| 只看他
4楼
要火火一侧，因为不是步行街车还巨多，老路是欧洲人建的所以巨窄，过街只有一种方式就是在大直街和果戈理大街交叉口的地下。二十年前是江南春和哈尔滨百货大楼还有秋林公司那一侧的天下，后来除了老秋林半死不活，江南春和百货大楼都死掉了，于是远大松雷一侧接手了秋林地区的人气，新秋林开的位置最尴尬，以后不死也是个半残，因为松雷太能装逼所以捡了几个奢侈品牌，今年会是一个分水岭，代表事件首先是地铁的出现，让松雷占尽优势，四个地铁口通向松雷，而且由于电力大厦拆掉，松雷扩店临街会多出来将近100米。其二，新世界的没落以及秋林地区奢侈品牌的空白给予松雷的机会很大，尽管秋林国际拥有gucci和BV但是位置太死角，它的存在既帮不上别人也不能被别人帮助。其三，远大跳高遇到瓶颈，主要是面积问题，而且近两年爆出远大毛利率很低，而且之前有传拿下大世界的事情也不了了之，自身物业还被鞋城分享，地铁的开通对远大不存在半点帮助，最近二楼和五楼的大调就能看出来，亮点贫乏，一楼为了一个科颜氏，把欧舒丹赶到了表区里面。。。其四，哈尔滨电影院地块的崛起，由于地铁的开通，松雷街对面的哈尔滨电影院地块的价值也就体现出来了，之前是乐天联手光明在搞，现在据说久光在谈，迟迟没有动静的原因就是拿地的成本太高了，要将近10亿，这对于百货店来说有些可怕，除非做综合体，秋林地区还有限高，写字楼也不会太张扬的。目前秋林地区的情况就是这样，大世界应该短期不会有动作，远大貌似没钱，松雷一向都是不紧不慢不着急，估计会忙活扩店，别人拿下又有点太小，现在都是大店时代了2012-11-05 11:21被设为骨贴，积分加20，金币加4
