌优势,无商品优势,无硬件优势、无管理优势、无服务优势、无营销优势等,呵呵呵!

换一句话说“没有优势何尝不是一件优势”

无共性无以求生存。天虹具有百货的共性所以他生存了下来。

无个性无以求发展。没优势就是天虹的个性,所以他发展了。

无论看好或者不看好,天虹都在那里。不进不退,亦然存在。

bigfoot0517

积分:30448  联商币:1491
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RE:溧阳天虹由于业主不能履行合同义务而关店

各位砖友:

天虹作为一家上市的百货公司,能在要求较为严格的A股板块上市,本上就是对于你看好不看好最好的回复。

另说一点:存在即合理!天虹可能没有王府井、银泰、茂业百货、友谊、银座、振华等系统那么耀眼,请大家考虑那:

1.他是如何一年销售做到148亿的?

2.他是如何在深圳一个城市开了近30家的百货?

3.他是如果在福建、江西、湖南等地站稳脚跟?

回归本质,无品牌优势,无商品优势,无硬件优势、无管理优势、无服务优势、无营销优势等,呵呵呵!

换一句话说“没有优势何尝不是一件优势”

无共性无以求生存。天虹具有百货的共性所以他生存了下来。

无个性无以求发展。没优势就是天虹的个性,所以他发展了。

无论看好或者不看好,天虹都在那里。不进不退,亦然存在。

北北金猪

积分:72794  联商币:36794
  |   只看他 18楼
溧阳天虹关门不奇怪,奇怪的是当时怎么会想到去溧阳开店的,更奇怪的是金鹰也冲进去了,巴掌大的一个县城施了啥魔法了一个个往里冲?。。。

超市GM

积分:1633  联商币:1780
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木易

积分:1655  联商币:724
  |   只看他 20楼

上市公司的百货都是疯子一样的开店,钱多了烧得。不开新店没借口圈钱。

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