主题：大家讨论下百货行业的发展方向

目前百货行业全线在走下坡路，同质化日益严重并且2012年经济不容乐观，为什么百货企业的拓展速度并未放缓,其中的主要原因是什么？企业特别是连锁终端销售要做大最基本的条件是什么？

欢迎大家讨论

这个题目很大，未来的发展方向，大家也只能结合当今的发展局面臆测，就如同10年前大家不能准确预测今天的发展一样。

判断未来百货业的发展，需先回顾一下国内百货的发展历史。

十年前或更早，百货业以国企为主，当年的发展策略是以供定需和以百货业本身采购为主来引导市场的消费。

第二阶段则是国内现代百货发展的起步阶段，专业化服务与管理，让一些思维超前百货（包含早期进入国内的港、台资百货等）迅速脱颍而出，走在国内百货行业的前沿，如早期的太平洋系等。

目前的国内的百货则处于不断优化创新、多元化、国际化以奠定该百货在某一局部市场的龙头地位，以实现百货企业整体销售的快速增长。

百货业的发展是极度依赖于国内整体宏观政策、经济发展水平以及人均收入的增长等因素。

第一阶段的百货，因中国的城乡差别巨大，城市化水平较低，当初在计划经济年代，一旦确定了大型商品供应场所，就相当于确定了该城市的核心商圈。这一阶段的百货，现存下来的物业条件已经不能满足于现代百货的经营。

第二阶段的百货则主要考虑寻求核心商圈、核心商圈边缘地带、次商圈等地的优质物业（以当时而言）来开设百货公司，如今这一类百货存在的通病就是停车位无法满足于消费者的需求，早期城市规划，如今导致这类百货所处地带交通极为堵塞。

现阶段，一座城市综合体能创造或者转移改变一个商圈的案例早已产生，综合上述因素，各百货公司在攻城掠地之时，也早开始考虑到城市规划、交通、停车、配套设置等因素。商业地位、全国市场占有率、角逐资本市场等因素，加之地产收益的推波助澜，加速了各百货企业的飞速扩张。

至于未来的发展方向，还且看现阶段百货行业飞速扩张所引发的蝴蝶效应，洗牌是肯定的。妄谈一点：未来的方向是市场细分化，业态深度专业化。不因盲目扩张所导致不良资产的亏损吞噬优质项目利润的企业才能笑到最后。

纯百货干不过购物中心，更干不过网购。百货内品类也逐渐分离出来单干，从最早的家电，再到现在的化妆品、鞋类。要人气，更要业绩年年新高，难啊……11年年底开始，就明显干不过去年同期，除了天气影响，更多的大环境影响啊。看到网上别的店都是元旦做几亿的。困惑~~~

网购面临诚信问题和售后处理问题! 这是实体店的优势!

体量大、业态全、具备创新互动型业态、定位精准、购物空间舒适、交通便利、停车场足够多。