全年超10亿还有可能，关键是提前了40-50天就破10亿了，也就是说全年业绩最起码要达到11.5亿以上。还有销售额的口径是什么，不同的口径差个2-3亿都正常的。
可以看出盐城商家最近按耐不住有些狂躁，盐城金鹰11月15日实销还没有8亿就说销售突破10亿，盐城商业大厦说11月10日突破10亿，明显的抬杠，盐阜人民商场也好事说今年已完成了7.26亿。
只是提醒一下各位乙方，小心甲方吹的数据。
另外，盐城总业绩是不可能超过扬州的，扬州目前在江苏江北地区前三名还是相当稳固的（另有徐州和南通）。
此外，上海的社区化消费越来越高，餐厅娱乐及中档品牌服装受欢迎，其他商品要看情况
今年前三季度上海市场比较平缓，1到9月份全市社会消费品零售总额是4973亿元，比去年同期增长11.6%，增长的幅度比去年下降了6%，物价实际增长速度不到7%。市场平缓主要原因一是世博的关系，去年因为有世博效应，把销售基数大大提高，今年客流大大减少，像上海的星级宾馆上半年出租率是52.6%，旅行社接待海外入境人数同比下降33.3%。第二物价指数高起，消费信心低迷。1到9月份上海CPI同比上升了5.2%，食品价格上浮一直在10%以上，影响了消费信心。第三因素就是宏观调控以后上海房地产市场以观望为主，上半年房地产销售面积比去年同期下降17.1%，存量房面积下降了32.4%，房地产市场不景气，使装潢、家居市场受到拖累。第四，监管力度增强，商场促销谨慎。第五，股市萎靡不振，经济增长减缓，像第三方支付和购物卡专项整理，对经济销售也产生一些影响。预计全年市场增长幅度在12%左右。
第二，社区商业异军突起。社区商业的增长幅度快于市级商业中心区，社区商业多的区域1到9月份增长幅度基本都在15%左右，有的还要更高，但是市级的黄埔增长只有5.1%，静安10.1%。第二就是社区商业的购物中心快速崛起，到去年底全市已经开业的购物中心74家当中，社区型购物中心占了21家，营业面积占了30%。去年一年社区购物中心营业收入是114亿，比上一年增长36.3%，增长幅度高于购物中心的整体水平。第三就是社区百货、社区大卖场发展迅猛，功能日趋多元，而且从大卖场、百货店逐步向社区型转变，购物增长比较明显。
第三，社区商业成为十二五发展的重点。第一是因为市场的需求，中心区地块日益紧缺，再加上交通的改善，尤其轨道交通的发展使居住向边缘地区延伸，新的社区不断形成，郊区新农村的建设使郊区社区发展加快。不止是居住区，还包括工作社区、新城的郊区社区，还有大学城、科教园区、开发区都离不开配套，所以园区也属于商业的范畴。40%左右的消费者在居住区附近，更何况像一些大学园区、科教园区、开发区工作和居住都在同一个社区，这个比例更加好。社区商业不仅满足了社区居民的消费，还为居民提供了休闲、交往的场所，饭后散步、朋友交往都可以在社区商业中心进行。另外，社区商业在一定条件下会升级，有的因为商业交通、体量的增大，辐射圈扩大，就演变为地区性的市一级的商业中心，比如像天山，原来是属于社区商业，但是因为交通的发达，商业体量的增大，现在已经升级为新虹桥商业中心。
社区商业在规划当中都列为重点，像上海商业布局规划、上海商业十二五规划都把社区商业列为重点，并把业态进行要求，有基础业态，指导型业态就是各个地区因地制宜，像标准化拆厂、维修、废旧物品回收等等，这些政府都要支持。对各个社区的指导型业态分成三个层级，社区商业中心、居住中心、街坊商业等等。
第三个，社区商业的发展是政府的要求，市领导、区领导对社区商业非常重视。前两天在上海开了社区工作会议，俞正声书记在讲话中提出要着力加强贴近民生的社区商业，要将郊区社区工作摆在更加图纸的位置。宏观调控以后有相当部分转向社区商业地产，第二社区商业也确实提升了商品住宅的价值，就是社区商业配套完善，你这个住宅卖价相对高一些。另外，居民也特别关注。
第四，社区商业可以说挑战与机遇并存。虽然利益很大，但是开发的盲目现象还是存在，需要进一步调研和分析。社区商业的特点，一是消费层次多样化，各个社区的层次拉得非常开。不仅是购物，还有餐饮、娱乐、休闲等等，业态也是多样化，就是新的业态在社区逐步会出现。第二个就是社区商业的规模和定位的依据，一个就是周边的居民数量、居民的消费水平和白领的数量和生活水平，还有单位团体的需求，还有流动人口。第三个就是社区商业开发进度的把握，一个是跟社区建设的要求，跟人口的导入等等都要匹配。
说一千道一万还得实地看过，最好自己有生意在做啊，好不好就一清二楚了。。。
