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我在长沙,相中河西一个铺面,在一个中高档小区大门口处不远，整个小区3600多户（其中包括600多户公寓房).
小区有条商业步行街,显得还比较有档次，在这个区域算比较好的了, 有个铺面36平,要150一平.
小区的一期7月才交房，现在陆续有部分在装修, 商业街大多数铺面都租掉了,有50%以上在装修中.
500左右有个人人乐购物广场,商场，电影院,KTV,电玩城等人群聚集地.
目前商业街无便利店.
本人零售业经验为零，有点想加盟本地的兴盛或者锦和超市(2万费用+2000保证金,然后指定装修,进设备及铺货都是公司搞), 请教各位大拿,
帮忙分析下看是否做得？ 我后面回复中会根据情况提供所需周边环境细节. 非常感谢呵!
jihh昨天请一个连锁公司的人看了一下,他说要货铺满20万才开得起,
每个月的支出估计为12000, 因为是新建小区，根据观察情况要过了元旦才能平衡收支(2个人工资2*2000, 租金5500,物业180,其它).
因为是中高档小区的步行街，可以做到20%毛利, 也即平均每天做2000元即可平衡, 按客单价15元计算，每天消费人次要2000/15=134人.
由于这个铺子在一栋公寓(600户,预计租住，办公居多)的拐角,且离其中一个主要出入口不远, 另外，该铺位置较佳,处在小区大门口右侧(但要过天桥通过电梯或楼梯下来). 店子前坪是商业街，以后应该是小区人群聚集处，所以以后做到日均6000不成问题, 即(6000-2000)*20%=800元利润.
