你这个分析报告我仔细拜读了，但是有几点疑问：
我是初学者，提的不好请见谅;
1:您的投资分析有点过于理性，就我目前的经验而言，乡镇一级的便利店经营面积在100个平方左右的，纯碎做零售的；
投入这么大的收银设备，这么高的房租，实在不划算；
就我个人观察的经验而言，目前乡镇一级的小便利店多为夫妻店，自己的房子，还有多年的老主顾，以及对这个市场的熟悉，所以从成本上来讲，别人都强于你的新店；你的房租就是别人的利润，你的4500的收银设备完全可以不用，自己收银就好！
2.你的投资分析里面得出的每年64000的纯利润，其实是建立在未计算人工的基础之上，并且是一年365天全天候营业；夫妻俩全天候守候，去挣得人均32000的回报，未扣除个人花销等；
3.从纯财物成本的角度，你的投资成本应该在26000+22000+货款，货款按经验500/m*80=40000，预计总投资在10万，这个钱用做稳定的民间借贷也可年收益1万。
以上只是本人的几点拙见，欢迎探讨！
