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各位前辈大家好，小弟准备着手在一个廉租房小区内进行开店，请大家帮忙分析下这店是否有前景。大致情况如下：
（1）该小区在县级城市的郊区，离县区1公里半左右，属于新建廉租房小区。小区内共11栋楼，10栋居住楼和1栋商业楼。共有792租住套房，每套房的面积为40-50平方米，现入住400多户，陆续有人在入住，入住率保证在80%以上。
（2）店铺在商业楼的1层，该楼位于小区的中间位置，位置详见下图“A”的位置，不临街没有车辆及流动人口经过。店铺面积200平方米，有简易装修，月租2000/月，租期5年。
（3）小区现有入住人员近2000人，其中200户为低保住户，另外200多户为租给附近工厂的员工宿舍。员工收入大致在1300-2000之间，属于低档消费人群。
（4）小区为封闭的小区，周边为工厂和稀少的郊区居民，500米内无商店和菜市场。
（5）本人没有零售经验，其相关证件还未办理，资金准备了30W
问题：
（1）该小区的人群消费是否能支撑起该小超市，是否有前景？其销售及利润是否可预算大致情况，能不能开？
（2）本人现在外打工，现在的收入是每月6000多，开这个店的利润是否能超过打工？
（3）30W是否满足装修、购买设备、开业以及开业后的资金周转？
呵呵，本人是新手问的问题比较肤浅，多多见笑。望各位前辈多多分析下、指导，帮忙看看我这情况。谢谢大家了。盼复，谢谢。
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其实廉租房小区内最适合做小超市，理由如下；
高档社区内居民收入固然高。但是针对他们的消费选择同时也很大，基本不再附近消费，尤其是县城的高消费人群。他们会找适合自己身份的消费场所。况且小超市经营的基本是日常消费品。高端人群基本不在家做饭，他们甚至连一瓶酱油都不用买。而廉租房小区内的居民，因为收入水平低，他们家里的针头线脑都要采购，尤其是逢年过节，鸡鱼肉蛋一样也不能少，他们不像领导，有人送礼，所有的都要自己消费，尤其是老龄化社区，节假日儿女归来，必然要改善一番。因此低端社区是中小型超市的首选。关键是看你的经营能力。祝你好运。
其实廉租房小区内最适合做小超市，理由如下；
高档社区内居民收入固然高。但是针对他们的消费选择同时也很大，基本不再附近消费，尤其是县城的高消费人群。他们会找适合自己身份的消费场所。况且小超市经营的基本是日常消费品。高端人群基本不在家做饭，他们甚至连一瓶酱油都不用买。而廉租房小区内的居民，因为收入水平低，他们家里的针头线脑都要采购，尤其是逢年过节，鸡鱼肉蛋一样也不能少，他们不像领导，有人送礼，所有的都要自己消费，尤其是老龄化社区，节假日儿女归来，必然要改善一番。因此低端社区是中小型超市的首选。关键是看你的经营能力。祝你好运。
1、你说的非常对，应该是干过的，不是动嘴的。
2、你并没有针对性的回答他的问题。
3、你可以直接告诉他月入六千该干不该干就行，而不是误导他人。
不知道你那里是哪里，收入水平如何，消费水平如何
像我这边有这么多人足够了，至少会开出两三家一百多平的超市
我现在也在开一个两百平不到的超市
装修简单点就好，我就装了监控和玻璃门，还有电脑什么的，买了二手货架
货还没有进完，现在花了十来万，十多万差不多可以了吧
这是个无底洞，投入可多可少，建议你少做些，装修简单些，别花太多钱，
流动资金多留点，没有经验是个大问题，不是必须做的话，建议你别做
您好，我这是属于湖南郴州下的一个县城，收入大致都在1000-2000之间。由于这小区入住的是廉租房，消费能力可能较低。
能透露下您现在店子的营业情况么？
1、是否只有A这个地方的两个方块可以做商业？如果是，有那么多人的封闭小区真的可以考虑开。
2、封闭小区肯定会需要存在其它商业，如理发、麻将、早餐等等，建议引导开在小超市旁边，形成小商业街，30万非常足够，可以考虑投资多种商业。
3、开店收入是否超过打工，这里有个过程，但真的不一定创业就比打工收益高，仅是两种生活状态而已，看楼主选择。建议楼主以管理者的身份来打理这个店，花更多的时间在商品采购、促销上，而不是更多时间在店务管理上。
4、如果你觉得不自由，就选择自由的方式。
2012-11-02 10:51被设为骨贴，积分加20，金币加41，我想问下你们小区消费人群，年轻人中年老年小孩的比例是多少？
2，小区为封闭手小区，1栋商业楼，你认为除了你看中那的那家店面，还有没有其他店面适合开超市的或是位置比你更好或是更适合开超市的？
3，你说500米之内没有菜场商店，那500米之外有多少商店多少菜场？或是说你所在小区边上有没有摆小摊，专门买菜什么的？
4，你说附近是零散工业区和原居民。那工厂是做什么？代工还是生产？因为代工相比其他，工厂员工人数要比做生产的人数要多很多！
5，个人认为200平方，大了点，因为你所在的小区礼盒基本没什么买，就是日用五金副食品话，有点浪费。建议你隔点出来做点别的！比如小吃，或是专门腾个地方卖菜肉水果什么的。
6,30W包括装修，进货，资金周转，我觉得不够点，我家的超市也是200平方，不算库存，都有23W左右。
总结：居民如果年轻人占了40%，小区内就你一家超市菜场，我个人觉得完全可以做，那完全是垄断一样，没有价格战。比什么都好，房租又那么便宜！
