悬赏金额：
1个联商币 未解决
便利店房主的问题 如何解决呢
我现在开了个小超市100平吧 最近想把超市出兑 这时有个问题来了
我和房主说了兑店这个事情 房主说 超市不能兑 我说为什么啊
他说 你出兑准定有利润吧 不会亏本兑吧 那么你就是用我的房子挣钱了
那样不行 我说房租欠你的不 他说不欠 我说 你管我如何经营呢 我兑店与否
你都挣你的房租 其余的是我的事情了 我不挣钱兑 我愿意
但他就是不同意
他还说 你要干 我就继续和你签协议 （和他的租房协议还有半年
半年协议也不好兑啊 再签租房协议就签一年的 以后就一年一年签 ）
给我弄得没有办法了 我就说 我给白给你一万元 我出兑行不
他还是不同意 说我还有个房子给别人开店 那个人兑店时候 给我4万呢
这个是明显的敲诈啊
太多钱给他 我也承受不起啊 要不就把超市搬走 但我遇见急事情 没办法继续开店了
大概就是这个事情过程
大家说说 如何办呢
ydsir- 该帖于 2011/11/14 11:51:00 被修改过明显的敲诈，合同有其它规定吗？没有的话，为什么不可以兑，不管他，兑，看他能把你咋地。
这可能有麻烦，如房东一定不同意，不给你出具相关证照，后面接手这一家相关证照办理等会有很多麻烦，如果保留你的相关证照，今后的税务缴纳、工商管理等方面会留下后遗证，对接手方不公平，对你也不利。真的把超市的相关设备、商品统统拿走，你要在短时间内处理也肯定有困难，可能会损失更多，所以，还是考虑先礼后兵吧。根据你的实际情况，好好与房东协调下，尽可能地取得谅解，如果房东比较黑，你如兑他一定要问你要钱，尽可能协调，在你完全撤走超市物品处理损失与给房东费用上寻个平衡点。实在不行，还有另一招，只能用你的名誉继续经营，用“承包”的方式或给“亲戚”经营的方式请人经营门店，保留你所有的经营证照。你可以明确告诉房东，这样做，合情合理合法，而且房东连这一万元也拿不到，对房东更没好处！让房东斟酌
合同原文是： 承租人未经出租人书面同意不得将租赁房屋出兑 转租 或借于第三人使用
合同关于出兑的条款就这样一条啊
问题关键是 即使出兑 房租协议还有半年 下一个兑超市人没办法接手超市啊 （房主搅合的话）
当时房主合同写完了 我看了下 就说 假如我经营不好 出兑 如何办呢 他说 你就在交5000元抵押金 出兑时候扣你的 但不会全扣 会按你实际租用期限酌情按比例扣 我当时感觉房主人说话说得挺好的 就交了5000元 也没让他从新写合同 就这个过程了
ydsir- 该帖于 2011/11/19 10:01:00 被修改过
